[請益] 台北市VS三蘆
因朋友最近要買房，但夫妻雙方出現不同意見各有擁護者，故尋求版友意見
目前看上的房子在台北士林區，屋齡近50，也是目前生活區域，付完頭期款後，
約有400存款之後預計會買ETF
貸8成後，房貸+基本生活開銷就是打平，育有小一的小孩
A/B目前的看法如下:
A支持買台北:房子也是一種投資，錢錢沒有不見，只是變成另一個樣子，
覺得三蘆生活環境不好，如果買三蘆省下的錢是為了讓生活滋潤一點
那他也只是決定把錢投資房子，
覺得老了之後小孩會寧願有一間台北市的房子
如果覺得每月開支打平很可怕，那就把剩餘400W拿去付房貸，
就都有剩錢啦!但這樣的行為很蠢...
B覺得買三蘆老公寓大概只要1200萬，其中差額可以拿去股票ETF，壓力也不會那麼大
開銷可以不用顧慮
請問版友支持A或B呢?
--
我會選B,50年屋，其實都是在賭XD
遇到地震幾次，哪邊又要漏水
然後不要買ETF,在房地產還沒達到央行限貸的門檻前
不動產先滿倉
君不見0050都有人停損
A看來是蛋黃老公寓 那B呢? 再來AB的價差? 我會以住的
A,然後400先暫緩投入股市。
品質優先 三蘆也算是新北第一環了機能也不差
除非你還有其他考量 e.g.學區 生活親友圈...等等
B預計是三蘆40年老公寓，價差目前抓500~600 如果買三蘆預計B上班時間多25分鐘，A影響不大 但A有時到其他區域出差會多25分鐘車距
※ 編輯: viying (36.226.67.127 臺灣), 05/17/2022 09:05:20三蘆1200萬能買的其實很小了 你確定夠全家居住?
如果一樣是買老公寓 生活品質會差非常多
就算買三蘆，1200萬的房子很小吧？還得含車位
如果三蘆是新大樓 北市是老公寓 這樣生活品質三蘆反而好
看1200萬我覺得是老公寓VS老公寓
原區域 選A
同樣是老公寓 北市蛋黃區>>>>三蘆老區
買三蘆要考慮新（古）大樓，機能好的地方未來性不至於會
太差，台北市只能屈就老公寓
老公寓深受住宅周圍環境的影響 整體市區等級影響很大
比如說你是民生社區公寓 跟三重正義北路兩側巷內公寓
假如要三蘆不如預算加一點買新大樓 感覺生活品質會比台北
蛋黃老公寓好
那個生活品質絕對差非常大 但同樣是社區大樓就沒差這麼多
400萬當頭期款去買A不就好了 每月還款壓力低
那我覺得你拿那個價差換三蘆的大樓會比較好
A在士林 那選三蘆好像距離不算很遠的樣子 生活圈鄰近
B
三蘆1200 的公寓？
三蘆環境不好 你還活在20年前？
看到了 1800 如果沒有地緣關係 還是買台北公寓好 因為120
0的三蘆老公寓你一定不習慣 如果要大樓 1800選擇是有 但
沒有很多
過個橋就到了，寧願買三蘆電梯
有小孩選北市吧….
三蘆環境看妳住哪阿 蘆洲你在湧蓮寺 監理站這代就滿爛
宮廟+飆車+違停
說20年的也沒啥意義 老聚落民族路信義路中山二 幾十年都
有小孩欸，台北比較好吧
三重等等被8+9霸凌
長一樣...去南港子可能好一點吧? 沒住過 蘆洲都快住20年
就算環境改善了 小孩同學的家長還是會有傳統的印象
都要買三蘆幹嘛還買老公寓
B 50年屋齡過高 處理費用很驚人 在缺工的年代更痛苦
...40年難道屋齡就不過高嗎
三重忠孝橋下去直接忠孝西路接北車，善導寺、東區、市政
府(板南線路線)到101商圈也蠻快的
士林雖然是台北市但不是蛋黃區吧...至少要買中正或中山
有400存款，就算開支打平，會很恐怖?
三重老公寓有87%隔壁有宮廟
蘆洲就直接找新大樓了吧 50年房你覺得還撐得過幾次大地震
士林算什麼蛋黃 你是不是搞錯什麼
另外40.50之爭根本50步笑百步吧
保值來說 選A
一定是A，三蘆老公寓沒救
士林也叫蛋黃區？？都快蛋白偏蛋殼了
那請問天母現在算蛋黃嗎XD?
※ 編輯: viying (36.226.67.127 臺灣), 05/17/2022 10:27:24天母不算蛋黃但聽到還是會畢恭畢敬一下
有小孩就不要三蘆
有小孩還是選環境吧 變成8+9你賺再多也了然
我想另外問一個 50年之後會好脫手嗎？有人會想買接近60
的？
都老公寓為啥選三蘆，新店板橋都比較好
天母是士林區的蛋黃 但是是台北的蛋殼...
士林區的蛋黃是哪？ =.=
哈哈~朋友說那修改一下用詞XD
※ 編輯: viying (36.226.67.127 臺灣), 05/17/2022 10:44:24不要蛋黃也不建議三蘆
A吧，付完頭期都還有400可以買ETF，代表買A根本沒壓力
好吧 如果是我會買天母 那裡便宜但有生活品質
三蘆也是老公寓啊 沒有比50年的好太多吧
三蘆治安不好 大人小孩都會被影響
50年屋也太可怕 我會選C拉遠到新市鎮重劃區
A然後400萬再去買下間房 股市目前長期都是看跌沒必要買在
高點
你把大概位置寫出來 就會很明顯了 寫哪一區要怎麼判斷
工作地點也要寫，三蘆比士林通勤多25分是表示不在台北市
中心工作？
為啥士林是蛋黃區？那中正大安是啥
台北50年老房應該跟三重新房價格差不多 要買三重新房
太太就不會有意見了
不知道士林50年老房跟三蘆有什麼好選...
看內文兩地點都是看老公寓
士林那麼大，好歹也講是什麼路或靠近哪
資訊不足的情況下我會選A，因為你說是目前生活區域
原來是士林喔 是蛋白不是蛋黃 拜托
新店太偏了，板橋到台北市中心除了捷運有點小麻煩，三重
位置夠好但就8+9多，還是選士林好了起碼保值
三蘆低端人口區 建議不要
上面有人說三蘆治安不好- 請問 內湖北投 殺女童 治安好嗎?
三重8+9比台中還瘋
有小孩選A吧 學區無後顧之憂
三蘆不是房子的問題 是人的問題
40年跟50年差別在哪裏？
如果都是這麼老，就選蛋黃區
絕對是B
有小孩選台北市，三蘆不要碰
有小孩會選北市耶 學區和育兒福利都比較好
有小孩的家庭要考量學校教育+後援 建議北市
如果都是老公寓，價差五六百萬，那我選士林。
而且還剩400萬，我
而且買完士林的還剩四百萬，buffer綽綽有餘
除非你小孩以後想要跳陣頭 不然不要三蘆
預算夠的話再怎麼說不會有三蘆公寓這選項
有小孩當然來石牌，養小孩的好地方
醫療資源也很重要，台灣只剩台大本院跟北榮
我這次疫情期間剛好受傷，體會超深刻，幸好住石牌
他的士林區搞不好是社子 你叫他買石牌..預算天差地遠
要是離北榮不遠的話，那就很保值了。出租還沒有少子化問題
石牌是北投 謝謝
當然是新大樓，買古跡幹嘛？
1200，40年老房，你是有認真看過附近環境嗎,三蘆的問
題不在老房，是附近生活環境
蘆洲 土城 都可以去看看，未來還有增值潛力
覺得老了之後小孩會寧願有一間台北市的房子.現在已經50年
等老了之後，小孩長大成人，屋齡就變70年..確定小孩想要?
股票前景不明還有人要進場?
兩間房價概略金額/概略路名/工作地點都沒有 是要支
持甚麼?
第一次買房?
1200買三蘆老公寓 不如去看看南萬華萬大線附近，不過最
近物件少到哭哭
去年還有幾個近未來捷運的3房物件 成交1200以內
花一堆積蓄買50年老廢房，你自己都不覺得可憐嗎
921有沒有50年? 921前蓋的房子你敢買我也是醉了
三蘆環境真的不是大家要酸，自己開車走一趟就知道了
，真的隔一條橋兩個世界，打死都不住那邊。
買三蘆還只能全家收支平衡 那為啥要住台北?
老了小孩只會有一間80年老公寓
什麼叫台灣只剩台大跟北榮，不懂不要在那邊亂講
如果都老公寓選A，三蘆不要再買公寓了
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