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Re: [閒聊] 租客想用較便宜的租金簽長約,給簽嗎

看板home-sale標題Re: [閒聊] 租客想用較便宜的租金簽長約,給簽嗎作者
D8716770
(D8716770)
時間推噓 3 推:3 噓:0 →:0

如果一次收足10年
全部ALL IN VT
預期年化報酬率5%
(1.05^10)*0.8=1.3
比你一次漲足多了30%的利潤


如果只有5年(一次付清)
(1.05^5)*0.8=1.02
只有多2%的利潤
當然這都是紙上計算
還是要看樓主自己的考量



感謝XXYYZZ
我的試算有問題
解設1.收足10年 年化5% 租金8折(0.8X)
單筆投資 10年後 總共會有157X

2.租金漲足 每月定期定額 年化5%
10年後 總共會有156X

實際上是差不多的

※ 引述《Agilitar (Agilitar)》之銘言:

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Agilitar07/06 11:55好,我會參考您的建議,謝謝您,祝順心!

xxyyzzz07/06 11:59不太懂,想請教可以把一次漲足當作1的原因是?

※ 編輯: D8716770 (27.246.75.183 臺灣), 07/06/2022 12:14:00

Jacob833007/06 13:13當然是不要啊,幹嘛降價租破壞行情