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Re: [新聞] 拆解房價1|買屋血汗錢誰賺走 建商利潤

看板home-sale標題Re: [新聞] 拆解房價1|買屋血汗錢誰賺走 建商利潤作者
gerychen
(邪惡肥宅)
時間推噓 1 推:1 噓:0 →:2

※ 引述《jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)》之銘言:
: 真的以下新聞敘述,好奇是否有內容有對不上的情況?
: 新聞裡面提到
: 1.2020年《台灣地區住宅類建築造價參考表》地上4層樓每坪6~7萬元;14層樓以上高樓,每坪約8~12萬元,但這兩年造價上漲速度過快,上述造價遠遠落後市場行情,至少還要再加上20、30%才蓋得出來。
: 2.以台中市區豪墅現況營建成本低抓16萬元來計算,75坪就是1200萬元
: 一般大家認為豪宅營建成本預期較高,因為賣價較高
: 但是照這樣看來
: 8~12如果多30%大約是10.4~144
: 但這樣跟16/p價差應該不算大?
: 如此就有疑問
: a.豪宅16/p是正常造價嗎
: b.如果是的話,是14層樓以上高樓的造價其實已經不輸豪宅,還是豪宅其實營造成本跟一般大樓差異不大,只是工相對細一些來營造差異
: 是否有人能說明一下?


你拿豪「墅」比大樓就錯得離譜了阿
全部都用你的文字來比較就好
你豪墅就應該對比6~7萬/坪*30%=7.8~9.1萬/坪
而不是把透天別墅拿去跟大樓比
因為大樓是要挖地下室的
而且高樓層造價就是比低樓層貴
那個大樓單價是平均下來的

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isaacwu97405/16 16:27用10萬來估(不算低估吧),普通房子30坪造價才300萬,

isaacwu97405/16 16:30300萬漲10%也才30萬,炒作營造成本就是個偽議題。

adonisXD05/16 20:12昨天開工三層透天11供參