[請益] 沒有剛需的話是不是先觀望就好?
如提
是這樣的拉
目前小資肥宅我還在租屋
坦白說 租屋房東人還不錯
其實住的滿舒服的
但台灣的法規不向日本那麼保障房客 難免會擔心會被趕走
外加華人有土斯有財的觀念 我本身也中標很難改
目前看到有一間預售屋 今年底會交屋 2房
公設也是我喜歡的那種 房型也OK
如果能正常貸8成 頭期款沒問題 每個月還款約落在35%
但還需裝潢還錢 可能會用信貸
所以7年內 房貸+信貸大概會吃掉薪資的50% 其實這幅度也滿大的
是說肥宅我到現在還是單身 無妻無子 其實也沒有剛需
加上現在央行開始升息 美國升息更明顯
是說
現在買是不是現買現套 乾脆再多等個1~2年觀望一下
還是跟房版說的一樣 現在不買以後越來越高
條件整理一下
1.單身租房(租屋條件還可以算滿意)
2.房貸約35% +裝潢信貸(7年)約50%
3.央行升息(美國升息更兇)
4.房子房型OK 公設OK 但是區域在蛋白區(可能會先衰退的區域?)
該等還是該衝?
--
你知道八年級還多少人沒買房嗎?
這些人如果先買了,你就是買他們拉高的價格
你要不要等這個升息循環結束再買
三樓是壞人,等升息循環過了,我看你要多付好多錢
只等一兩年,利率只會更高
自住當然先買,不然你等於是放空一間耶
是 可以
對現買現套
我怎麼覺得台灣的法律算很保障奧房客?
單純自住的話看你自己啊
單身就買然後租別人呀 等到要帶妹子回家時再請租客搬
會猶豫就是信仰不夠 建議每天看房板
等等黨
會用到信貸就是太勉強了 你再想想吧
會問就是房版看不夠多
武漢肺炎兩年前爆發時間點、和現在幾乎狀況一致!考古題
?!
央行已經縮了啦 升息點到為止
現在蛋白預售不要碰吧......
看房貸利息有沒有比租金高啊!沒有的話就買
兩年前是QE,現在是QT,狀況相反。
再不買就來不及了
當然在等等,不然是等接刀嗎
不用裝潢 這個找到另一半確定五到十年的規劃再一起做決定
換房機率極大
貸款佔比薪資一半,很驚人誒
等 反正你沒有急迫需求 前面又有升息可能 可以賭看看阿
建議你現在買 然後下個月+50%賣給一樓 他是好人肯定
會買的
兩年前是靠疫情控制住加美國QE,外加建商房仲投客炒作
拉高價格才爆漲的,現在整個反過來
這次疫情比SARS那時候還嚴重,房價還能暴漲就是因為
QE的關係,但現在美國在QT了。
3樓別醬,原po如果想要有個家就有剛需
支出佔50%會怕才會衝啊,這麼安逸是在?
先買出租也可以 要住再收回就好
八年級沒買的是少數吧
中國大陸裁員的裁員、失業的失業、倒閉的倒閉
跟2008年台灣的慘況很像。
要觀望到什麼時候 這跟最新一集股癌嘴爆空手仔一樣
具體的抄底時機有設立嗎?
你知道無論什麼樣的環境最後都是導向房價噴的結論嗎??
不過還可以觀望表示不是剛需,不是剛需自然沒有壓力,買
不買都可以
真正的剛需一年內是必須出手的,我本人是一個月內出手
我會選最近開始拼一波多存點錢,然後裝潢從簡,買家俱家
電就好,這樣就不用在很容易升息的這個時間點又信貸,吃
掉月薪35%跟50%差蠻多的。
等啊,沒有剛需幹嘛硬買
台灣的法律根本保障爛房客好嗎
一個人住,東西不多,未來要再裝修沒那麼難,以後有伴侶
了再裝修,更可以加入伴侶的愛好風格,到時又像住新家一
樣也很不錯,總之不用急著裝潢。
沒房 哪裡來的伴侶?
買了覺得有點硬 多存一些有餘裕再買
拜託別買 來跟我租 我買就好
4
建議裝潢等找到另一半後再投入,一起討論後的成品會更有
感
單身買了,空房間自然會長出女主人喔
推樓上中肯
樓上 並不會XD
約妹子瘋狂做菜!!
單身買了,權狀登記妳的,配偶欄登記我的
這樣好像很划算(誤)
敢問樓上Y大買的是.....(怕
你現在還買起,確定兩年後還買得起?
當然先觀望,千萬別幫抬轎啊
你買了就當自己享受,你也猜不到將來對象會多喜歡
先不用花錢裝潢,新屋的話,簡單家具就能入住生活。不
用把自己逼太緊,房子是資產,裝潢是費用
住好地方可以提高生產力!
其實房貸利息只要比房租低,就可以買,
我覺得要先看是什麼區域。再評估漲跌
等什麼 一年賺一台雙b
4444
反串超多..
現在買了一兩年能漲多少?除了頭期還要每個月還貸款?蛋黃
區買的起嗎?蛋白區呢,先買現套吧
越等越崩潰 挑可以負擔的 喜歡的就衝了
等一年多一台賓士等5年多一台賓利
閉著眼睛買,永遠不會跌
一樓 低調 好嗎
繼續等別怕,以後折再進場
QE 噴 QE ?
就看你賭不賭
自己判斷 這版都投資客 只會要你買追高
對對對,樓上勸的要聽,最好不要買等崩盤
貴的買不起,便宜的不敢買..繼續觀望
早買晚買還是要買 所以不買是幫房東繳貸款?
現買現套
等你有另一半,就知他對房子會有很多意見
你確定你現在買的地點,大小等另一半會滿意嗎?
買到另一半不喜歡的會揍你喔
等你有自己的房子,就不會覺得租房舒服了
對喔,那些叫你等等再買,如果漲價了,他們會賠價差
嗎?
想清楚自己的需求,沒必要真的不用硬扛貸款
買太小嗨會被嘴媽寶^U^
都還單身,又不是準備結婚,樓上居然還有人要考慮另一半
喜不喜歡.難道這輩子買了一個房子將來不能賣掉嗎?
而且買房子本來就有需要一些衝動,你打算租一輩子房子
也完全可以阿.但是有自己房子的感覺還是不一樣的
你很有錢買東西不比價就可以現在買,反正買貴了自住沒差
。如果不急,我也想換屋買更大間的,我一定不現在買,沒
有只漲不跌的,大家都忘記14-19年房價從最高點到最低點
的過程了。除非有斷頭屋,哪有資深投資客在今年買房的
建議觀望十年一定崩
我以前也喜歡去楊世光下面吵,後來看用語發現在做白工.
根本就是小編在回,哪有那麼多人看這些拉基東西
繼續租就好了
房價只會衝,誰在跟你跌
繼續等
重點是你等兩年觀望 真的跌了你敢買嗎? 大多數人都不敢
你先給出抄底的條件設定
你可以多等 反正是你多花錢而已 另外 應該買中古 不
要買預售
就算買了先不信貸裝潢
另一半不是有房就生出來啦 很多還想要自己挑勒到時候
逼你賣現在這間
現在現套 建議再看看,如果說錯不負責~
人生唯一的剛需就是活著
妹子忙著逛街購物美食打卡月光光正常,男方有房有車有顏值
就很好了,還挑物件?
一樓根本壞人吧 整天叫人買 接刀你幫他付嗎
說什麼三年後會多付好多錢 沒有的話你給他嗎
繼續租就好房東需要你
來這裡問就是身家壓好壓滿捏覽趴買下去房價永遠看漲
重點在於你剩下金流能幹嘛吧,你又不是剛需那就是你自己
本身擁有頭期+貸款條件能否創造超過買房的漲幅,沒把握就
買吧XDDD
自住就是剛需阿
不過會猶豫就繼續租吧!大家都開心
這剛需看起來還好
現在是低點 疫情緩和會暴漲一波
自住的其實沒有影響吧前提是你能夠負擔升息後的費用
爆
Re: [新聞] 快訊/央行宣布升息1碼!上修經濟成長率以上論點很多都不正確, 基本上, 投資就是在算數學, 股票跟賭博就是在算機率, 不管是十年對稱或是線仙, 都是在用統計學算機率,爆
Re: [新聞] Fed加速升息預期轉濃 美債殖利率竄高講一下美聯準跟台灣央行的升息關係好了。 各國的央行共同目標:控制通貨膨脹速度。 21年各國央行認為通膨還是可控的原因,在於疫情流感化、藥物研發, 以及Omicron肺炎的高傳染性已經把毒性較強的Alpha,Delta取代了。 理論上只要對抗Omicron的mRNA疫苗與藥物的研發讓各國撐過這波,爆
Re: [情報] 央行宣布升息1碼打擊經濟幹嘛啦????????????????????????? 天啊你們現在是想搞台灣總加速師嗎??????????????? : 噓 mainsa: 欸 不是 他沒要你多繳房貸 是要壓通膨 希望你錢存著不要 03/17 23:44 : → mainsa: 買東西 包含房子也是 03/17 23:44 修但幾類78
[閒聊] 各位準備好升息後的房貸支出了嗎?這篇不聊房價漲跌 反正死多,兔子死了都能說房價漲 反之死空,聞到屁味都說房價要跌。 就想聊聊台灣央行這次緊跟聯準會升息的步調下, 按現在美國大概預估今年會升個9碼左右,93
[心得] 升息是這樣的身為一個南部穿著勃肯鞋鄉下聳男孩來說幾句話 最近很少發文 因為現在重心都在體能和身材上 像現在就正踩著腳踏車 打著文章說升息這件事 再說升息以前我們必須先回顧一下 (爬我的文有升息文章) 這邊我幫各位稍微整理了一下資料XD76
Re: [情報] 央行宣布升息1碼基本上,心理影響比實際影響大. 主要是菜籃族投資盤會恐慌. 反正有一票菜籃族,股票期貨不動產甚麼都摸一摸的那種. 這種超容易恐慌..XD 因此央行這種直接跟進一碼的做法,會讓他們超級神經緊張.70
Re: [閒聊] 各位準備好升息後的房貸支出了嗎?睡前隨意來分享下市況吧 本來以為升息以後我們房貸的要ㄔㄨㄚˋ賽了 大家都不買房,沒有案件做了啊啊啊!! 幹他媽的剛好相反,一堆衝出來買房子,我三月做的跟狗一樣, 打去問代書幹他媽的發生什麼事,不是說好升息打房嗎?69
[閒聊] 一直升息 預售創新高 會不會高點反轉?如題,各位房版大哥大姊 今年以來,升息消息不斷,目前已經升息1碼 如果貸款1000萬,再升1碼一個月大概多1200左右,2碼大概2400左右(大概不痛不癢) 之前C大好像有預測大概就是碰到2碼以內(但前提不能有其他黑天鵝) 我相信很多經濟學大大之前都有提到,包括金龍大大也提到49
Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子就先相信原PO說的是真的 五六年前 我也很想買青埔 但當時能力真的不足 當初在本板被戲稱 青埔開車王35
[閒聊] 頭期款拿去做投資+租房?這邊是房板大家肯定都是提倡買房啦 但是我舉一個例子給大家看看 如果一對年輕夫婦有400萬可以做頭期款 成數算8成 可以買到2000萬的房子 以台北市做例子 2000萬基本上是買不到離捷運站近(500m以內)又大(主建至少25坪)的房 去591看一下2000萬左右的房 租金大概是2.5-3萬左右
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[請益] 新竹竹東vs高雄楠梓23
[閒聊] 個人房市動向觀點15
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[閒聊] 蘆洲 九芎街 65萬/坪9
[閒聊] 都更的條件怎麼選7
[閒聊] 桃園藝文特區似乎默默被吃貨8
Re: [新聞] 租屋一輩子 老了會怎樣?50多歲攝影大哥8
[閒聊] 好物件越來越少的感覺?未來常態?8
[心得] 新莊頭前畢業6
[請益] 第二戶貸款問題4
Re: [心得] 高雄老公寓急買經驗分享1
[請益] 公股銀行要準備的資料