[請益] 被延長的斡旋期
老魯妹在新北偏鄉看上一間30年中古公寓的2樓,
屋主開價約近半年實價登錄+40%,
魯妹覺得近半年實價登錄+100萬就差不多了,
剛好也比幾個銀行好友鑑價金額略高一點。
大概屋主很惜售吧,既不拒絕本魯妹的出價,也不答應,
房仲也沒要我加價,據房仲說法是也約不出來,
屋主一直說要再考慮,然後不知不覺一周斡旋期就到了,
仲介希望再給他們時間去說服屋主。
怎麼我碰到情形跟各位神人3天內成交,
或是秒被拒絕的一翻兩瞪眼情形不同,
魯妹想問到底該拿回斡旋金放棄算了,還是真的好事多磨?
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根本沒回報屋主,看準你想買,釣你胃口而已,不被仲介
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耍,怎買的到房子
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不急就放著啊
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拿回來也可以啦
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之前都一次兩三個斡旋跟不同仲介下不同的物件
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跟他們說誰先動誰先談 隨時可能收回
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有沒有認識別的房仲?換人去試試呢
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...就雞肋 妳真的不重要 別想太多 斡旋金拿回來省事也
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好
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換人試記得要先收回然後往下調價格
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他不接 換其它仲介囉
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就延長阿..反正想拿回來就拿回來又沒差.
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你要立刻成交要立刻打底價格.
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你不加價就慢慢磨.
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之前某透天,隔壁建築師想要一起買起來打掉重蓋來賣.
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給我磨了一年多.
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我還一值拉高售價,最後拉高了150萬,顆顆.
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通常低總要加150~200啦,不然對方賺心酸的。
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拿回來 換一個仲介
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只好看同社區差點的 自己找人裝潢了
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你跟這間沒緣
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我下斡當天簽約我也很意外
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會賣成的 仲介超積極的 哪裡會延
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你把錢拿回來,仲介就會打電話來跟你說,約到對方了
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分享一下,我之前斡旋第一次兩天後被退握,第二次有約出
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來但沒談成,第三次成功,比我第一次多加了100w,談成。
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通常心底會估算自己可以加碼的底價,剩下就是看屋主要不
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要點頭,也不要想太多,房子會自己找主人~
爆
[請益] 斡旋成立後 買方後悔不想買各位大大好 小的去年在預售屋禁止換約風聲出來之前, 追高購買人生第一間預售屋 目前已給斡旋金, 屋主已簽名, 並約定今年5月換約 當時房仲說怕屋主反悔, 建議斡旋金給160萬, 其中5萬是現金, 155萬簽本票 當時小的也覺得房價會繼續飆漲, 於是就這樣簽 (只有簽斡旋書, 沒有另外簽合約)75
[請益] 房仲說的成交價到底是不是真的?各位房市前輩、大大好 小弟六年前台中南屯嶺東小三房 因為孩子大了想再買大三房或四房 先看了附近成交行情發現自己社區居然噴這麼高嚇到 又上網看了家裡附近幾個喜歡的物件59
[請益] 關於多斡旋制,仲介作法是否違法?小弟週五看了一間房 爸媽老婆都很喜歡 於是當天晚上就下了斡旋 我是第一次下斡旋的小白 早上看房仲介說第一順位下100044
[請益] 斡旋14天 沒戲了嗎最近看北市的一個物件 算比較少釋出的社區 屋主開價比實價均價多3成左右 我開的比實價登錄均價高 但比最近一筆交易低25
Re: [請益] sales說實價登錄不可能買到了 怎麼談這個我有經驗 最近阿肥終於從鍵盤看房升級成約房仲到現場看了 其中一間同棟去年12月實價登陸500萬 屋主開價728萬 我想說實價登錄加個10%17
[請益] 專任約到期找屋主買房事情是這樣的,上個月太太與房仲約了一間專任約看房 和太太一起看完後太太留了電話給房仲,一週後傳訊息給房仲出價A元 房仲表明這價格屋主不談,於是又加價到B,依舊不談也不簽斡旋 後來與一起看房的人得知三週後專任約到期,屋主要自己賣和簽一般約 在這想請問,我(先生)可以去跟屋主直接買嗎15
[請益] 已跟屋主看過房 如何找房仲?目前租屋在一個社區 想買同社區房子 最近由管理員取得某戶要出售的消息 也取得屋主電話 跟屋主見面約看房 得知屋主是以小換大在附近買透天 屋主說要在新油漆修整後 委託小綠賣屋(小綠已來看過)10
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[請益] 重購退稅跟斡旋請問目前出售一間2千多萬房屋約莫1.5個月, 只委託兩間仲介已經收到三次斡旋,都還沒到心裡最終價位想要退最後這個斡旋,但又有點 被房仲說服,想問各位經驗這期間還剛好碰到五月雙北疫情最嚴重的時候,這樣的收斡旋比 例應該還算不錯?我房子的接受度高,可以再等等看嗎? 第二,想請問房屋為我跟先生共同持有,只有我戶籍在這戶要售出房中,如果之後要增值稅
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