Re: [心得] 換個角度想想
不動產慣性很大.
所以變化很緩慢.
因此.
除非你要買的是最新的預售屋.
否則你只要先看"帶頭"的預售案變化就好.
今天建商一案疊一案的價格還在往上拉.
那你不是買新預售案.
你就不用思考甚麼房價停滯的問題.
今天建商最新案價格停滯了.
那1x年屋可能會在一年左右停滯.
這樣你如果要買1x年屋,你真的覺得市場上的東西你都不喜歡.
那你可以之後慢慢等.
當然如果你要買2x年屋,那你的目標還會再漲一段才停滯.
你能買當然還是早點買.
so...這其實很簡單的事情.
那麼明顯的指標在那邊.
為啥你不看要用猜的.
另外建商的案要以大建商為主.
每個都市都有幾個大建商.
他們推案會撼動整個市場.
所以要以它們推案的價格變化做依據.
小型建商很久才推一案.
那個無論他推甚麼價格,三兩下就淹沒在房海當中.
大建商才有撼動市場能力.
所以.
與其整天在那邊猜甚麼升息降息.
猜甚麼少子化,薪資所得比.
你不如直接看建商推案價格變化比較實在.
為啥要把很簡單又很明白的事情.
搞得那麼複雜之後,還用賭博心態跟他拚呢?
如果像2016好了,很多地方都停滯.
結果你是要買台南的..XD
你分析了一堆高大尚的各種經濟理論.
說要停滯了.
然後看其他縣市也停滯你覺得你自己好棒棒.
結果靠邀你在台南,建商繼續炒作南科,價格繼續緩緩向上.
(台南2016~2019基本上沒停滯..只是漲的比較慢而已)
你爽了面子...但是到頭來你還是要花更多錢去買房子.然後輸了裡子..XD
這樣你就變成"你自己知道的笑話"而已....
你的面子能直個幾百萬嗎..XD
--
原來如此,的確房市沒有股市這麼快,要考慮反應時間
不過我是覺得鋼需的話就不用等了,什麼時候買都可以
雖然這樣的文章看西卡大寫很多篇了,但每看一次都覺得心
很安定XD......,抱住就對了
ceca大大最高~~感謝ceca
推
有個空手看漲的七年笑話,可以讓大家笑一陣子
買了滿手房窮得只剩房子有比較好?人生都賠掉而不自知
整天看空房 錢拿去享樂結果房價噴上去氣噗噗 這樣比
較好嗎
買房買到賠掉人生就是買超過自己負擔能力的房子 這種
類似案例在房板都是被勸退居多
怎不看買完房依然還有人生的呢
6年社宅租下來有得到什麼嗎?也應該換別人租了吧
最後還不是要到外面跟房東過招
人家有房你沒有 哈哈哈哈哈哈哈哈哈
沒買賓利到處汁妹別說你享受人生
捏下去歐印買房就對了,晚一年少買一台賓士
我們很實在的. 累積總資產額. 當我買了一大堆房子. 總資產一直在上升. 我是不覺得人生會賠掉..XD 但是如果總資產額沒有上升. 或是上升速度跟不上通膨,或是CPI. 那...我是覺得她的人生也沒有多少色彩..XD 他要退休的時候就知道了. 不過當然拉. 我是不覺得我們這種買了一堆房子的. 人生有賠掉甚麼..XD 還不是睡到自然醒,去健身房,去練跳舞,玩VR,上網發廢文.
※ 編輯: ceca (61.227.98.179 臺灣), 05/04/2022 00:26:38租社宅的租六年還是買不起房啦 魯蛇
真的老了就知道 除非你本來就是那種很會賺且錢有保留
下來的
以前租房真的感覺這個不行那個不行 甚至更早前跟媽媽
在外面租屋被房東欺負 才會非常渴望買房 有一間能自己
作主的房子
附近的新建案大約跟5年中古差30%,買價差大約15%的是否相
對安全?
推~~~~
6年後還是買不起房 但是社宅要請你讓出位子換別人爽XD我
是不知道這算贏得人生嗎?你只是把跟房東過招的麻煩 延
後6年 6年後你更老了 更沒房東要租了XD
如果預售跟十年屋差了3-4成要怎麼知道是預售太高還是
十年太便宜?
正常買滿手吃幾年漲幅該有的全部都有,還是空手七年有
什麼困難?
半桶水響叮噹
好懷念高雄版的c大 旅遊美食文只能翻過去的來
看
筆記ing
可惡,中肯推XD
你們是說命中率0.1%的東西嗎XD
啊如果80歲了還是沒抽到怎麼辦QQ
自己檔次到哪不知道嗎
火少
人生黑白
推
推
不動產只能收租等題材,或是等下次QE
我的神我的最愛
簡單說現在不要買新開案的預售了 要全新的去找轉單
現在還是一片草的案子挺危險的吧
推
上週還看到文化中心20年的成交30
5年的成交快40
楠梓高大中古成交25-26 這根本還沒停滯
一堆人看美股在講台灣房地產- -
能收租就很好了 不要無視包租公啊
推推
房子買完是資產啊 哪裡窮XD
上次看到有人說房子負資產 叫他給我 我幫他承受又不要
….
聽ceca大買房 房租都收6個月了~ 房價也漲了10%(大概
吧?)高雄這6個月平均漲13%
高雄 仁武跟楠梓現在還值得投資嗎?他們2x年的大樓不太多
退休才開始享受生活,要看幾歲動不動得了
高雄房價現在還是不貴吧,
買了丟著也比股票震來震去穩
請問停滯的意思是大建商開賣無法創新開,並且帶頭
殺價的意思嗎
不是,是橫向盤整
推 有需求買就對了 別機機歪歪卡自己一生
每個多多都滿手房了再吞也吞不下了,空空也不接手,接下來
的劇情橫盤後看哪個虛弱的多多首先拋售後造成多殺多雪崩
c大
就是推
11
本版只要提倡買房的都是無腦多 絕對不可以對這些無腦多講空講跌 只有"講空講跌"的"超級房屋專家"們每個都低買高賣 轉折都抓的超完美,都買在大跌時、賣在大漲時 預計再過沒多久台北每坪跌到20萬不到、全台跌到均價10萬不到21
不要預設立場, 我認為這只是剛開始, 全台房價和房租至少還有一倍漲幅空間 台灣房市走自己的路, 除了跟著全世界寬鬆漲、降息漲之外,19
板上這類的人滿多的 我們稱"類房屋專家" 但以往看看這類的人 我們可以往前看之前10年,5年的文章 不難發現37
首Po房價上漲是階梯式,臺灣這次房市多頭也是因為吃到中美貿易戰跟COVID-19的紅利 ,現在全世界已經逐漸從疫情中恢復,但是卻受到供應鏈的影響造成通膨,幾乎所 有的經濟預測都開始轉向悲觀,美股開始一路往下,臺灣吃到的紅利也差不多了, 這幾年的房市過熱也很快會碰到頂了。 換個角度想想,房價是階梯式上漲,現在的價格的確已經快到了這個階梯的上緣了
爆
[情報] 台南在地好建商小弟我是一個從事鋼筋施工圖繪製的人員 早之前 我有爆過一家台南在地建商 在鋼筋樑主筋上面偷工減料的事情 這種不好的建商就是要靠北他一下 但是好的建商 我也想要跟大家說爆
Re: [閒聊] PTT房版無腦多的世界奇觀級荒謬看法這就是來騙流量的阿. 只要扯到國際房屋投資...在台灣....XD 我不敢說全部,但是幾乎,都嘛在詐騙. 阿外國投資客我們麻有認識. 同樣在越南好了,人家台商在那邊投資,也都嘛買它們人民會住的市區.爆
Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊?就財務觀念不好才會變空空阿..XD 今天你買1000萬的房子,頭期款200萬貸款800萬. 付租金付了10年. 突然間你被裁員了,小孩得罕見疾病,老婆又股票融資被斷頭. 所以你付不起房貸,房子要被法拍了.73
Re: [閒聊] 台南突破5字頭過年那段時間是給各位喘氣一下的. 新一波炒作會在329檔期為主. 推案量依然不大,很多案子延後開案. 但是價格也是瘋狂往上拉升. 目前還是無法判斷建商的目標價格在哪57
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師這實在滿有趣的,這位老師.XD 之前看到前面想說懶得回. 反正鄉民該講的都講了. 不過看你再三跳出來,就覺得很有趣. ※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言:67
Re: [閒聊] 投資客幫你老房重裝潢,也是好事吧?我發現,大家對投資客物件有很強的目標拘束性..XD 一定是包裝得很精美,一堆家具,貼一堆壁紙板材. 例如下面這樣63
Re: [閒聊] 高雄現在可以入場嗎如果你說最新的預售屋. 例如鹽埕區你買55w/p. 遠雄農16,目前嗆成交55並且開賣後還看到時狀況可能會6字頭成交. 這個不敢講. 理由是牽扯到建商彼此的猜忌和團結問題.61
Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!這不就傳說中的摸頭猜尾嗎.. 話說上一個萬二放空的老蘇,不知道跟進的會員,你們手上還有錢嗎.. 另外你要知道,股票起伏很大. 你不要融資或是放空. 你摸錯了你還可以凹看看有沒有回來的機會.50
[心得] 打預售政策下去,房價又要漲了實在不想這麼說,但分析起來還是會漲,而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲, 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特:高通膨時代最好的投資標的之一是房產地,需求上升
63
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