[請益] 首購，猶豫是否要下斡旋？

HardnSoft 發表於 2022/6/17 下午8:49:13

看板home-sale標題[請益] 首購，猶豫是否要下斡旋？作者

HardnSoft

(777)時間Jun 17 20:49:13 2022推噓27 推:28 噓:1 →:25

PTT評價

各位晚安，最近在我家附近一些新案都大概近30/坪，總價1000萬左右。

但有一棟新古屋是19/坪（建坪近20坪），總價800萬，真的很便宜！所以房仲催我快點下斡旋，排第二順位。

但我現金不足需要湊，還有因為鄰近高架有點吵，我買了不想自住，每月會以15k出租。

請問在已知最新案35起跳的狀況下，是否硬著頭皮首購呢？因為有點怕以後買不到了！此外
，未來三年後可能有買三房需求，是否應該先存錢？還是用這棟房子換大，比較有機會？

（目前錢都卡在美股了…）

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.79.188 (臺灣)

※ PTT 網址

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kairi521706/17 20:55那就是沒緣分不要勉強～～～換個角度想均價30 就它

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kairi521706/17 20:5519 為什麼？先去深入瞭解一下吧

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soqqcat06/17 20:57好便宜的房子。

HardnSoft: 主要是我住鄉下，這棟屋主買時一坪15，是這兩年突然大漲。

HardnSoft: 三年前我阿姨賣樓中樓260我就沒買到，馬上跳400，現在不敢想。

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GoGoD06/17 21:00你3年內就要買3房，時間太短了，3年後再出手吧

※ 編輯: HardnSoft (175.98.142.230 臺灣), 06/17/2022 21:01:23 ※ 編輯: HardnSoft (175.98.142.230 臺灣), 06/17/2022 21:02:07

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eulbos06/17 21:08車位?

車位也很好B1電梯旁

※ 編輯: HardnSoft (175.98.142.234 臺灣), 06/17/2022 21:10:46 ※ 編輯: HardnSoft (175.98.142.234 臺灣), 06/17/2022 21:11:49

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jaricho06/17 21:11有錢就買啊沒錢是要買空氣？

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NovaShin06/17 21:14在哪區呀幫你評估一下

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SSquirrel06/17 21:16不要勉強啊

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roc111006/17 21:23有點吵就不要買啦，除非你要租很便宜，你覺得吵房客也會

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roc111006/17 21:23覺得吵啊

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lilian9028206/17 21:31你也可以去諮詢一下如果你要斡旋這間房子，你開800萬

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lilian9028206/17 21:31能夠貸到多少，既然現金不足就不要了，有時候癥結點

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lilian9028206/17 21:31在銀行鑑價

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Bewho06/17 21:33都那麼便宜，這兩天就有投客看都不看就成交了吧

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lolpklol097506/17 21:46加價競標,不然晚了就買不到了

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ivan457904506/17 21:55錢夠就買，不夠不要硬上

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gn0165773606/17 21:58這麼好的案子怎麼只有你在下斡旋？

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e3355443106/17 21:58出租算一算可以就買自住就要了解為什麼這麼便宜了是

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e3355443106/17 21:58不是抗性很大

原本買來想要自住沒錯，但這間會有細微的車聲。他才掛沒幾天，只知道有一人已經出斡旋正要面談了。

※ 編輯: HardnSoft (175.181.140.205 臺灣), 06/17/2022 22:00:45

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junior02048606/17 22:01超級A的，在哪裡啊？

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qqq784006/17 22:05感覺閉著眼睛買都可以賺。

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A1aa06/17 22:13方便問一下在哪裡嗎?

噓

Tattoo06/17 22:18千萬不要聽代銷仔的

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bobokeke06/17 22:26我建議你買，就可攻退可守，租出去壓力不大

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k093977075206/17 22:31你才第二斡旋除非第一斡旋放棄不然你想太多啦

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buike06/17 22:33同區域類型便宜5萬就秒了，猜你已經錯過

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CrabBro06/17 22:33.........別傻了，覺得你完全昏頭了，冷靜點好嗎

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CrabBro06/17 22:34買房子切忌衝動，你資金沒有準備到位，也沒有迫切需求

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CrabBro06/17 22:35買不到就算了，這又不是非買不可，冷靜點考量利弊得失吧

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s66244506/17 23:24錢卡在美股，你賣掉換回台幣會虧多少啊，這樣值得嗎

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hectorbibby06/17 23:27利息越來越高買方市場浮現

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alanngyj06/17 23:28比區域便宜還輪得到你？仲介自己就找人頭買了啦

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karachi06/17 23:31這麼便宜還輪的到你一定有鬼，簡單的道理都不懂

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karachi06/17 23:32你以為房客就不會嫌車聲嗎

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karachi06/17 23:32這種一看就中南部鄉下

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cmh101706/17 23:46便宜真的要仔細看，魔鬼藏在細節裡…

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edward490406/18 00:09現金差多少

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siang082006/18 01:02這時間卡在美股要拿出來感覺是另一個大學問了...

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s2649275506/18 02:28還能等到你上來問就肯定不是超級A案

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s2649275506/18 02:28除非他口袋客戶只有你一個

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kitten12306/18 04:44通膨越來越嚴重，可以先買起來未來小換大

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kitten12306/18 04:44不然等你三年後存到三房頭期款，房價也漲上去了

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mcgrady1233606/18 06:50基本上便宜還輪得到你八成有鬼，你自己如果很熟才

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mcgrady1233606/18 06:50出手如果半生不熟建議再多看看

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mjy06/18 07:11真的很好又便宜的房子幾乎都是一天就成交了

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s875213406/18 07:471坪19, 建坪20, 總價為何會是800???

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s875213406/18 07:48還是你講的建坪是主+陽, 看權狀坪的話更高?

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s875213406/18 07:49房子權狀20坪, 一坪19萬總價也才 380 再加個車位也才500

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s875213406/18 07:49所以好奇你說一坪19萬, 建坪20, 總價800怎算的???

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LonyIce06/18 08:59同樓上

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we14712106/18 09:35美股現在出場超痛的吧，雖然越晚出場可能越痛，勸你再多

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we14712106/18 09:35看一陣子

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mmay06/18 10:32這個總價的20坪應該就是權狀33-35 他含車位應該是800沒錯

權狀41，公設31%，扣除後變成29坪。再扣車位9.多坪～建坪近20。