Re: [請益] 首購可以貸到幾成？
感謝大家的回覆
房子是我和父母要住的，他們會負擔頭期款200萬，月還款的部份我付2萬，超過的部份父母負擔，但他們不當保人
想再請問，如果換到每月可加班領到5萬的作業員工作，年薪約60萬的話，首購房貸30年大概可貸到多少？利率大概會核多少？
如果只是派遣作業員會不會有影響？
※ 引述《fifree (fifree)》之銘言：
: 請問各位大大
: 年薪42萬的作業員（另有240萬市值的股票），不提供保證人，想買1000萬的預售屋，青
: 年首購30年房貸大概可以貸到幾成？
: 會不會貸不到...
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.136.16 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: fifree (42.73.136.16 臺灣), 07/03/2022 14:03:56
推
※ 編輯: fifree (42.73.136.16 臺灣), 07/03/2022 14:04:27
你年收貸不到800的，會要求保人
推
父母200挪到你名下存款增高不知道能不能拉高機率？
推
這樣銀行怎麼知道超過你爸媽會負擔XD
推
請父母當保人吧
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如沒其他負債，以你月薪落在3.5萬，股票有些銀行會認列
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月收4萬給你，房貸部分抓八成20年計算大約五萬，收支比
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很免強但也不是沒機會，會需要銀行人員幫點小忙。
推
補充你買預售屋直接詢問建商配合代書及銀行,過件機率較高
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年收接近60我找薪轉銀行一銀，930有貸到8成+0.5成信貸，
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外商一般職員，首購
推
這條件沒有保人 銀行敢貸給你也是很有種
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我年薪60 還是要保人 我戴700多
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為什麼不當保人，現在銀行很嚴老人作保都不一定會過了
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去年底我找我媽作保貸20年，60y，月被動超過10萬，銀行還
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是拒絕，說保人60+20超過75
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我父母年紀都60了，當保人會過嗎？
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建議先找一兩間銀行 問問較實際
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不太行 我年收80左右 要貸到800萬 直接被打回
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要有物件做擔保
爆
[閒聊] 雙薪12萬夫妻買2700萬房子會很硬嗎？如題 在隔壁版有人分享板橋買房畢業文，老公年薪80萬，老婆年薪70萬，若有年終，家庭年收 入大概150~170萬，已付清頭期款，每月要繳8萬房貸，還剩下4萬多可運用，這樣的條件 會不會很硬？槓桿拉很大？ 換做是妳們，妳們會咬牙拚下去嗎？聊聊妳們的看法![[閒聊] 雙薪12萬夫妻買2700萬房子會很硬嗎？](https://i.imgur.com/kTytlbyb.jpg "[閒聊] 雙薪12萬夫妻買2700萬房子會很硬嗎？")
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[問卦] 年薪130萬到底怎麼買房養小孩假設夫妻合計年薪130萬，北北基桃房價隨便都要1200，貸款接近1000萬，以1000萬計算 ，貸款30年，每月要負擔35000以上，一年42萬，兩人生活費15000一個人，兩人一年開銷 36萬，130-42-36=52萬，每年雜支電話費、水電費、保養、油錢、車資等大概抓10萬，還 不包含要負擔的保險等等，一年能夠多30萬就了不起了，如果生一個小孩，板上有位大大 分享小孩一生出來就噴70～80萬，我們當他是富爸爸，直接砍半用40萬抓，每個月養小孩![[問卦] 年薪130萬到底怎麼買房養小孩](https://i.imgur.com/eys8zRPb.jpg "[問卦] 年薪130萬到底怎麼買房養小孩")
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[請益] 這樣的房貸會太硬嗎？小弟2x歲，未婚有女友 目前看上一間總價約2000萬的物件 兩房兩廳室內28坪 以目前的存款咬牙歐印下去 差不多很緊繃的cover頭期款400萬44
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還回應原po，我以前也會這麼想 但開始上班超過10年，也覺得台灣利率這麼低，能貸到40年已是萬幸了，根本不用在意提 早還完錢了，只要你每月能負擔應付金額就好了。 現在台灣房價這麼高，房貸超過1000萬比比皆是。 直接試算，用數字說話好了![Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還](https://i.imgur.com/6PeSS93b.jpg "Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還")
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[請益] 有多少餘裕才會考慮購買 第二間房？80 年次，去年剛買房，買在新北一環 目前 5 年寬限內，每月房貸與太太平分後 「我的部分」每月還 10000，寬限後每月還 20000 解完人生買房成就後，一直都還有在關注房市 目前手上還有股票+現金約 300 萬，年收 150 萬11
Re: [請益] 不想再幫房東繳房貸了這兩天可能對30年房貸限制的話題很紅， 剛好可以呼應一下之前的文章。 基本上房貸這種東西， 除了頭期款是受總價影響外， 基本上就是金流的問題。
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