Re: [閒聊] 還有人正在計劃要買投資房嗎？

blargelp10/26 19:48所得稅沒多少，基本上可以轉嫁。甚至不是轉嫁給租客是轉

blargelp10/26 19:48給政府。就漲租金補助的部分

blargelp10/26 19:49痛的是新青安出租的那種

blargelp10/26 19:49或是出租掛自住，重購退稅時被查到無居住事實

IBIZA10/26 19:58以我的經驗 租補其實沒有查所得稅

IBIZA10/26 19:58事實上我原本以為租補會自動報所得稅 但也沒有

IBIZA10/26 19:59更不會往前查

lucky46610/26 20:12所以低總價目前最有優勢，出租好租，賣也好賣

micky8380210/26 20:13慘喔

elven10/26 20:18合法出租，合法繳稅，合法轉嫁漲租，你可以的

quiet9310/26 20:22現在的租金都是含租補的行情，換房客就是會面臨的風險就

quiet9310/26 20:22是如此

gy5566200810/26 20:22扣免稅額又扣成本率 以整體投資金額來說 微乎其微

quiet9310/26 20:23除非用遠低於市價的行情出租房客，房客考量後才有可能不

quiet9310/26 20:23報

quiet9310/26 20:25不過政府狂加租屋福利，租屋特別扣除額，從列舉移除，還

quiet9310/26 20:25拉高額度

quiet9310/26 20:27對投資者來講，差最多的就是重購優惠

vict110/26 20:29你就把租補稅都算進去啊 反正都是賺漲價 租金只是補貼

quiet9310/26 20:30市場上又不是只有你一個房東

quiet9310/26 20:30市場上的房東成本都不一樣，你加價到遠離行情，沒人租也

quiet9310/26 20:30沒用啦

abyssa110/26 20:31我房客的租補有掛到所得稅

abyssa110/26 20:31而且我本來就有報稅他直接給我外掛一筆重複課稅

abyssa110/26 20:32不過房屋稅土地稅都有給我減稅就是

quiet9310/26 20:33台北市3500萬房子，含租補只租42000，你是能加什麼啦

airjade10/26 20:38找遊戲規則漲好漲滿，合法報稅，當個稱職房東

elven10/26 20:47租金漲不起來，就是物件不適合現在的遊戲規則，打5折賣給下

elven10/26 20:47一手就行了

e269909610/26 21:07真正的房蟲都是趁這種時候把好貨掃走的

finhisky10/26 21:17不是有新聞說租補不能用來查稅嗎

quiet9310/26 21:18不能用來查以前的稅XD

illidan710/26 21:22房本來就是家族在買的 一堆魯空還以為靠自己年收一百五

illidan710/26 21:22有機會..

testPtt10/26 21:34主要是很多人想租人又要用自用住宅稅率

IBIZA10/26 21:51現在的租金都是含租補的行情? 那應該這兩年租金行情要漲

IBIZA10/26 21:51最少3500啊 有嗎?

IBIZA10/26 21:52申請租補 所得每月15000免稅 土地稅跟房屋稅比照自用

IBIZA10/26 21:52所以稅也沒甚麼好查 事實上 我剛說了 我原本以為報租補會

IBIZA10/26 21:53自動列入所得 但其實沒有

IBIZA10/26 21:53土地稅跟房屋稅比照自用倒是自己會生效

itwt10/26 23:35實際上租金漲不太起來，至少對不上房價的漲幅

loopdiuretic10/27 00:42投資房子最重要是槓桿倍數 降低那就沒那麼好啦

chouvincent10/27 01:42感謝賴清德總統大力改革 加油

quiet9310/27 08:27有吧，這兩年租金漲個3500沒什麼阿

quiet9310/27 08:28租金指數年增率都有2趴阿

ertip10/27 08:29租金哪有那麼好漲 漲的動的地方跟本不用等成本上升就能漲

ertip10/27 08:29漲不動的地方 成本上升是你房東的事 哪漲的動

quiet9310/27 08:30不過當然是低總的比較有感覺，高總的應該沒差

quiet9310/27 08:30跟政府補助育兒相關福利一樣，只有收最低的有感覺漲幅

quiet9310/27 08:31漲不動還要寫含租補，房東人真好

elven10/27 08:33租金就是市場供需，漲不起來是區域需求不足，或是漲價超過

elven10/27 08:33房客可負擔能力逼走了需求

elven10/27 08:37租補讓租客購買力增加，但是有設申請人所得門檻，也就是說

elven10/27 08:37高總物件的租客不太可能申請

elven10/27 08:38漲不動是你房東的事，不開心就賣掉

ertip10/27 09:01主要是租金敏感度太高了 100行情的便當 賣120多少還有點生

ertip10/27 09:02意 一萬行情的房子 開一萬二 保證一個來看的都沒有

IBIZA10/27 14:553500÷0.04=87500，再唬爛啊

IBIZA10/27 14:58租金年增只有2%表示大多數房子根本沒有疊租補