Re: [新聞] 徹底轉鷹!Fed鮑爾:5月會議升息2碼是
※ 引述《sbob (hmm)》之銘言:
: 升息是為了打擊通膨,而通膨會造成房價升
: 所以升息循環開始的時候房價升
: 不是因為升息,而是因為通膨
....
房價會升除了QE大撒幣之外
還有降息所導致的成本降低
而升息循環開始,房價還在升
也只是因為房市反應比較慢而已
: 空空不理解這簡單的道理
: 只覺得升息不是會造成持有成本上升嗎?為什麼房價還會漲?
: 所以無法理解為什麼房版説升息房價會噴
: 然後看到金龍說不緊跟美國升息
: 又覺得奇怪,不是房版說升息房價會噴嗎
: 現在金龍說不緊跟美國升息,房價為什麼還會噴?
: 怎麼房版說升息也噴、不升息也噴?
: 空空覺得很矛盾,只覺得房版無腦多的人很多
: 但其實就是空空無法理解簡單道理而已
: 美國升息打高通膨,房價上升是因為高通膨
: 台灣不升息打高通膨,房價上升還是因為高通膨
: 這麼簡單的道理都無法理解,只能一輩子空空了
QE結束後開始QT(量化緊縮)
等於市場資金開始緊縮
而升息這部分
台灣現在房貸利率再1-2碼就回到疫情前水準了
確實不用緊跟著美國升息
然後市場錢少了,利率回到疫情前了
扣掉實際經濟成長後
該回去的價格還是會回去
講直接一點
你一直在講的物價通膨
其實可以直接拿來跟這兩年房價漲幅比一比
再一起來猜猜未來會是通膨往房價增幅靠
還是房價增幅會往通膨靠
這個答案就讓大家自己解讀吧
--
沒錯 房價是落後指標
QT是緊縮但不是收回資金你誤會了
股市是領先指標 看看今年的科技股吧...
上波縮表是讓貨幣供給成長慢一點不是收回貨幣
我壓根沒講收回資金或貨幣 我講的是市場錢變少 QT對比QE本來就是錢變少
最低都有3%成長QE時期是30%
貨幣供給成長為何市場錢會變少?
被黑洞吸進去嗎
該花的錢還是會花 花剩下的游資才會在市場變成熱錢對吧 所以我用市場錢變少,還算合理吧?
是成長緩慢不是變少
完全不合理你沒有數據支持
定義
https://i.imgur.com/l2MqSWU.png
數字:台股成交量開始變少
https://i.imgur.com/IixLG6h.png
某p一直無腦看多 請"現在"開槓桿買房
記得po出購買證明 嚇死大家
笑死 這次縮表的速度比18年緊多了
版上有人沒開槓桿買房的?
你們就光憑猜測沒有實價數據開始跳針
你們要不要證明賣掉老家放空房市
我也會嗆啊看空不放空嘴砲喔
情緒化發言DUCK不必 我只是發表我對市場的看法
用台股成交量變少來看房市錢變少?你是哪裡有問題
台股成交量變少,台灣超額儲蓄有變少嗎?台灣人收入有變少嗎
我不是針對你啦是某a
用股市看所有市場喔?笑死
我會再更精進自己的,謝謝指教 原來是我回文的原po 雖然你的論點好像沒什麼資格來對我的內容說三道四 但還是謝囉:)
※ 編輯: gerychen (114.36.38.76 臺灣), 04/22/2022 13:38:39你那什麼內容才沒有資格說什麼,笑死
piliwu 那個有人中文看不懂啦 嗚嗚嗚嗚
好慘 一堆人在自介
你下次圖記得 畫重點 不然會有文盲
一堆噓的人惱羞了
無腦多如果繼續看漲 快跟所有人借錢買啊
無腦多快買 爆賺啊
說台幣會升的現在因為事實沒高潮了,房價再晚點吧....
連我有房產的都看不下去無腦多硬凹 等年底看看吧
欸不是, 誰說台灣利率還沒回到疫情前水準的??
現在就是疫情前水準啊
當初疫情台灣只降一碼
現在已經升回來了, 再多就是超過 懂?
房價不會跌啦 之前房產跌因素統整出來就知道答案了
沒有想追高的買盤進場
房價可能會盤整或小修正吧
要買房年底再說吧 美國通膨降再說
台股量縮族群輪動快速 好難玩
你有吃過小吃攤降價的嗎?
你吃小吃攤要貸款嗎?
資金緊縮利空也能當利多 真的是厲害
X
哦 依你的高見 那應該不只房子啊。吃的也該跌一下吧 現實是什麼 牛肉麵漲價,愛吃吃不吃拉倒11
升息是為了打擊通膨,而通膨會造成房價升 所以升息循環開始的時候房價升 不是因為升息,而是因為通膨 空空不理解這簡單的道理 只覺得升息不是會造成持有成本上升嗎?為什麼房價還會漲?4
前兩次美國升息的歷史: 2004~07年 美國利息由1%升至5% 台灣房市起漲第一波 大台北普遍來說漲了50%~100% 2016~19年 美國利息由0.1%升至2.4% 台灣房市陷入平台整理區 部分區域下跌 比如版上最愛講的副都心AMAX7
升息縮表主要目的 -> 壓通膨 通膨壓下來就沒事,壓不下來升息、縮表週期太常就會崩盤 崩盤後是沒有工具可以使用的,因為那時候沒有辦法降息也沒有辦法再次QE, 因為通膨還是偏高 大家要保佑通膨快點趨緩,FED說明年預期2%這是合理的,因為今天基期太高了,14
升息打通膨,但通膨看成因 通膨如果是國內消費太旺,那升息剛好抑制需求降通膨 但現在是供給面shock 可是央行還是只有一招升息(補貼物價是財政部了) 所以本來的 普通~還可以的需求面 就有可能打到衰退 Fed或者其他要搞升息的央行 當然還是必須持續強調景氣好來給自己升息的決策找好理由14
我覺得你說的很不錯! 如果你能夠身體力行那就更完美了! 你已經預測出來房價現值會往下走。 趕快把你手上的房地產用實價的95折賣掉, 趕快說服你的爸媽把手上的房地產用實價的95折賣掉,
爆
Re: [新聞] Fed加速升息預期轉濃 美債殖利率竄高講一下美聯準跟台灣央行的升息關係好了。 各國的央行共同目標:控制通貨膨脹速度。 21年各國央行認為通膨還是可控的原因,在於疫情流感化、藥物研發, 以及Omicron肺炎的高傳染性已經把毒性較強的Alpha,Delta取代了。 理論上只要對抗Omicron的mRNA疫苗與藥物的研發讓各國撐過這波,93
[心得] 升息是這樣的身為一個南部穿著勃肯鞋鄉下聳男孩來說幾句話 最近很少發文 因為現在重心都在體能和身材上 像現在就正踩著腳踏車 打著文章說升息這件事 再說升息以前我們必須先回顧一下 (爬我的文有升息文章) 這邊我幫各位稍微整理了一下資料XD76
Re: [情報] 央行宣布升息1碼基本上,心理影響比實際影響大. 主要是菜籃族投資盤會恐慌. 反正有一票菜籃族,股票期貨不動產甚麼都摸一摸的那種. 這種超容易恐慌..XD 因此央行這種直接跟進一碼的做法,會讓他們超級神經緊張.70
Re: [閒聊] 各位準備好升息後的房貸支出了嗎?睡前隨意來分享下市況吧 本來以為升息以後我們房貸的要ㄔㄨㄚˋ賽了 大家都不買房,沒有案件做了啊啊啊!! 幹他媽的剛好相反,一堆衝出來買房子,我三月做的跟狗一樣, 打去問代書幹他媽的發生什麼事,不是說好升息打房嗎?62
Re: [新聞] 快訊/央行宣布升息1碼!上修經濟成長率利率上漲一碼對某些人影響其實蠻大的,很多人都以為房地產槓桿很高,但不少人都是用「寬限期」在「當沖」房地產的。 前兩年只要繳利息就好了,只升一碼對現金流傷害根本不大。 只怕升息讓市場接手的投資客變少,流動性降低導致這些人沖不掉房地產,寬限期後要開始還本金時現金流就有可能不夠。 要期待升息短期內對房價有負面影響不太可能,一年後利率政策才會陸續發酵再來看看市場吧。 -----54
Re: [情報] 央行宣布升息1碼好啦,不要緊張,目前快過完Q1 適逢升息,小小行員來點近期業務分享吧 降息後獎金越來越少,終於等到升息 我看全世界最想升息的大概就是在下了= = Q1桃園市整體來說交易量沒什麼下滑47
[心得] 近期對美國利率的看法近期美國公債殖利率確實有點異動 稍微整理一下自己的看法 圖一. 黃色框框為4/1日到昨日 道瓊與通膨預期之間的走勢 可以明顯觀察到4月份對於通膨預期又開始增加28
[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎過去台灣數據顯示 進入升息循環都是漲的 數據參考自樂居 有興趣的可以看影片,影片解釋很清楚23
Re: [新聞] 升息1碼「今年恐還有6次」! 1族群怕爆比升息最可怕的是縮表 之前因為新冠役情的關係 美國無限QE 無限瘋狂印鈔票 造成 物價漲 股市漲 房價漲 美金跌 縮表後 美國把熱錢收回來了
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Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價18
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價18
[閒聊] 三重右岸 環泥水澐 開案資訊27
[心得] 聽說金龍這堂課,在12月.....15
[請益] 現在二樓獨立管線可以買嗎?6
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價8
Re: [閒聊] 潤泰捷六這開價算低於預期嗎??6
Re: [新聞] 網紅醫太渣1/與妻家爭產黎雨青全都53
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價4
[情報] 聽說最近銀行開始放軟好貸款了24
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價6
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[閒聊] 台灣中產階級誕生的根源在房價上漲