[閒聊] 預售屋實價登錄比自己的開價低?

keswickdada 發表於 2020/10/14 下午3:00:04

看板home-sale標題[閒聊] 預售屋實價登錄比自己的開價低?作者

keswickdada

(keswick)時間Oct 14 15:00:04 2020推噓10 推:10 噓:0 →:13

PTT評價

不知道有沒有人遇過這種情況

年初去看板橋某知名建商推出來的預售屋

不過因為已經很晚才去看戶數已經剩個位數

代銷小姐人滿誠懇的說採類不二價銷售

過了一週有喜歡的戶別釋出我去現場

代銷直白了給了我一個價格

我也跟他說我希望的價格價差大概30萬左右

代銷說她去請示經理結果經理寫了一行字

本戶售價XXXX萬不二價還簽名負責

結果最近實價出來比當初不二價還低了50萬左右

也就是比我的開價還低了20萬

想請教有沒有什麼原因可能發生這樣的情況

還是我看起來就一臉菜味感覺來亂所以經理不想賣我呢?

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.86.31 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: keswickdada (59.124.86.31 臺灣), 10/14/2020 15:00:53

推

callmeman10/14 15:07賣到後面就比較沒有餘屋壓力所以就會提高價格…

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m931503010/14 15:08這個例子是降低價格吧...

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neck198210/14 15:09有確定是同個物件然後同樣的銷售時期嗎?

滿確定是同一個格局差不多時間的因為一層同格局就只有兩戶而已實價的價格我還是挑比較高的那個即使車位有價差也不可能差到50萬因為是倒數幾戶據代銷小姐說法車位都是配好的

推

kusomanfcu10/14 15:15你看到的搞不好是去年就賣掉的

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ppp0000310/14 15:15確定是同一個格局向面嗎？

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heatsink10/14 15:18賣給他高興的人而已，談生意也是要碰運氣

這是我目前最能想到的原因

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benny357910/14 15:34都在演而已

推

Anyotw10/14 15:392018跟2020你覺得價錢會一樣嗎

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chiangww10/14 16:03奇怪，商品不能漲價嗎？

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reiborei10/14 16:27應該是指同一間房子最後賣價比當初開給他不二價還低吧

推

sunnyfriz10/14 17:211.演戲 2.配不好的車位 3.就真的折價賣

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guanaco10/14 17:29猜測是戶別跟車位價錢影響

※ 編輯: keswickdada (111.71.98.219 臺灣), 10/14/2020 17:36:24

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aesdu10/14 17:41機械車位吧...

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tball10/14 17:45一屋一價啊，僅供參考

推

Unsullied10/14 18:43緣分

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Unsullied10/14 18:43配不同車位

推

u2692105210/14 19:13該買家可能買數戶最有可能

推

z032810/14 19:41樓層呢

推

opencat10/14 22:34你自己都說你已經太晚去剩沒幾戶這時候建商都調價4次了

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opencat10/14 22:36以前預售賣很慢建商會根據銷售進度調價

推

opencat10/14 22:39如果調完價一直賣不出去多去幾次還是可以談到調前價

推

Nightu0510/16 00:36什麼案子呀？泰系列嗎

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Nightu0510/16 00:37可能問得到..

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