Re: [請益] 這樣的條件買得到房嗎?
※ 引述《guess930 (Guess)》之銘言:
: 目前有信貸(還有6年多,月繳9800,沒有其他負債)
: 工作穩定,在百大企業上班,月收約4萬上下。信用正常,自備約70萬(最多可以到80萬: ),相中的標的物件在300萬左右,希望可以貸30年
: 請問這樣的條件有辦法買到房嗎?謝謝大大們解答
先不論你300的物件到底是甚麼 我們先算算負債比
月收4萬
物件300-自備70=230
貸款230 30年 1.6% 每月還款8049
(信貸9800+房貸8049)/40000 = 0.44
還行 每月負債比 0.44算低了
有些銀行還會抓生活費去算 你如果生活費抓16000的話 負債比就會超過0.84
不過如果你有年終或是紅利甚麼的
都可以加一加再/12月 或是去抓某連續6月特別高的收入去平均 當每個月平均月收
這樣你月收就會看起來超高 行員都會幫你想辦法
如果信用良好 應該100%沒啥問題
不過300萬 到底是怎樣的房子?
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※ 編輯: AJAPPLE (111.253.137.198 臺灣), 05/09/2022 02:04:32
推
雖然一開始覺得來亂的 但也不無可能
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一坪20萬 一房一廳一衛的15坪舊公寓
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原文也沒說要含車位 多150差蠻多的
推
但是貸款八成就是個問題啊,他自備款70-80…
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還有信貸在繳
推
300萬就套房吧
推
桃園台中套房吧
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[心情] 內政部統計的每月平均薪資你有達到嗎?是這樣啦 下午看到內政部統計出來的數字 每月平均薪資 單位:萬元64
[問卦] 真的有人每個月房貸破三萬?肥仔難以想像 如果一個人貸款一千萬買房 一個月要繳三萬多塊30年 如果平均月薪6萬30歲開始算 (還要確保到60歲工作穩定)45
[問卦] 年薪沒有50萬的都進來我知道這篇在八卦應該是不會有人進來了 但如果你真的是勞工然後年薪沒有50萬的人 說說你到底怎麼了 整年跑外送薪水都比你高 老實說你是不是上班很輕鬆沒啥技術50
[請益] 現有月貸2萬還能買1000萬的房嗎兩夫妻目前與父母同住,尚有每月房貸2萬(我的名字)。 最近想另外買房(買太太名字)搬出去,自己算了算感覺蠻緊的,想參考一下網友的意見,做個交流。 目前夫妻倆合計的家庭經濟狀況: 1. 底薪10萬,家庭年收入稅前160萬(明後年升職後應該會到180萬) 2. 手頭湊得出的頭期為250-260萬39
Re: [問卦] 月花20萬是什麼生活等級?這位年輕人你還沒成家吧ㄎㄎ 去年我的總花費是 153 萬, 我老婆是 90 萬, 共 243 萬. 文章末會附上我的記帳支出截 圖當微證據, 老婆的截圖懶得跟她要了. 我們夫妻加1個2歲小孩共3人在死忠der民主聖地台南生活. 底下是每月基本花費:36
[請益] 先信貸再房貸的問題我老公月收9萬,我本人月收8萬 不含獎金年收約204。 因為最近有特殊情況需要買房。 目前手上資金100萬,信貸已過審核 用我的名義貸款可以貸到170萬。利息2.1% 如果以信貸+買1400萬以內的房子來看32
[請益] 怎樣的配置能做到被動收入6萬呢?CFP版前輩們大家好! 想跟各位前輩請益關於資產配置的問題 以下是我的資料 年齡29 性別 女 已婚2
Re: [問卦] 年收80買新北2000萬房會太硬嗎2人年收80萬 一人年收40萬 這兩種職業都沒有年終 也就是說每人月收入約為3.3萬 2000萬的中古屋