Re: [閒聊] 買寶佳錯了嗎
我4.5年前靠家裡贊助頭期款買了一間中古屋
那時候沒經驗沒時間全是家裡長輩處理
買了一間11年屋,離中山高交流道3公里
sogo3公里,影城3公里,購物中心5公里
權狀47,室內26,三面踩光,3間臥室全朝東
地段格局都很好,現在也住的很爽
因為這幾年省吃儉用,把房貸還了70趴
去年初興起了買第二間房給老婆順便投資的念頭
在她工作地點附近看了1.20間的物件
最後挑了一間在省道旁邊,幾乎是同區最便宜的一間正在蓋的預售屋
這時候因為做了不少功課
有知道這間建商後面就是寶咖咖
而且連營造廠去google之後才發現
跟我現在住的大樓的營造廠是同一家
才知道我現在住的也是寶咖咖蓋的……
我只是想分享寶咖咖確實沒有那麼優
但就是一分錢一分貨,大毛病沒有小毛病一堆
去年底驗屋時總共有60幾頁缺失
地磚空心,馬桶裝歪,廚房櫃子裝斜
真的是做工很差,手路又粗
不過好在建商誠意也夠,等複驗時幾乎都有改善完成
今年初入住後一些缺失,像是瓦斯爐點火不順
電子鎖鬆脫,排風管跟牆壁處夕立康打沒確實
報修單寫一寫來處理也都很快
不過像是隔音不好,插座串連這種就無解了
人是一種很可怕的生物,很多東西習慣了就無所謂了
等以後房子漲價或是手頭寬裕後要換再換吧
要往上比永遠比不完,酸言酸語就不用理了
寶咖咖真的是首購跟投資的好選擇
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馬桶裝歪真的經典,也是這家的特色
水平呎方上去氣泡整個在一邊 05/26 11:48
還出現過大門鎖裝反,施工品質……
不過地點好,平價,一分錢一分貨
哥..你列出的缺失還挺嚴重的欸XD
因為我也算半個同行,我也有工地主任牌 我們公司也是營造廠 只是公司重點在捷運橋樑重劃,國宅也有兼著蓋,所以那些缺失其實我心裡有數 有改好就好了 05/26 11:51
樓上 這是寶咖日常
磁磚 電線 接縫這些小地方幾乎是每次驗屋都會看到的問題
比我想的還可怕.....
別人是嚴重 這裡是日常
一坪才10幾萬,便宜治百病 05/26 12:11
推 Penny4321: 隔音不好,淺眠的人絕對無法習慣,要三思阿真的很不好,不好到夜深人靜睡覺時 隔壁在開關電燈都聽的到 05/26 12:14
跟那群租客空仔比起來,雖自住一樣沒品質但已經賺贏了,一
堆租客們還在等這些物件能便宜賣給他們
瓦斯爐跟建商有關嗎?找原廠吧!
保固內由建商處理,萬一原廠有產生費用也是跟建商請款 05/26 12:24
便宜治百病
市場上有俗擱大碗 cp值高的建商嗎?
這是缺失都蠻跨張的 是閉著眼睛在弄嗎
閉著眼鏡弄倒是不至於啦 不過現在缺工嚴重,師傅更缺 我就常常在案場看到師傅起個頭 後面就是外勞在做了 每個小包都要來借外勞 05/26 12:26
寶佳適合首購。有錢再考慮更進階的建商
錯就錯在錢不夠只能選寶咖咖
住6年後就換好建商了啦
賺一筆還省房地合一稅
以前的傳說更扯。不過現在寶咖咖也亂開芭樂價了
有時候它也沒便宜到哪去。但至少格局是比較正常
瓦斯爐點火不順我也遇過林內的
那是新機的問題後來完全正常
漏水率大概要幾年才知道。
其實比起一些不給驗屋公司進來的建商來說寶佳算好了 至少當初驗屋公司4個人驗了3小時 建商都沒說什麼,後面整本報告給他們 他們就照著改 05/26 12:39
寶佳那種組裝公差真的是一分錢一分貨
好鳥...
真的,久了就習慣了
寶佳就是跟你公事公辦
插座串流問題,花錢重新配電就好,小事。
真的 要比永遠比不完... 可以負擔 可以住就好
要挑 要選 要比 真的等口袋 深一點
新手預售買寶佳,真心不騙
建商就是多打聽多比較,品質優、售服優肯定是最貴的
不要去買到品質差、售服差又不是最便宜的雷包才是王道XD
覺得連開關電燈聲音都聽得到,實在太誇張了
隔音這麼差的原因是樓板很薄嗎?還是水泥牆很薄?
本版邏輯:嫌寶咖爛的都買不起房租房子XDD
自住真的要三思
插座串聯重配不用裝潢嗎
你嫌寶咖爛就不要買不要租到就好啦 你管啥邏輯呢
覺得很荒謬嘴一下也要你管,當這邊你家?
開關電燈聽得到也太扯
在買房子前看完覺得誇張,買房後看完覺得都小事
自己裝潢時,這些問題都會一併整併,建商付的都是堪用
我家從事裝潢業40年,房子本來就是要照著居住者使用習慣配置
建商給的基本配備,大多都會拆掉重弄
另牆面歪跟門沒裝好,不止寶佳,一堆建商這個都很常見
隔音爛自己不會花錢鋪隔音天花板?地板裝隔音地墊?
牆面薄隔音不好,可以裝潢改善,這個問題很大??
買寶佳省下的錢可以裝潢住的很舒服
隔壁開關聽得到,你確定?開關的聲音分貝很小
如果開關聽得到,隔壁講話看謎片你不就聽的非常清楚
這麼敏感,要住獨棟,集合式住宅不適合你
真心不騙
好了啦,寶佳最棒,自住品質最好了,發生問題都是個案或沒
花錢裝潢
插座串聯要看 有的沒有做中繼的很難抽
爆
[爆卦] 建商集團的陷阱(真實經驗)這是一個真實的故事 是我遭遇的建商陷阱,提醒大家小心 七年了 買一間預售屋,卻是一場惡夢 重點:爆
[情報] 台南在地好建商小弟我是一個從事鋼筋施工圖繪製的人員 早之前 我有爆過一家台南在地建商 在鋼筋樑主筋上面偷工減料的事情 這種不好的建商就是要靠北他一下 但是好的建商 我也想要跟大家說爆
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了這篇回文,真的,這位資深鄉民看來還是不知道自己問題在哪裡。 看了30幾間房,也不知道自己在看什麼,預售屋新成屋傻傻分不清楚?說不定這還是這 輩子第一次出價? 怕自己不懂,還找了有房產經驗的大哥?嗯... 要找也要找對人。 都40歲的人了,遇到這個問題,還要去諮詢自己6, 70幾歲的老媽媽?爆
[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的?幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋,當時就準備未來結婚、有小孩可以住,室內 有80坪,地點超好,高樓層,捷運&公園隔壁,以前定位就是高級大樓,雖然現在看起來 外觀比較老氣,但是整個品質跟社區管理都很好。87
Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享說一下自己的經驗 我也是不動產從業人員,從仲介到代書 大大小小房子也看過幾百間 之前買在雙北市的新成屋,我也是找驗屋公司驗 可能我不夠專業吧 (笑~)52
[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合?現在造價跟物價波動這麼劇烈 營造廠都做多少報多少 沒有在總價承攬的 建商一定會把房價往上拉很多 至少要能確保自己是足夠安全的40
Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享老實說身為一個帶過建商跟代銷的立場看這些文,如果要用一句話來形容應該是”梅花鹿教 獅子怎麼吃羚羊比較美味” 早期我看過最普的案子就是某機構,不給看工地,工地品質確實不理想,但他就是便宜人家 八折,地段好格局好,首購的好朋友 但這幾年機構的品質滿滿提升,我賣的櫻花三峽工地整潔度提高很多,而且還開放客戶看結40
Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子內文說房東買1200,現在有2000的價值,那你覺得買的人是凱子?還是繼續幫房東繳房貸 的人是凱子? 你的收入要存到頭期款很容易,你有更好的投資就算了,在租房的情況下為何不買一間來 住+投資,放在現在這麼保值,基本上很難跌多少了。 三年前在桃園八德廣豐買了預售屋,去年底搬進去住就有看到房仲傳單,說有很多買家想29
Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享大家好 鄉下人又來了 今天台股實在是廢到笑 所以閒來無事打文章好了 我買新成屋過幾家建商 全誠 日大 誠揚 寶佳(台中)
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Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價18
[閒聊] 三重右岸 環泥水澐 開案資訊27
[心得] 聽說金龍這堂課,在12月.....15
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