Re: [心得] 透天與大樓之比較

Sam2704/13 14:01比爾蓋茲或鋼鐵人的別墅呀

nqj04/13 14:02連棟透天也有鄰居問題，獨棟要牆夠高來解決安全問題

IBIZA04/13 14:07https://reurl.cc/Go5k3D

IBIZA04/13 14:08https://i.imgur.com/WTxTTlv.jpg 這間就沒視野問題

checkman04/13 14:09有美軍保護的透天？

IBIZA04/13 14:10https://i.imgur.com/5nIYVjy.png 還有這間

IBIZA04/13 14:10https://i.imgur.com/puKJX0g.png 上一間反方向

IBIZA04/13 14:11這三間 中信辜家 新光吳家 廣達林百里家

IBIZA04/13 14:13三間都在台北市 辜家在天母磺溪 吳家在陽明山 林百里家在

IBIZA04/13 14:13外雙溪

Sam2704/13 14:14Netflix裡面的豪宅介紹9成都還是別墅

Sam2704/13 14:14我覺得主要還是台灣老人品味停在上一世代

IBIZA04/13 14:18之前找台北市富豪家, 平房別墅式透天:大樓式透天:部分大樓

IBIZA04/13 14:18=4:4:2

IBIZA04/13 14:19不過即使住大樓部分樓層的, 其實也都有買別墅甚至古堡..

zard198304/13 14:19從頂樓俯視下來整棟都自己的 很爽耶 地點就是靠加錢了QQ

IBIZA04/13 14:25這個話題過年以來已經吵過三次 其實沒一定結論

kusomanfcu04/13 14:27https://i.imgur.com/ttkZ0at.jpg

kusomanfcu04/13 14:27視野 透天 （誤）

XX04/13 14:28哥 這個叫福地

kusomanfcu04/13 14:28https://i.imgur.com/BCV5cIs.jpg

kusomanfcu04/13 14:28就山上透天 然後還要有寬馬路

kusomanfcu04/13 14:29那個不可以直接地基墊高就好了嘛

kusomanfcu04/13 14:30要永久棟距是吧？那你只要是豪華農舍就一定有

kusomanfcu04/13 14:30https://i.imgur.com/O3Oc21z.jpg

kusomanfcu04/13 14:31田拿來搞蓮花池養泰國鬥魚就好了

kusomanfcu04/13 14:32https://i.imgur.com/muQd0rA.jpg

kusomanfcu04/13 14:32簡單吧

kusomanfcu04/13 14:33地方夠大的話也不用管方不方便啦 但是要開車去醫院不

kusomanfcu04/13 14:33能太遠

kusomanfcu04/13 14:34你們都去買農田蓋農舍啦 開箱嚇死人

Brightheat04/13 14:36你買一億的透天就沒這些問題了

IBIZA04/13 14:38台北市一億只能買路邊的販厝

IBIZA04/13 14:40富豪在蛋黃區的透天 主要就是大樓型式的, 只有華南林明成

IBIZA04/13 14:40是平房, 在中山區

IBIZA04/13 14:40https://reurl.cc/AK6qjE 華南 林明成家

kusomanfcu04/13 14:4110億起

IBIZA04/13 14:41https://reurl.cc/7e425l 富邦蔡家 隔壁副總統官邸

IBIZA04/13 14:42https://reurl.cc/X4ZXOE 旺旺蔡家

IBIZA04/13 14:42 https://reurl.cc/Epg7zk 國泰蔡宏圖

IBIZA04/13 14:42https://reurl.cc/l9NVLd 台塑王永在

kusomanfcu04/13 14:43https://i.imgur.com/crjW0Or.jpg

kusomanfcu04/13 14:43https://i.imgur.com/o59xi3R.jpg

IBIZA04/13 14:44這幾間10億應也不夠

kusomanfcu04/13 14:45https://i.imgur.com/aeG1D5E.jpg

kusomanfcu04/13 14:45一億的買八間打掉重練應該就有了

kusomanfcu04/13 14:46對吧

kusomanfcu04/13 14:46這種就1億起了

kusomanfcu04/13 14:47八億買透天 2億重蓋應該差不多

kusomanfcu04/13 14:48前提是你收購慢慢買的時候別被發現

kusomanfcu04/13 14:48這樣蓋屋就有市區豪華樓了

kusomanfcu04/13 14:48要有十個億

kusomanfcu04/13 14:49然後重點是通常都會花到20億 溢價買其中幾個

kusomanfcu04/13 14:50所以市區豪華獨棟 才是真的有錢人擁有

frowning122604/13 14:50j大講的我之前想過，不過我是覺得要買3層

IBIZA04/13 14:50這幾間路邊的都沒棟距

kusomanfcu04/13 14:51退縮 然後 找對道路 都會有景觀

iwilltry04/13 14:51同樣推文 國外球星誰跟你住大樓

kusomanfcu04/13 14:51如果超級有錢的話可以買商業精華區這樣幹的話多個0都

kusomanfcu04/13 14:51有可能

frowning122604/13 14:52就是買頂樓、次頂、次次頂，然後次次頂租人

iwilltry04/13 14:54資產無上限 透天可以很恐怖

frowning122604/13 14:55透天很難蓋到20層以上....

frowning122604/13 14:56只要願意花下去，就買30幾層的頂樓、次頂、次次頂

fxck2020202104/13 14:57每次比到最後都變成在比豪宅根本沒意義

frowning122604/13 14:57還有餘力再把一樓店面買下來，這樣整棟最有價值在手

frowning122604/13 14:5830幾層應該很有機會無限視野、住次頂不怕頂樓太熱

frowning122604/13 14:59但是頂樓也買下來，打通沒事上去喝喝茶

labell04/13 14:59大樓可能 球迷租樓下天天巧遇

frowning122604/13 14:59然後次次頂的租客估計會對你畢恭畢敬，不滿意就換人

lain200204/13 15:01把整棟大樓買下來跟透天87%像

IBIZA04/13 15:01沒有甚麼意義, 你這樣買三層的總價 就可換更好的地段、大樓

IBIZA04/13 15:02或是在市區買個花園平房

IBIZA04/13 15:02假設你三層總價4.5億 那就可以直接買十大名宅

IBIZA04/13 15:03如果你是買個三層十大名宅 那可能就可以直接換辜家那種

IBIZA04/13 15:031800坪的

frowning122604/13 15:05不是啦...I大，要30幾樓的景

frowning122604/13 15:05一般花園別墅蓋沒辦法到30層XD

IBIZA04/13 15:05那也可以換新光吳家的景

frowning122604/13 15:05所以CP值還是包高樓層比較省錢...以景觀而言

IBIZA04/13 15:06不過新光吳家的景被認為是買都買不到的

frowning122604/13 15:06哈哈，這樣換到幽靜的地方又是另外一個考量點

IBIZA04/13 15:08頂樓次頂包兩層住 就尹衍樑, 他在潤泰的兩個建案都有包兩層

IBIZA04/13 15:09不過他那個自己蓋 捧自己場 如果他買倒不見得會這樣買

frowning122604/13 15:09他一定是喜歡水泥叢林的制高點景觀XD

IBIZA04/13 15:09沒有 他最喜歡的是自己在綠島的三萬坪莊園

IBIZA04/13 15:09他的戶籍一直都放在綠島 雖然他不見得常去

frowning122604/13 15:10在台中照我的想法這樣買也要買到1億多，台北應該3倍

IBIZA04/13 15:10https://reurl.cc/Go5VQp 尹衍樑的綠島莊園 沒google路景

IBIZA04/13 15:10只好看衛星圖

frowning122604/13 15:11其實要解決鄰居問題，就是把上下左右前後六個空間

IBIZA04/13 15:11尹衍樑是綠島最大地主

frowning122604/13 15:11都花錢買下來，就沒問題XD

frowning122604/13 15:11這個應該坐私人直升機過去XD

IBIZA04/13 15:12啊 錯了 他是第二大 最大的是一個叫做韓鐘麟的

IBIZA04/13 15:15但正常比較不會這樣買 大部分會集中買一間最優的

IBIZA04/13 15:15會在豪宅買好幾間的多半是家人要住

IBIZA04/13 15:16郭董或是頂新魏家就是同一棟買好幾間 家人一起住

IBIZA04/13 15:17買三間一兩億的 通常會集中買一間三五億的頂級豪宅

IBIZA04/13 15:17遇到的人就不一樣了

kusomanfcu04/13 15:18果凍住大樓是因為他是工作狂...

IBIZA04/13 15:18郭董應該是不想把精神花在這上面

kusomanfcu04/13 15:20以前在紐約 銀行二代 揪一堆人去他家去過 感覺市區特

kusomanfcu04/13 15:20高樓 是用來嚇鄉巴佬的

kusomanfcu04/13 15:21對於某些人

IBIZA04/13 15:21我對高樓沒甚麼好感 稍微懼高

kusomanfcu04/13 15:21我對他家有什麼酒比較有興趣

kusomanfcu04/13 15:21俄羅斯人

IBIZA04/13 15:22住過一次十九樓 陽台都不想出去..

kusomanfcu04/13 15:22因為我常常和他 同鄉的跑趴

kusomanfcu04/13 15:23某天就被揪去開homepa,唯一黃皮膚0..0

kusomanfcu04/13 15:23可能都以為我是類似中東人那邊的

kusomanfcu04/13 15:25他老爸帶我去看view看我無感就問我家裡做什麼的030

kusomanfcu04/13 15:26這些生意人 真的毛病多XD

kusomanfcu04/13 15:26就算有感 他也看不出來的

kusomanfcu04/13 15:27跑去人家豪華莊園玩過還比較有趣

kusomanfcu04/13 15:30大樓又不可以像那種莊園 一下玩撞球 一下wii 一下 籃

kusomanfcu04/13 15:30球 一下看超大螢幕電影一下去玩遊艇 然後酒吧又大

kusomanfcu04/13 15:31住高層樓中樓 我的眼光也只往酒櫃看（誤）

kusomanfcu04/13 15:31好的酒櫃才是重點（誤）

yytseng04/13 16:01士林官邸也是台北市透天吧，這種應該無敵

kusomanfcu04/13 16:06https://i.imgur.com/vunnhB0.jpg

kusomanfcu04/13 16:08“日式”建築 永久棟距 豪華透天

kusomanfcu04/13 16:08https://i.imgur.com/NQZWMG5.jpg

IBIZA04/13 16:27那個不是日式 頂多算日本建築

f86050604/13 18:02外雙溪其實不錯 面保護區 開到堤頂/大直也快

f86050604/13 18:03不要好的物件也是釋出就被富豪買去蒐藏了

OnlyRD04/15 03:14問題就是你沒有錢這樣買啊，真的有錢的人，他會買

OnlyRD04/15 03:14一間透天+頂樓

OnlyRD04/15 03:14，不需要幻想透天拿去換頂樓和次頂。

sdhpipt04/15 09:33有錢人很多都是因為上一代留下一個別墅 不欠錢就不賣

sdhpipt04/15 09:33實際上大部分時間住在市區大樓 同溫層好多個這樣的人

sdhpipt04/15 09:34外雙溪還是有不少比較便宜的 看交通方便程度 以及使用分

sdhpipt04/15 09:35區 如果是合法住宅區的一堆人搶 保護區的只能整修就沒人

sdhpipt04/15 09:35搶了 這種很多還是很便宜

sdhpipt04/15 09:37當然 我認識的同溫層不是真正的大富豪 不知道真正大富豪

sdhpipt04/15 09:37的想法啦 反正很多二代假日就是去打掃別墅巡一巡 XD

sdhpipt04/15 09:38有些人還會偷買跑車放在別墅裡面不給太太知道XD