Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子
內文說房東買1200，現在有2000的價值，那你覺得買的人是凱子？還是繼續幫房東繳房貸的人是凱子？
你的收入要存到頭期款很容易，你有更好的投資就算了，在租房的情況下為何不買一間來住+投資，放在現在這麼保值，基本上很難跌多少了。
三年前在桃園八德廣豐買了預售屋，去年底搬進去住就有看到房仲傳單，說有很多買家想買我這社區，願意花30萬/坪買，我當初買24時也是一堆人喊貴，現在大家都說很便宜。
--
30賣得出去再說吧......
桃園追著捷運買的 都會賺錢
八擴2年前就在講了 八德也是低基期 廣豐改置地
大樹買走了
八德漲的不輸新竹
自住不用管太多，把一堆變數納進來，妨礙判斷而已
八德…鳥不拉屎 在跟新竹比啥
廣豐這邊機能很好，走路就有家樂福、電影院、大湳市場、有正在蓋的捷運，看起來應該 比原文章作者的新 竹好很多。我從小住在這的，這裡本身機能就很好了
真要賣30賣不出去也能賣27-28啊一樣是漲啊
真的會會崩盤......路過
所有低的地方都是鳥不拉屎起來的
自住，評估後承擔的起，沒有買賣那裡來的漲跌，自住通常
都不會賣啦，人性如此。漲跌只是表面看爽的
最後鳥會不會拉屎 看政府的政策
看到有人說是看爽的我就放心了
一直混淆自住客，愈等愈貴，結果現在只能買二手的，又説二
手貴到不合理，結果到最後只能租房，發這種文居心何在
至於30有沒有太高 又是另外一回事
那是房仲說有客人要買的，也許只是為了拿委託才開這價格吸引我們，但隔壁寶x建設的 房子也都有27成交，應該是不會差太多
總之就是有漲 是不是太高自行判斷
房價是跟著建設跑的 有建設 土地增值 房價增值
這是大原則 沒建設的地方要比較保守判斷
老公老婆商量好，聽老婆的又如何，人生是只能做對不能作
錯嗎，自住有對錯嗎，要不要問問自己是那根蔥，別人為什
麼要替你想，來房版的人應該都是職場工作一段時間的，還在
妄想不用付出就可以拿到收穫，就算有也一定不是你
哥你回錯地方了
八德不輸新竹 是平行時空嗎? 新竹是翻倍甚至2.5倍在漲耶.
..
當你可以買第二間的時候，再來考慮漲跌的問題，那是不同
的立場，一直混淆概念，不過你能被混淆是不是代表你還很
嫩怕做錯又不願意做功課，那只能放生你了
全台漲新竹冠軍 沒有殘念 八德的確追不上車尾燈
但說實在的 這兩年買房 全台都漲 就像股票一樣
沒搭到飆股也不用太難過
都是先知
我們現在要討論的是 2年後誰漲最多
漲了2.5倍 還能再漲2.5倍？
討論現在有潛力的地方才有意義
漲起來的地方就讓收入很高的人去買吧
我不認為已經高房價的地區還會再往上漲，有買房需求的大部分是年輕人，預算2000就是 大部分人的極限了，除非物價大漲。不然會大漲的都是現在被人笑的地方
自住不會賣啦，漲只會說沒啦就剛好啦心裡爽，跌就一直該
該叫，告訴你這些自住客都不會賣，就像股票抱上抱下一輩子
都不會賣，民族性（當然有特例但很少
是 永遠記住 漲多利空 自住勉強 投資多想
2000現在南部就是買個小三房而已喔，室內小於25p那種。
那是高雄市中心吧，最近很多高雄朋友買房，其實就是看位置而已，高雄也有重劃區，價 格也很ok
買自己可以買的，有多少錢做多少事，這種文章西卡大也有
教，100萬可以怎麼買，自己爬文自己做功課啦......
買不起就不要買，出來哀到底有啥用?
你認為怎樣不重要，市場會給你答案
10年前也有人跟我說高雄一坪超過10萬太盤
現在40都出來了@@~~~
女友家住駁二，鄰居的房子一坪就賣40幾
格局小了 還能漲 幹嘛賣
2000南部小三房？
不過覺得太貴開始往外買，其實很合理啦!!也造就蛋白漲價
新竹只有麥當勞能吃的地方跟人家戰機能www
我觀察很久，有些發文西卡大和版上神人會強烈抨擊，為什
麼
這真的是壞人中的好人，避免小白兔被坑
有些小白兔不愛學習，斷章取義，真的很無言
以前的蛋白就是現在的好地方，現在交通建設都有水準了
往外買並不會太差
新竹定整區新竹市，桃園定八德區是要怎麼比
新竹一堆南寮香山在拉低
這樣比怎麼不把新竹東區，甚至關新里光埔里獨立出來比
八德其實除了大湳跟八擴，也很多偏僻的地方
不是科技業的住新竹幹嘛 建設爛又沒捷運
桃園近三年還有一年漲幅最大的大概就是八德，因為我
八德是漲最多的沒錯，主要是因為捷運跟交流道
反指標堂哥把房子賣了
我就說八德VS “新竹”
你們自己搞不懂的XD
也沒辦法選啊
大家都在壯膽時表示有得跌了
八德不怎麼樣，但30超有競爭力啊
也是要看地點，25應該極限了
你各位幫忙去抗議信義這個統計
不然這個好了基期都是100
多漲4點
新竹藍綠各半，桃園現在綠油油 怎說都知道答案
之前說竹北怎樣 我都回答八德比較近方便
社區有不少人是從台北過來，開車通勤真的不用找到新竹；高鐵的話也是選青埔
不然跟我老婆的北大比可以舊屋大樓 10年內翻倍 嗎....
看到都傻眼
舊屋喔 噗
現在新屋和之前新屋比漲翻倍根本沒舊屋漲翻倍屌....
又不是持有翻倍
預售買18，現在大坪數都快40在賣
這才叫奇蹟啊
加上槓桿 算幾倍 我老婆每天都嘴她才是投資達人
貸款用我給她的零用付都還有剩
新竹都靠竹科媽媽了啦，他們搞的越誇張房價才越會漲
搞成竹科媽媽上流社會圈
方便炒 誰跟你通勤
還再夢啊，隨便拉歷史價漲幅就知道這幾年單純鈔票印
過頭導致通膨無法擋啦，全球都有責任，繼續通膨爆炸
，縮表爆債二選一，目前沒人解答過這個問題，全都經
濟黑K吃飽飽
廣豐哪個社區？我研究看看
桃大誠，桃大建設都可以參考一下，他們在青埔跟八擴各有一個案子，據說三天內就賣完 了。算是有口碑的在地建商
這裡又不是在上課，要解答幹嘛
我父母常常跟我說，老了以後有間房可以住，按奈擱好，不
用被趕
新竹鳥會拉屎 草仔粿 全雞 都比台北貴
桃大沒有在青埔三天完銷啦
桃大然（完銷）桃大允（封盤）
請問封盤是什麼意思？賣我們房子的代銷是跟我說完售@@
桃大玥（銷售中）桃大真（預計開案）
不過桃大誠真的不錯，八德生活機能成熟，又有捷運
好地方無誤。
上次有人說新竹好像拿明湖路還香山出來比 笑死
把東區和竹北實登拉出來看吧
等蓋好再賣啊XD,賺更多
代銷從八德就開始聯絡，一路到青埔…
賣掉再說價格吧，不然現在說的都是假的
八德很棒，不懂為啥一堆人嫌棄
我覺得八擴那邊跟青埔一樣有一個大問題，機能還沒起來、人還多，房價就一直漲。
君不見只有六都戰新竹 怎麼不見六都戰八德
你可以六都戰桃園
※ 編輯: km10635237 (110.26.101.140 臺灣), 04/04/2022 15:25:51桃大允完銷了哪裡封盤，聽說是兩天家族掃光
我也是聽代銷說是被秒殺，都是被自己人買走 雖然代銷說潛銷會通知，但得到通知的時候是完售
八擴我在說的時候是1字頭
現在不知道到哪去了
看建案，朋友最近有買一間不錯的，那邊已經要22～24
我自己也沒買 我買房為了自住 單純報好康
想問八擴的問題在哪？中古屋一坪也漲到28了...
桃大允去看實登就知道啦
總戶數76，實登42戶 XD
我猜我代銷當初也沒有很清楚
問題出在 建設慢慢起來了
建設就是房價的保證 因為政府要賣地自償
政府就會把他炒起來
八擴有捷運 別人還在野狗 聰明人早就進去
之前買桃大誠的時候，八擴跌到18～19，現在漲五萬了，不要嫌貴，這邊做房仲業績很好
※ 編輯: km10635237 (110.26.101.140 臺灣), 04/04/2022 16:07:33嘿啊 事實如此 時機過了就過了
17
你終於回了，好感動。 一開始先來小菜一碟。 你自己主動發給我的站內信要求不公開，我回你尊重你的要求同意了。 最後你自己可以公開？？？ 為什麼你自己可以選擇公開，卻要求別人不行啊？ 我記得你說過你會這樣講是因為網路上有些白目會亂公開人的站內信， 那你是不是你口中的白__拉？![Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子](https://i.imgur.com/TAdB3PJb.jpg "Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子")
69
前面都廢話，想看實際討論可以直接到第五頁。 推 s8752134: 看到某魯空還在, 看來之前屁放完就裝死不敢回了 04/08 20:00 就衝你這句話我再發一篇XD。 我這篇早就打好了，但我原本以為你是那種單純喜歡當最後一個說話的。 想說我就不說話了，這樣你可能比較願意收尾。16
綜觀womentalk 版發文， 年收600多萬、700多萬、月薪40w 租的房子房價不到收入兩倍，算起來年薪少說1000萬 租金約40w,佔不到收入5%， 收入約800w 我完全相信醫生的薪資可以到這程度
這是美國SmartAsset對美國400個城市房價的研究 同樣是從1997年開始算，漲幅前二十名和後二十名的城市 基本上都是以漲為主啦![Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子](https://i.imgur.com/E348j1Pb.png "Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子")
3
現實就是房價剛進入起漲期 現在房屋因為房地合一稅的關係屋主/建商惜售 想要買房卻因為供給跟不上需求 讓都市房價因為供需失衡越漲越高 少子化只是個假議題2
身為2020年投降的空空 在31歲的時候也跟你的想法很像 但最近覺得買房還是資產配置的一環 即便租金投報率只有2%多 我也覺得還行拉\ 重點是1
各位寫了這麼多，也回了這麼多， 我覺得只有一個心得 沒想到台灣這麼多有為青年，收入 跟理財觀念都是越來越好! 的確租金房價比現在太低了一點，5
上大學的時候 經濟學的教授問了一句 請問是現在的錢值錢還是未來的錢值錢？ 一瞬間讓肥宅我有如醍醐灌頂一樣 買房最重要的事情是抗通膨![Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子](https://img.youtube.com/vi/hblTnJM6uho/mqdefault.jpg "Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子")
48
我三叉龍本人啦，看到有人幫我ID取這個中文綽號真的笑死 有人說我為什麼兩年前不買，吃不到葡萄說葡萄酸，啊我就才剛搬來這幾個月啊 有人說月入四十幾萬是不是在幻想，而且這種月收怎麼資產才一千多，拜託哪個行業剛畢 業就能拿這個數字，當然是幾年後才往上跳，而且這在新竹也不算高薪 然後房版很多人都會腦補沒買房，等於錢都放銀行，一定會被通膨吃掉，然後月付3萬多![Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子](https://i.imgur.com/R92ZibMb.jpg "Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子")
19
收入絕對足以買房但不買的 我認識一些 絕大部分都是單身女性 而且還有父母同住 反正媽寶這詞 上不了女孩身上
![Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子](https://i.imgur.com/qEE2Swkb.jpg09/17 "Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子")
爆
Re: [問卦] 中國的鄉村真的有這麼慘嗎？我本人就在農村，在湖北省的一個農村里面生活。 我們村有100多戶人，平時村里見不到什么年輕人，都在城市打工，很多都在廣東。 過年時候大家會回到村里，走親戚聚餐，或者打麻將撲克。 年過完了，大家就會回到城市打工。 雖然是農村人，也有干體力活的農村的村民在城市買了房子，有的在武漢。![Re: [問卦] 中國的鄉村真的有這麼慘嗎？](https://img.youtube.com/vi/_-gdoAsqZ0M/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 中國的鄉村真的有這麼慘嗎？")
爆
Re: [問卦] 高雄到底是被誰搞爛的？菊真的做的爛 重工業轉型觀光服務業 導致高雄現在很多工作薪水可能只比屏東跟花東高... 但陳菊是對的 知道高雄人愛面子 所以一直洗腦大家高雄是幸福城市![Re: [問卦] 高雄到底是被誰搞爛的？](https://i.imgur.com/gqrqGFjb.jpg "Re: [問卦] 高雄到底是被誰搞爛的？")
爆
[討論] 真的是我的問題嗎？最近跟男友討論到結婚的問題 婚後勢必要跟公婆一起住 我最在意的點就是男友家的廁所 因為馬桶老舊 前一位上完廁所下一位使用者沒辦法使用![[討論] 真的是我的問題嗎？](https://i.imgur.com/30RNQBUb.jpg "[討論] 真的是我的問題嗎？")
爆
[心得] 我是年輕人，但拒當凱子我31歲了不知道還算不算年輕人，目前租去年才蓋好的新房，月租加管理費35000有找 當時房東買預售屋的時候，大概1200萬 後來遇到科技業大爆發，炒房猖獗，這間已經現值2000萬了，房東躺著賺800萬 但我住了幾個月之後，馬的發現生活機能超差 大眾運輸超爛出門只能開車騎車，路小條開車出門常塞車，沒什麼人行道走路很容易被撞![[心得] 我是年輕人，但拒當凱子](https://i.imgur.com/vyF3nAkb.jpg "[心得] 我是年輕人，但拒當凱子")
爆
[閒聊] 雙北買不起買桃園，那基隆呢？小弟我8年級生目前租新北通勤台北上班 不少同事、朋友買房都是往桃園買 大部分人都只往南看，卻很少往北？ 版上也很少在討論基隆 依小弟我實際看屋一年![[閒聊] 雙北買不起買桃園，那基隆呢？](https://i.imgur.com/WgXml2hb.jpg "[閒聊] 雙北買不起買桃園，那基隆呢？")
69
Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是笑死，你舉台北、新北、台中、新竹，這些地方都是要嘛機能好，要嘛就業需求強勁，你 每個月多噴上千元？ 我就問你，同樣坪數的房子，在台南假設1200萬，在新竹關新路可能2500萬 一個頭期款240萬，一個頭期款500萬，關新路裡面住的台積電還是豬屎屋的主管，年薪50 0萬以上，台南那個住著年薪150萬的小家庭![Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是")
51
Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子撞 : 死，買個便當貴就算了還要排隊排很久，空氣和自來水常有異味 : 然後才住幾個月房子已經開始出現一些小問題了 : 我真的想不通為什麼會有凱子接盤，就算是滷肉工程師分紅1200萬好了，扣稅後等於把 : 一整年辛苦錢送給房蟲，然後住這麼爛的地方![Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子](https://i.imgur.com/BZjhEU7b.jpg "Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子")
49
Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子就先相信原PO說的是真的 五六年前 我也很想買青埔 但當時能力真的不足 當初在本板被戲稱 青埔開車王23
Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子竹科工程師賺得多 應該是生活品質要提升 多花時間陪家人 照顧健康 而不是就應該把錢付給炒房的那群人![Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子](https://i.imgur.com/ZABdQgFb.jpg "Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子")
59
[閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？![[閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？](https://i.imgur.com/eND0oPrb.jpeg "[閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？")
46
[閒聊] 今年周遭幾個人買房了？？36
[閒聊] 兩三年前覺得房價貴在觀望的，有後悔嗎？![[閒聊] 兩三年前覺得房價貴在觀望的，有後悔嗎？](https://i.imgur.com/0Ndjd1Db.jpeg "[閒聊] 兩三年前覺得房價貴在觀望的，有後悔嗎？")
31
[請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行![[請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行](https://i.imgur.com/1tWhsbxb.jpeg "[請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行")
22
四間房產操作
10
[閒聊] 都沒有人發現這是最後上車的機會了嗎？11
Re: [閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？17
令人痛苦的5月來了
9
[請益] 現金全額買房可否立即抵押貸款9
[閒聊] 台北市，公共生活機能工程如何排名?14
[閒聊] 北士科誤解![[閒聊] 北士科誤解](https://i.imgur.com/I9QOpmab.jpeg "[閒聊] 北士科誤解")
8
[閒聊] 每2X年就有7級大地震，為什麼你不移民?8
[閒聊] 新莊三重預售屋、新建案一些時價與資訊11
[請益] 合建分到房子處理方式？X
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢![Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢](https://i.imgur.com/g4YdhF5b.jpeg "Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢")
10
[請益] 北士科VS台北市區![[請益] 北士科VS台北市區](https://www.hsc.com.tw/upload/64d731e440dfe0a658c7349050199754.jpg "[請益] 北士科VS台北市區")
37
[閒聊] 現在千萬還算豪宅嗎？5
[請益] 台中買第二戶解法和區域討論5
[閒聊] Re: [賣/台中/西區] 由鉅月光流域三房雙平車![[閒聊] Re: [賣/台中/西區] 由鉅月光流域三房雙平車](https://i.imgur.com/ok22g5kb.jpeg "[閒聊] Re: [賣/台中/西區] 由鉅月光流域三房雙平車")
4
[請益] 房仲公司退中人費常見嗎？4
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢4
[請益] 新青安違規問題4
[閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢5
[請益] 下雨天灌漿![[請益] 下雨天灌漿](https://i.imgur.com/7kY13K4b.jpeg "[請益] 下雨天灌漿")
2
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢4
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢X
[請益]政府會希望市場沒人賣房嗎(量縮價漲)1
[請益] 房屋承重力？泡澡是不是很危險？3
[閒聊] 淹水區的查詢2
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢