Re: [閒聊] 台中單元12 vs 14期選擇

GGYYJOGY05/10 04:59你說的那些我當然都知道 討論的話是要客觀極端值我都去

GGYYJOGY05/10 05:00掉 如果離雙鐵共構近 這樣靠近旱溪那邊怎麼說?

GGYYJOGY05/10 05:00再來14期包覆了11期 有些可能連開車都不用開走路就到了

GGYYJOGY05/10 05:0114期也是一樣離塵不離城概念 商業活動熱絡的在11期

GGYYJOGY05/10 05:0214期就是以住宅為主 就像商業活動多的也是在G0

GGYYJOGY05/10 05:03但是G0發展比11期晚 重大建設也沒11期多

zard198305/10 07:57等級就不一樣吧 一邊的天花板一邊的地板

a994059705/10 08:22秒選單元12，至少離捷運近

q15644605/10 08:25捷運就一條而已 有差嗎？

q15644605/10 08:25下一條要等多久？

q15644605/10 08:25還是買在74附近比較實際

a994059705/10 08:27單元12離74不是也近嗎？

a994059705/10 08:28其實74周遭都差不多，單元12、十期、新光都蠻宜居的

a994059705/10 08:29沒差多少

Sam2705/10 08:49車程7分鐘內，差距都不會太大...

Sam2705/10 08:50難道住11期或14期會覺得好市多很遠嗎?

Sam2705/10 08:50或覺得國道4號很遠嗎，就像住12期會覺得新光遠百很遠?

Sam2705/10 08:52真正要求走路10分鐘就要到的只有健身房，學區，公園有差

mchotdoggy05/10 08:5574周遭哪有差不多，差多了XD

mchotdoggy05/10 08:57你會說西南北屯區跟太平甚至大里霧峰差不多嗎XD

mchotdoggy05/10 08:59頂多說74號把生活圈範圍擴大而已，不過還有其他很多因

mchotdoggy05/10 08:59素來決定發展的高低

zard198305/10 09:24單12仔真的別再自high了 14期隨便一個案平均成交都輾壓

zard198305/10 09:25如同剛說的 單12真的不錯 但拜託別自high到挑錯對手

zard198305/10 09:25漢神+巨蛋+74接國一+74接國4+11期北屯國運+11崇德商圈

zard198305/10 09:26整體就是有段差距.單12雙鐵+南興已反映 剩下那塊文中小

zard198305/10 09:27用地 發函到現在爭取經費還沒下文 14期愛臻邸後面那塊

zard198305/10 09:27規劃設計都弄好了 之後主體工程發包 市府的關愛差別明顯

we14712105/10 09:48我絕對確定現在14期的價格高多了，未來...就不知道了

fluting05/10 10:08其實都在北屯又沒差多遠，大型建設都會影響周邊重劃，不

fluting05/10 10:08是天天去的短時間車程可到也是加分。單12近期被14期抬轎

fluting05/10 10:08很明顯，就不用硬要比較了，14期分仁平、洲際和美和，跟

fluting05/10 10:08單12、G0都各有特色，選符合自己的就好。我有認識財力非

fluting05/10 10:08常夠的，但他娘家和婆家在彰化豐原，太太不會開車，所以

fluting05/10 10:08是先買機捷惠宇，之後等換單12漢宇供參考。

gannbare05/10 10:2912單是啥 單元12啦

Sam2705/10 11:1214期那間小學規模小很多預算低，當然快

Sam2705/10 11:13那間小學是要分擔仁美和頭家的...

Sam2705/10 11:14南興公園那邊學校規模預定是14期小學的2倍大耶

Sam2705/10 11:14經費兩倍慢一點很正常吧

Sam2705/10 11:14另外這幾區差別就是首購和換屋，想好自己要哪一項KPI

Sam2705/10 11:15希望漲幅大，身邊都是地方媽媽年輕人多的就選首購

Sam2705/10 11:15不在乎漲幅，要安靜，要有面子當然選14期

Sam2705/10 11:1814期覺得最大缺點就是年輕人可能不多..沒辦法賞心悅目

fluting05/10 11:30拼投資漲幅的話基期、總價是很重要的因素沒錯，雖然單12

fluting05/10 11:30也不便宜了，但總價帶還是有差別。高總一向比較不適合投

fluting05/10 11:30資，這有在做房地產的應該都清楚

zard198305/10 11:41但現在單12開價也是飛高高 低基期的優勢也不見了

checkman05/10 12:31台中人坐捷運 笑死我

alfrog041405/10 12:52單12有個獨特性 原台中市74內唯一的水岸重劃區 加上雙

alfrog041405/10 12:52鐵跟低密度的優勢 要類比的話有點像離捷運更近+有快速

alfrog041405/10 12:52道路的小檜溪

alfrog041405/10 12:53單元12環境+方便性是可以兼顧的 如果家裡不是人人有車

alfrog041405/10 12:53 聯外也沒有障礙

c188cc05/10 13:03@checkman 你笑到我老婆了，我老婆公司市政府站走路3分鐘

fluting05/10 13:18也笑到我朋友家人不敢開車，需要捷運台鐵了

good0060905/10 14:28有錢人不需要什麼捷運鐵路好嗎 那是窮人的工具

alfrog041405/10 14:40雙薪夫妻可以都開車 小孩上高中有捷運搭多好 多一條安

alfrog041405/10 14:40全的路

alfrog041405/10 14:40捷運站附近的公車路線也只會越來越多 去一中補習也方

alfrog041405/10 14:40便

fluting05/10 15:08捷運台鐵是窮人搭的???這是啥鬼邏輯...

fluting05/10 15:13認識超有錢的彰化人，來台中做生意也很常坐火車或捷運轉U

fluting05/10 15:13ber，原因是開車累、停車位難找，時間好估...

fluting05/10 15:17他的小孩也都搭大眾交通工具，一來是獨立不綁父母時間，

fluting05/10 15:17二來是不想讓孩子覺得爸媽很有錢可以請司機載或天天叫計

fluting05/10 15:17程車...

roooobio05/10 15:22單元十二光是一間大廟在就輸了

mchotdoggy05/10 17:29F大你講的都是少數，實際上95%都是開車

mchotdoggy05/10 17:30單元12跟機捷特區都很好，但沒有好到足以匹敵14+11期

mchotdoggy05/10 17:30，就醬子而已

fluting05/10 18:12價格總價上G0+單12本來就是靠14期在帶，單價拉近總價有區

fluting05/10 18:12隔，近期很明顯啊，但靠台鐵通勤的台中市也很多人，捷運

fluting05/10 18:12周邊建設也是需要時間。挑符合需求買就好了，沒必要把需

fluting05/10 18:12要軌道需求的定位成窮人吧，看最近要開賣的MORI，也不是

fluting05/10 18:12窮人碰得起的

elmosa05/10 20:29家人就有只會搭大眾工具的 還有老人家也是現在不開車了….

elmosa05/10 20:29嗆不開車有點蠢

elmosa05/10 20:39老實說11期最好 ，14期還得看路段吧

missile05/10 21:41單元12+1，台鐵捷運雙提鐵共構，離74也近，大勝14期

zard198305/10 22:3014期洲際段用走的上74，單12離太遠了吧XDD

elmosa05/10 23:09上74都是開車 有差那5分鐘嗎….用走的可以上74的位置…請

elmosa05/10 23:09問有啥大眾運輸

elmosa05/10 23:1614期覺得仁平段比較吸引人..

zard198305/11 00:2111跟14就一起看的吧，差一條馬路沒啥差吧

lucky46605/11 08:08如果用走的上74就秒選14期。

mchotdoggy05/11 08:15我找不到單元12贏14期的理由zzz連上台74號都比較近zzz

butterfly90305/11 22:47單元12+1，個人有南部返鄉跟北部開會需求，常常搭

butterfly90305/11 22:47捷運接高鐵，不用再開車到高鐵站覺得舒服