Re: [請益] sales說實價登錄不可能買到了 怎麼談
※ 引述《kopuck (派翠克星星)》之銘言：
: 小弟最近在看房 sales很有誠意
: 但開價的時候直接比實價登錄高10%
: 請問這該怎麼談呢？
: 是現在預售市場就是一個月漲10%
: 還是其實還有機會談呢
: 這個時間點應該怎麼做比較好呢 小弟不期望買到最便宜 但希望至少買到平均價 嗚嗚
這個我有經驗
最近阿肥終於從鍵盤看房升級成約房仲到現場看了
其中一間同棟去年12月實價登陸500萬
屋主開價728萬
我想說實價登錄加個10%
開560左右很有誠意了吧
報給房仲聽
他當場臉色超難看
說我開這個價格不可能
屋主說沒有650萬不談
阿肥我摸摸鼻子就看下一間了
就蹲看看或是看更老更外圍的房子
摸摸自己口袋
啊我就沒那麼多錢阿
你不想賣我也沒辦法
--
就欣賞你這種態度，不買最大啊
有骨氣(X 沒錢的窮鬼(O
後來那間賣了嗎@@
具房仲後續回報，確實有人出到屋主的目標價格，但因為沒有能力購買就沒有追蹤了
當初買房，仲介把我和屋主分在不同房間談價格，談的水
您有能力購買到理想房屋，很好呀
而且你怎麼可以這樣，你居然實登+10%
應該實登-10%去出
現在賣方市場，買方自己要出價也要稍微理解一下行情
第一篇是對方開價實登+10%給你殺，這一篇是自己實登就先+1
0%再去談然後推文......
我想說誠意要拿出來啊
屎味說從實登4折開始出，你這樣不行
我魯(沒錢沒房)多啦(房市看多) 不信屎味==
這種不能約仲仲時 就說你想+10%買? 不然還去現場看
根本沒意義
我就想說自己先+10%很有誠意了 誰知道...
實際有去看屋就知道是買方還賣方市場了，推文有人剛剛才在
另一篇回現在是買方市場
個人覺得也許有反轉吧 但趨勢還是往上啦
買房量力而為吧！！祝你早日買到喜歡的房子
謝謝您 自己幾兩重真的要有自知之明 只是沒想到看非六都快30年老房 還要這樣被洗臉 但這個也是個案 有看其他間仲介態度跟開價就有合理 不過因為個人因素(X 口袋錢不夠(O 目前看得房子都是無緣
※ 編輯: freshbud (118.167.234.170 臺灣), 06/04/2022 16:23:30新竹目前只要是行情價仍然不用上架就端走
芭樂價和助攻價才會上架掛著
雖然非新竹但也差不多
沒買到 一定後悔
錢不夠沒有後不後悔啦
再等等你快要有一台賓士了
屎味信徒是不是
我想要Macan可以嗎☺
幹嘛要這樣，屋主很硬就幹快再找下一間就好
沒事糾結在一個完全不賣屋的屋主幹嘛XD
是啊 摸摸鼻子找自己能負擔的就好 沒那個屁股就別吃那個瀉藥
不賣就下一間 沒有非要哪一間房子不可
是的，反正也不可能憑空生出他要多賣的錢
※ 編輯: freshbud (118.167.234.170 臺灣), 06/04/2022 16:33:17想要的區域+房型有時候就是釋出很少，下一間出來可能是
三個月後，價格可能又上去了
這個真的是會很糾結的
確實滿遺憾的 但預算不夠也沒辦法
欣賞你，不買最大
我只是假裝灑脫(泣
實價砍半出
原Po是27歲的年輕正妹，可啦
都說阿肥了 什麼27歲年輕正妹
這5年漫漫來
反串不大優喔
※ 編輯: freshbud (118.167.234.170 臺灣), 06/04/2022 16:41:05會不會屋主翻修過，你拿沒翻修過的價格他當然不賣
不買最大+1
我買的時候給3%供參
4
你買不起後面排隊等著買的還很長呢
不早點買之後一定會後悔
我買的時候=實價 交屋前漲20%
我竹北買轉約加價50%被房仲酸沒人會賠錢賣 給你參考
現在行情成交至少要實價+400到500萬
繼續加阿 反正有下一個人接 不要當最後一棒就好
也有很多房放在那邊賣不掉！
實價打八折，跟他煉丹，有機會買到的
你是潛在客戶，不會跟你說之後跌價賣掉的.......
跟你說加價也有人買，這樣之後你想買也會比較急
合理 找你能負擔的
現在怎可能賣方市場
我三四月看竹北竹東的房，基本上用實價登錄+10%,都買不
到，但是三四月時頂多看的一月份的實登，有些近期沒成
交的，只能看到去年底的行情，仲介都說實登可參考但不
能用。
爆
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爆
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[請益] sales說實價登錄不可能買到了 怎麼談下去小弟最近在看房 sales很有誠意 但開價的時候直接比實價登錄高10% 請問這該怎麼談呢？ 是現在預售市場就是一個月漲10% 還是其實還有機會談呢69
Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子前面都廢話，想看實際討論可以直接到第五頁。 推 s8752134: 看到某魯空還在, 看來之前屁放完就裝死不敢回了 04/08 20:00 就衝你這句話我再發一篇XD。 我這篇早就打好了，但我原本以為你是那種單純喜歡當最後一個說話的。 想說我就不說話了，這樣你可能比較願意收尾。67
Re: [閒聊] 我出了白目價嗎？借問個 小弟最近也在找房自住（高雄小港） 三房兩廳兩衛，權狀47坪，7年屋（高樓層） 有做簡易裝潢（地板和櫃子） 開價1200左右![Re: [閒聊] 我出了白目價嗎？](https://img.youtube.com/vi/4XGHLoqeJCQ/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 我出了白目價嗎？")
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Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子撞 : 死，買個便當貴就算了還要排隊排很久，空氣和自來水常有異味 : 然後才住幾個月房子已經開始出現一些小問題了 : 我真的想不通為什麼會有凱子接盤，就算是滷肉工程師分紅1200萬好了，扣稅後等於把 : 一整年辛苦錢送給房蟲，然後住這麼爛的地方![Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子](https://i.imgur.com/BZjhEU7b.jpg "Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子")
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