Re: [新聞] 人妻信了代銷結果出爐「比別人貴150萬」
※ 引述 《how2522》 之銘言:
: 標題:[新聞] 人妻信了代銷結果出爐「比別人貴150萬」
: 時間: Sun May 29 16:02:27 2022
: 內文:
: 民眾買房通常會透過代銷、仲介協助,更快的找到中意物件,不過也有可能因此中了推銷: 話術,被當成「盤子」薛。近日有位女網友表示,她前陣子 看到一間中意的預售屋,就: 馬上找代銷人員詢問,結果因為相信對方的「不二價」話術直接買下,一看實價登錄才發: 現,他們比其它同房型的人,多花了150萬元,讓她不禁發文感嘆「自己是超級大盤子」: 。
據我的經驗
真正的不二價應該會像這樣
一開始就把哪一層哪一戶什麼價格都列好了
https://i.imgur.com/A0um2bo.jpg
甚至他們手上都會有一本目錄
裏面都寫好樓層戶型價格了
但如果是代銷手寫給你的價格
那99.9%是有得談的
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.18.66 (臺灣)
※ PTT 網址
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現在應該都一個價目表和固定折扣吧.
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然後直接價目表給你看.
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代銷也知道你會找你媽媽和你姪子去假裝買家探價格
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也知道你會上網去問..XD
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我去看不二價的也是直接給價目表,甚至有全社區價目表
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可以給你看的價目表都是還可以殺的
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自己看實登比較準 如果是衝早鳥沒實登可以參考
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就多方評估囉 看在你心中這案子值不值得這價格
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我看達永是電腦給你看excel表格的價格,殺不了
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現在都有實登,代銷亂搞之後就是搞自己
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很難說,不同樓層不同時間點買到,差三個月差150萬也剛好
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。信了?這樣好騙?
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我買的預售三個多月完銷,第二個月漲5000第三個月漲3
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000,價錢都是代銷提供全棟全戶價格表,實登上去就是
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那個價格…..然後過半年同重劃區寶咖咖新預售開賣直接
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每坪跳5-7萬上去……
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其實就算是那個表也不見得不能談
爆
[閒聊] 代銷說中路會漲到一坪58萬上禮拜跟表妹去看中路宜誠的預售屋 高樓層房屋權狀49坪加車位 開價一坪43.8萬不二價 總價2380萬 這價格我是嚇到了20
Re: [請益] 高雄最近很多預售屋都不二價?實價登錄2.0,7/1之後預售成交的物件,一個月內要上實價登錄 對於代銷來說,當然是不二價賣比較好! 如果用漂亮的話術,讓買家成交, 結果一個月後,買家發現自己買貴了,比其他戶都還貴很多,跑來案場吵架, 如果案場還有其它客人,這時候代銷要怎麼賣下去?16
[請益] 對價格很硬的代銷要怎麼砍價最近看到某個建案還蠻有興趣 成屋三年已經點交給管委會 但是建商手上還有幾間保留戶沒有賣出去 所以目前代銷還沒 撤 前陣子有約看房子 代銷態度很強硬 一直強調不二價 沒有議價空間9
[請益] 新莊 炎洲THE ONE(喜來登)各位好 近期有去看了這個預售案,主打酒店宅 591 miobile01 地點不錯,面南側有公園無限棟距9
Re: [閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價?不二價銷售應該是目前主流銷售方式了, 以一個消費者角度來說也是很贊成這種方式,省得大家在那演戲, 以往就算你搬出各種關係,各種技巧好不容易定價-10%心滿意足成交, 結果打聽下旁邊鄰居居然有更強的靠山拿到-15%成交,這種相對剝奪感讓人產生不愉快 的情緒。13
Re: [請益] 自住投資在代銷或房仲眼裡會有差嗎?自住就會多介紹一點 投資客只要聽重點而已 一般自住也有分看多久的 比方剛開始看的代表沒這麼快決定 已經看了半年一年代表有基本認知10
[閒聊] 預售屋實價登錄比自己的開價低?不知道有沒有人遇過這種情況 年初去看板橋某知名建商推出來的預售屋 不過因為已經很晚才去看 戶數已經剩個位數 代銷小姐人滿誠懇的 說採類不二價銷售 過了一週有喜歡的戶別釋出 我去現場4
[問卦] 買預售屋說不二價?上禮拜天洨弟第一次去看房 該建案是大樓預售屋 介紹房子的時候 代銷小姐講的天花亂墜 最後問到價格,一坪開價25w3
Re: [請益] 對價格很硬的代銷要怎麼砍價對於這種強調不二價的代銷齁 就直接去洗臉他就對了 開價1000萬? 你直接說要買2000萬阿 看建商賣不賣