Re: [請益] 新莊 - 至善元與駅森比較

wulong302 發表於 2022/6/3 下午7:03:28

看板home-sale標題Re: [請益] 新莊 - 至善元與駅森比較作者

wulong302

(期中考衝了！)時間Jun 3 19:03:28 2022推噓14 推:14 噓:0 →:18

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借標題想請益房版大神們
因為魯蛇小弟我一直在上新莊尋找大坪數的4房，所以上週去看了至善元
但看完對於此建案夾層的設計有點疑惑

先說一個我覺得有點廣告不實的部分XD
該建案廣告主打挑高4米2，但其實只有一半的空間是4米2，另一半空間是3米
3米的部分就是上層或下層樓的4米2的部分，總之並非全室挑高
不知這樣形容能否讓版友們了解我在說甚麼，我覺得是蠻取巧的設計

因為預算考量，現場銷售員很用力的推銷我買所謂3房格局(室內實坪約25坪)
再三強調等交屋再施工隔層把4米2部分作成樓中樓，就會再多出2個房間

因為我google了一下自行作施工隔層似乎不合法？
想問是否有買過類似設計建案的版友能分享經驗？
真的會遇到被拆除的問題嗎？施工隔層又有何需注意的呢？

畢竟確實小坪數但能多兩個房間我覺得是蠻不錯的，有點心動
但小弟對於隔層有點疑慮，而且是交屋後需自行施工，這樣不會有問題嗎？

此建案每坪單價真的很高，現場一直強調不二價，還有一本價格表，約55-65w/坪
此外銷售員說他們實際交屋時會把雨遮作成陽台，所以陽台會很大

對了，話說這建案有個非常奇妙的設計，此建案的外觀會看到很多斜向的石柱
銷售員是說這是很高規格的防震設計，聽介紹時覺得很不錯
但實際上有些格局的陽台會被這個斜向防震柱給穿過
甚至公設樓層中間也有這樣的斜向石柱穿過
老實講看到的當下覺得挺傻眼的

※ 引述《schonbrunn (姜mae)》之銘言：
:
: 如題，家人最近想要買房自用，
: 目前看中至善元與駅森的高層戶，
: 其中駅森是已經裝潢好的樣品屋，
: 而至善元就還是空屋，
: 價格方面駅森較硬也比較高，
: 而至善元似乎還有講價的空間，
: 想請教版上各位先進，
: 如果是差不多的戶型以及總價，
: 各位會選擇哪間呢?
: 感謝各位的指教～
:

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s2649275506/03 19:05夾層屋基本上也很難拆除

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s2649275506/03 19:05我之前同社區有人糾紛被舉報

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s2649275506/03 19:06要勘驗的時候就放著沒人開門然後

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s2649275506/03 19:06就沒有然後了

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