[情報] 三房格局請教
https://i.imgur.com/bXqyYkp.jpg
小弟今年初，剛在桃園中壢簽下人生第一間房，因為是預售屋，預計在2025年交屋，權狀坪數36坪、公設比32%，長期在房板潛水已久，在這臥虎藏龍的環境，想請問一下，這樣的三房格局可以嗎？因從小到大都住在透天，覺得扣掉公設，室內坪數好小，但比較過後，發現現在的房子真的都很小，在考量離原生家庭近、還有學區等因素後，還是簽下去了，希望能聽聽大家的意見
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.36.161 (臺灣)
https://i.imgur.com/UbWfPqR.jpg
※ PTT 網址
推
覺得滿好的
推
已經是標準房型了 不要再問了 恭喜買到正常的房子
推
很不錯啊 沒甚麼太大問題
推
棒棒
→
很不錯啊。要大就是用錢來換...
同意…
推
這格局很棒耶
推
格局不錯，之前看遠雄格局很像
→
現代版很標準的三房格局了，很好規劃
推
客廳旁的臥室明顯很小，建議不做隔間牆，留做裝修成起
→
居室，會讓你的客廳看起來更舒服
推
廚房大小是悲劇，竟然沒有流理台
廚房長這樣
推 j401f2: 玄關那塊黑色是什麼？怪怪的05/05 06:27 是樑，有吃掉一點點空間
推
我也覺得很好阿，有前後陽台，開門有玄關不會一開門
→
看到客廳，廚房，廁所，格局也方正，屌打很多格局了
推
這格局不錯耶
推
除了玄關柱子佔掉室內空間以外，覺得都還不錯，恭喜原p
→
o！
感謝
推
主臥跟小次臥床好像不太好放
→
很標準的格局
推
玄關黑色連到陽台是大樑，對吧？
是樑沒錯
推
不錯
推
客廳旁隔間牆千萬不要打掉。除非你確定沒小孩、不會賣、
→
或超有錢，不然一定後悔。3房比2+1好用多了
感謝建議！
推
廚房太小了
口袋太淺，權衡之下，還是買了
推
我覺得最大問題在門牌號碼
推
※ 編輯: Neverdie (110.28.36.161 臺灣), 05/05/2022 09:43:43
※ 編輯: Neverdie (110.28.36.161 臺灣), 05/05/2022 09:47:49
最普通的正常房型，沒啥問題
推
很不錯的格局 玄關做起來就不會很突兀
推
格局不錯啊
推
不要打掉客廳後面的牆+1 怎麼老是有人亂建議把小房間的
→
牆打掉.. 人家都看三房就是有需求啊 搞笑喔
→
奇怪了 我是說留做裝修 不是打掉 有需要再隔 中文看不
→
懂？
推
我覺得很棒啊，跟我家87%像XD
33
[請益] 預售屋的公設問題近期在看萬華的房子，主要是自住（上班在忠孝新生站） 看到一個乍看下格局還可以的25坪二房三面採光的案子 因為是真的有想買，所以往比較深的地方談 但在講到公設的地方我就有點不太舒服 首先他公設比到36%，高出附近建案1-1.5%![[請益] 預售屋的公設問題](https://img.youtube.com/vi/sOxvk8KMvBs/mqdefault.jpg "[請益] 預售屋的公設問題")
33
[請益] 預售三房格局小妹首次購屋，最近看到一個蠻喜歡的建案（也滿貴的QQ)，和家人熱烈爭論是否要出手 ，但之前都看中古屋居多，真的要出手預售屋還是怕怕的…. 因此想向板上諸多前輩請益，這樣的格局如何呢～有需要留意的嗎～？或有什麼需要調整 客變的嗎？ 室內含陽台：29.92坪（2陽台共約6坪）![[請益] 預售三房格局](https://i.imgur.com/MO0MgUbb.jpg "[請益] 預售三房格局")
28
[請益] 三房格局請益第一次買房，想請教三房格局 新北室內約17.7坪 缺點是衛浴沒開窗 整間房不夠方正![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/mahpHs2b.jpg "[請益] 三房格局請益")
25
[請益] 三房格局請教在鶯歌區看的新建案 小家庭三個人住 30坪扣公設約剩20坪 想請問各位大大這樣的格局是否OK![[請益] 三房格局請教](https://i.imgur.com/RnCTINtb.jpg "[請益] 三房格局請教")
17
[請益] 兩房格局選擇大家好, 努力存了頭期款想買預售屋, 想徵求各位的分享@@ 一人住通勤台北上班, 未來不會結婚生孩, 考量預算傾向於買兩房 爸媽在鄉下有房子自住 另一房主要是想說他們若來玩就可以住 但也不排除若其中一人過世, 便會接過來一起同住![[請益] 兩房格局選擇](https://i.imgur.com/yg95NGpb.jpg "[請益] 兩房格局選擇")
13
[請益] 預售屋 2+1房 格局請益房版前輩們好 小弟首購有很多地方不懂還請見諒 有任何建議都可以提出 虛心受教 小弟跟太太最近看上一間預售屋![[請益] 預售屋 2+1房 格局請益](https://i.imgur.com/LWhUOGbb.jpg "[請益] 預售屋 2+1房 格局請益")
11
[請益] 雙拼三房格局請益請問此雙拼三房格局如何？ 權狀48 室內31 公設比34% 我喜歡他沒有走廊，進門右邊有鞋櫃區跟儲物空間，但缺點廚房小，工作陽台有兩個![[請益] 雙拼三房格局請益](https://i.imgur.com/dhklzT6b.jpg?fb "[請益] 雙拼三房格局請益")
9
[請益] 預售屋兩房格局請益預計明年交屋的預售屋，兩人居住 室內含陽台約莫17坪（15.7+1.4） 目前有兩個方案可選擇，圖一為建商原格局（三房兩衛），圖二為設計師可變後的方案（兩房一衛） 自己覺得這個坪數隔三房真的是很彆扭 想問問大家意見![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/byzsG3zb.jpg "[請益] 預售屋兩房格局請益")
7
[請益] 三房格局請益上次在板上跟各位前輩請教，獲益良多，非常感謝大家提點，改變了想法、查找資料和陸 續看了其他預售案後，又有一間比較心動的… 再次來請教這樣的格局有沒有太大缺點，目前自認最大抗性是衛浴都沒開窗、客廳偏長不 夠深（但可接受）、玄關鞋櫃位置尷尬，請問還有什麼建議或可調整客變的嗎？ 室內不含陽台約25坪、高樓層![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/4YgxogUb.jpg "[請益] 三房格局請益")
61
[請益]預售屋兩房兩衛是否該客變為一衛？![[請益]預售屋兩房兩衛是否該客變為一衛？](https://i.imgur.com/IHIEKuvb.jpg?fb "[請益]預售屋兩房兩衛是否該客變為一衛？")
28
[請益] 廚房開放式？26
[請益] 家人擔心地震想賣房18
Re: [閒聊] 桃園大竹有搞頭嗎？![Re: [閒聊] 桃園大竹有搞頭嗎？](https://i.imgur.com/dtaD47Fb.jpeg "Re: [閒聊] 桃園大竹有搞頭嗎？")
13
[請益] 首購&預算評估6
[請益] 工程款用現金一次付清有什麼好處？![[請益] 工程款用現金一次付清有什麼好處？](https://i.imgur.com/SubWSD1b.jpeg "[請益] 工程款用現金一次付清有什麼好處？")
5
三房格局和裝潢建議
5
[請益] 同社區買賣車位如何開價3
[請益] 等使照下來才驗屋會影響貸款嗎3
[請益] 品陽大苑是否已經完銷?2
Re: [請益] 二房 兩房 格局請益 *2![Re: [請益] 二房 兩房 格局請益 *2](https://i.imgur.com/V7ujZ34b.jpeg "Re: [請益] 二房 兩房 格局請益 *2")
4
Re: [請益] 房貸選擇 (新青安vs一般)2
[閒聊] 論人類不平等的起源和基礎5
[請益] 該賣還是繼續租
[社區] 新竹竹北_佳泰一景
Re: [心得] 土城畢業文
[社區] 新竹東區-學府春秋
[閒聊] 2030一堆對桃園有利的重大建設完工
[社區]台南永康區 白金漢宮![[社區]台南永康區 白金漢宮](https://res.sinyi.com.tw/community/0021336/bigimg/A1.JPG "[社區]台南永康區 白金漢宮")
![[閒聊] 論人類不平等的起源和基礎](https://bkimg.cdn.bcebos.com/smart/0bd162d9f2d3572c11dfc4d82b45742762d0f7036522-bkimg-process,v_1,rw_1,rh_1,pad_1,color_ffffff?x-bce-process=image/format,f_auto "[閒聊] 論人類不平等的起源和基礎")