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[心得] 高雄畢業文

看板home-sale標題[心得] 高雄畢業文作者
shipowner
(休威特)
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首先感謝版上CECA大,除了提供房產資訊外,更令我對房地產投資改觀,
以前總以為買房很困難而且要一步到位,其實不然只要頭期款夠加上穩定工作,
至少先找個合適的小屋自住,之後再換屋就可以。

1、首先,在108年的時候就開始看房子,那時看中高雄光明街的一間37年30.73坪華廈,因為那時候嫌屋齡大買回來還要再整理過,最後沒有下斡,被其他人買走成交399萬,
喔對了,差不多搭上亞洲新灣區的熱潮,屋主110年4月持有二年後賣出560萬。

2、再來,在109年的時候,看中三民區25年的33.53坪社區大樓,
最後家人猶豫,還是被別人買走成交價495萬,現在同一社區差不多的物件成交價600萬。

3、畢業,最後房價真的漲太高(聞積起舞),加上CECA大直接表明,
無限QE一定會造成物價通膨房價大漲,這時候家人原本的屋主不出租,
此時高雄市區已經是高不可攀,最後在去年110年12月在鳳山,
其實地點應該在頂新特區那裡成交27年34.05坪420萬社區大樓。

我只能說原本是可以住在高雄市區裡,但是家人沒有商議好,最後就被擠出高雄市,
而且還多花一成~二成的房價才買到,說實在的高雄市的房市熱到不行,
原本看上的房子都漲價,在去年看房的過程,房仲的態度真的是跟以前完全不一樣,
被C大說中你不買房子,等房子漲價又有剛需的時候,
你只能硬生生的把價格吞下去,在這個二年的看房的日子,
對我就是個血淋淋的教訓。
最終還是把房子搞定,讓家人有個到地方住,交通也算方便,
空間也算大,至少進可攻退可守,以後再往市區發展,

這整個購房的過程,真的多了不少經驗,至少看了不少房子。

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※ PTT 留言評論
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iamneptune04/26 00:24

Goei04/26 00:30笑ㄌ

SDFSDF04/26 00:31有時候洗出去沒什麼不好…看看楠梓

Lions202004/26 00:33恭喜畢業,未來可以多畢業幾次。

eulbos04/26 00:34洗出去+1

s0698404/26 00:36我也是看三民太久被洗到文山特區附近

elfishmin04/26 00:41恭喜

kunamatataha04/26 00:43恭喜我也是買到當初看不上的R15中古....

kunamatataha04/26 00:44本來以為1600可以買到左營透天大樓又看不上@@

eeewwweeewww04/26 00:4537年大樓.....我看到下一個城中城

s66244504/26 00:45文山特區算洗出去嗎XD

eeewwweeewww04/26 00:45韭菜往往買在高點 哀 就不能再等兩年嗎

eeewwweeewww04/26 00:45明知道今年是最高點 要開始打房了 這麼及喔

eeewwweeewww04/26 00:46最幹的是 明年買你隔壁只需要8折xd

cblade04/26 00:47好險你入手了,晚一季你又要多付20%

BRIANERIC204/26 00:531坪12萬多電梯大樓很便宜 我以為現在連大寮都沒這個價

BRIANERIC204/26 00:54這種2X年一坪10幾萬的應該會消失的無敵快

Goei04/26 01:05一間四百萬的房子也要看兩年ㄛ

aass556604/26 01:14買鳳山也不錯啊 等lalaport大百貨蓋好 要大漲一波了

kunamatataha04/26 01:27幫問一下要通車屏東市上班又不想住鳳山可以看哪

kunamatataha04/26 01:28幫問的人只想高鐵特區~R15都找不到理想物件

sunsetswish04/26 01:56鳥松仁武都可以看,但如果是開車的話,早上神農路龜

sunsetswish04/26 01:56車超多

s66244504/26 01:58回樓上,大寮呢?

kunamatataha04/26 02:00謝謝大家他只想住左營......其他地方無法接受

kunamatataha04/26 02:00找美術館的給他也被打槍

sunsetswish04/26 02:09我也住左營開車到屏東市上班啊 神農路會塞而已 過松

sunsetswish04/26 02:09寮橋就順多了

iuirigi04/26 02:33賀成交~ 420 現在應該500以上了 這半年 太可怕

ncg6943804/26 03:38現在寶業滯洪池周遭都在等黃線和LaLaport了

dondon041904/26 03:583e你想太多了..37年大樓要變城中城還早的咧

gunlinuu04/26 04:43恭喜

vespa7612304/26 06:26恭喜買房

tskier04/26 07:06恭喜

whface04/26 07:42恭喜

yuffie04/26 08:58有超級反指標3e認證穩惹!恭喜買房!XD

IamHunk04/26 09:06如果不是因為地緣關係。高雄市區跟高雄縣還是不一樣

IamHunk04/26 09:08高雄市區才是原直轄市。

l5201504/26 09:23恭喜

johjima04/26 09:38恭喜

deltaz04/26 10:03租金比動不動3-5%的都市,租房一定比較虧啊,等到租金比

deltaz04/26 10:03降低到2%再來煩惱房價也不遲,恭喜啦

polkmnbv04/26 10:04韭菜起手式 謝謝ceca大

wallz09092004/26 10:19恭喜啊 我今天也在高雄市區畢業了

spit79012304/26 10:23恭喜畢業。找了一下資料,那個地點要出門路口不大有點

spit79012304/26 10:23危險。同一棟倒是有開價到17了就是

spit79012304/26 10:23快30年的大樓買頂樓,要多注意漏水情況啊。

uncle92504/26 10:41恭喜 高雄還在上漲中 上週去看橋頭新建案 橋x利

uncle92504/26 10:42地坪40建坪99 開價4千多...

e7310399904/26 11:45可是瑞凡 無限QE能一輩子嗎?

potabaw04/26 12:07要升息跟大選,如果是我會先避一避

frowning122604/26 12:27恭喜

frowning122604/26 12:283e久沒噹又在講笑話

DSB52004/26 12:34恭喜買到高點 但自住沒差

NKVD04/26 13:16別理酸民,入場最重要

TruMadDeeply04/26 13:36閱!一天到晚看房版這種文都覺得很搞笑!

didi090904/26 17:51還好去年初看c大文入手了美術館 不然也不知道被洗到哪

didi090904/26 17:51兒去了

starbucks1604/26 21:59恭喜

violatte04/27 00:52恭喜

vcpw04/27 08:43恭喜! 別理那些酸民~海水退了就知道誰沒穿褲子了~

lingarden04/29 16:46真恭喜 別理酸民