[請益] 首購&預算評估
借原PO標題
七年級中段班的首購,單身,無負債,收入全由自己應用。
普通上班族,年薪約100萬,薪資每年加薪3%。
資產部分
165萬為股票+ETF,19萬基金投資
300萬現金
(50萬緊急備用金,這部分希望不拿來房貸使用)
期望與詢問項目:
房貸為自己一個人負擔、拿出300萬現金,預估貸款1,000萬,40年。
試算房貸+管理費+公共電費+汽機車清潔+房屋稅+地價稅+火險地震險,合計一個月支出4萬1。
請問大大們這樣會太吃緊嗎。
謝謝指導
--
7年紀中段存這麼多現金現在才要買 慘
顛倒了吧...七年級中段班手頭這樣的資金才要擔心...
1. 以你目前揭露的收入看起來應該還OK
2. 但是你如果還有其他支出,像是孝親費,那就再考慮
3. 如果還考慮之後結婚生子,那手頭資金也會比較緊
4. 真正原因,七年級中段班為何現在只有這點資金
要嘛之前比較會花/收入沒那麼高/有其他開銷,像孝親費
如果你的年薪一百萬,大部分都是可支配所得,那還OK
所以不要用你收入看,我都建議用扣除開銷的可支配所得算
最近問植物園的新案12X萬一坪,你的所有錢只夠買一間廁所
還是努力多增加一些現金流吧@@
以你的薪水大概40年後有機會還完我現在要買的房的房貸
而且只是二房+平車...
之後還要裝潢管理費等等...買房感覺是一直狂噴錢
但又想圓夢...很矛盾的感覺
現金流沒問題啊 買了自動會省錢
怎麼感覺這篇文看過第三次了@@
月支出,抓4萬一,可能略低。不過可負擔。
喔我少看了貸款40年,哪很輕鬆吧。
我怎麼也覺得看過這篇文= =
現金流太多了但現在上車還不遲啦
沒有其他的大筆開銷就沒問題,
不要忘了貸款是‘’本利和‘’
一千初應該OK,記得除了房子的總價外還要留裝潢的錢
真的同一樓說的,滿手現金到現在還沒出手真的慘
年收60都貸950了 你這個穩
非科技業單身存這樣算一般正常值
100/12=8 8-4 才一半 不包括你股息收入那很夠
這才是正常上班族資產...不是人人科技業
某Godfrey他又沒說要買植物園旁邊
165萬股票質押 榨一點錢出來
他這年薪,這樣資產很不錯了吧
一樓的意思是你手上閒錢太多XD 浪費
你到時候會有對象 多一人幫你繳 可以衝了
慘 7年級單身沒想過買房就是被軋爛
加上又沒跟上這幾年投資
7年級只要早個3-4年上車 根本現在都半躺在那邊爽了
現在要跟89年紀 家裡有幫出錢的一起競爭 都快40歲了 哭
哭
你的年紀應該貸不到40年
好奇二樓到底用什麼職業收入估覺得這樣太少?全世界都
科技業嗎
因為本版大部分版友財力PR99 (套ceca說的
單身幫補血
可以負擔,勇敢買
早兩年買 多一台C300
也要看買哪啦。不是說買房頭期不要買股票嗎 ?買房剛好買
的股票跌很慘就沒頭期了
每個人同溫層不同
裝潢費和家電費有算進去嗎?
看起來沒問題啊 前幾樓是在哭哦 回答問題好嗎
可以買唷 但要考慮未來是否會有其他支出
我覺得是可不可以40年問題耶 有可能30年吧
一堆留言的人生真可悲只會批評人 我覺得負擔不大
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[請益] 首購&預算能力評估請益七年級中段班的首購,沒有生孩子打算,喵小孩一隻 兩人皆為普通上班族,還沒有登記(買房可能就會加速處理XD) 目前我住家裡,男友在外租房子,每個月約1萬元 兩人年薪差不多,大約在80-85萬/人 皆無負債,但男友需每個月給家裡1.5萬元23
Re: [請益] 首購&預算能力評估請益借原po標題詢問 因為最近也遇到要買房成家的情況 一樣想請大家幫忙評估一下 是否應該在這時間點購屋和預算拿捏的部分 以下是關於我的狀況19
[請益] 44歲財務規劃我今年44歲,有2個國中小孩。目前名下 2棟房子,但都有貸款, 貸款: 市值1400萬,增貸800萬(還剩18年) 市值2700萬,房貸1800萬(還剩38年)19
[請益] 36歲男 理財規劃性別:男 年齡:36 歲 職業:上班族 居住地/工作地:台北市 家庭成員:■父 歲,■母 歲,□夫 歲,□妻 歲9
[請益] 29歲男理財規劃大家好,各位CFP版的前輩好,先祝大家新年快樂,旺兔順利,由於新的一年,想請教各 位前輩們自身的財務規劃,還請各位不吝指教,謝謝。 性別:男 年齡:29 職業:金融內勤4
Re: [請益] 房貸負擔是否過重來幫你試算一下 130萬 / 12個月 = 10.83萬 貸1126 / 30年 / 1.4% = 房貸 38300/月 =====================================4
[請益] 第二戶投資貸款請益目前名下有一間自住,想再投資一間房自住,想跟版眾請教哪個方案較佳? [個人財力] 年收:約200萬(國內薪資130+海外薪資70) 房屋:1間,高雄,去年底銀行鑑價約1,000萬 貸款:自用房貸餘額400萬40年;增貸房貸300萬30年- 不用擔心,薪水這麼高也是公司有經驗的人了 把自己當成公司的營運來看 你買了房,要算到資產 你的房貸,你算到負債去 每月收入,扣掉支出,現金流是正的,你也不會嘎不過來倒閉
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