[心得] 近日看租屋社團心得

meredith00107/22 23:52租房就是要方便又近的 住蛋殼區我直接買就好了

s2649275507/22 23:53那個美女照被版主禁止了

s2649275507/22 23:53我難過

s2649275507/22 23:53前幾天有個不怕死jfk女郎還啥的貼照 應該被踢社團了

s2649275507/22 23:54我想作者的意思不是叫你租蛋殼 而是不要花過多的成本在

s2649275507/22 23:54租房養房東上

Francix07/23 00:13台北非隔套的租金率只能付利息,那能幫養房

maypcc07/23 00:21版主為了照片超氣

s2649275507/23 00:25明明賞心悅目我覺得挺好

tfct07/23 00:29中山國中也有喔？真識貨

tfct07/23 00:30IB大把中山國中這評為邊陲

nihongocafe07/23 00:31氣的點在哪我也不懂。

tfct07/23 00:31為什麼要對美女照生氣？

tfct07/23 00:31版主女的？

tfct07/23 00:34橘線呢？

s2649275507/23 00:38善用自己的優勢沒什麼不好 不過我有看一下租金要求有

s2649275507/23 00:38些都略低於行情 不知道有沒有真的有房東去接洽

s2649275507/23 00:39不過多數求租都這樣 不然就直接去私出租文就好了

nihongocafe07/23 00:43是的，想要便宜租，同時說自己是優質租客這樣所以波

nihongocafe07/23 00:43求租。當然會出租文也可能是因為搶不到啦..

nihongocafe07/23 00:44更正：會波求租文可能也是因為搶不到，所以碰碰運氣

nihongocafe07/23 00:44。我有包租婆朋友是不波出租文只一一審核求租文的。

nihongocafe07/23 00:46橘線：頂溪-松江南京

Giganoto07/23 00:47女裝可以嗎？

ibaby07/23 00:52591漲價了 所以現在流行在臉書租？還以為年輕人不用臉書了

s2649275507/23 01:12其實我以前也是老婆幫我放臉書租。後來老婆覺得一次來

s2649275507/23 01:12好多租客很煩 明明都有留我的line 我才改自己放591

s2649275507/23 01:12臉書租還有好處是可以先喵一下租客

meredith00107/23 01:14臉書資訊比較多 可以先過濾掉

s2649275507/23 01:19但我覺得591方便在於po一次搞定 臉書一般貼好幾個社團

q15644607/23 01:37想看帥哥照 反正美女照被封殺了 嘻嘻

mimily050407/23 01:42今年嘗試回應徵求的房客，預算32k，我物件27k，打槍

mimily050407/23 01:42超過預算，或者看了沒回應，回了4-5個，沒耐性刊了59

mimily050407/23 01:421，3天帶看10組成交，真的對提前一兩個月不急租的租

mimily050407/23 01:42屋社團搞到很不耐，EX: OO 條件加分，加價租才是王道

mimily050407/23 01:42，作美編貼照片到底對房東有什麼加分? 租金付的多付

mimily050407/23 01:42的快，房子破壞少，修繕少，不擾鄰，房客推銷自己沒

mimily050407/23 01:42一個能打中房東的心裡，這種自我介紹推銷都是無用的

s2649275507/23 01:48搏版面吧 不可否認的美女照留言總是特多

s2649275507/23 01:49不過那些照片也是會附加一些職業或者過往租屋經驗的備

s2649275507/23 01:49註

s2649275507/23 01:49好像有app可以做 我看他們有幾個模板差不多

s2649275507/23 01:50男生照也有 很少 也是被禁了

mimily050407/23 01:50那種照片點進去，看的到貼文的都像8+9妹，房東的腦袋

mimily050407/23 01:50清醒就不會租那種

mimily050407/23 01:53對，會看徵求文的房東也會有感覺，10篇只有一兩篇是

mimily050407/23 01:53自己認真寫得，畢竟論文都用抄的，寫徵求文也是很累

mimily050407/23 01:53的

s2649275507/23 01:59我是都看預算先 有差距的就不強求

s2649275507/23 01:59版主禁止前有幾個學歷不錯的妹妹po照

maypcc07/23 06:04那些不是+9妹耶 除了有高材生外 還有高爾夫姐妹花

VC032307/23 07:02打高爾夫門檻又不高

ibaby07/23 08:15房東應該比較喜歡普通上班族就好XD

maypcc07/23 09:18也是啦之前認識的下場球低消門票都3k 然後爸爸有彰化終身

maypcc07/23 09:18球證

ownwei07/23 09:28中山國中 五木區原來這麼熱門

IS098707/23 09:41有在市場或者社團這種看的就知道，房東市場態勢越來越明

IS098707/23 09:41顯啊

IS098707/23 09:41那些嘴硬的就隨他去吧

IS098707/23 09:42我都說反正嘴完，該繳租的繳租，該收租的收租，至於誰是

IS098707/23 09:42繳租誰是收租自己心裏清楚囉

IS098707/23 09:43https://i.imgur.com/TfghGPW.jpg

IS098707/23 09:44至少雙北我自己經驗，跟朋友閒聊經驗是這樣

IS098707/23 09:46公寓三房市區啥都不太用附啥（有冷氣、瓦斯爐、熱水器），

IS098707/23 09:46乾乾淨淨丟出去2萬看地點很都很快租啦，電梯大樓三房就是3

IS098707/23 09:46萬上去

IS098707/23 09:48三房很多又都是家庭式的，完全不敢也不會7788一大堆

s2649275507/23 10:10我以前有一間兩房 持有七年 買到賣都同一組租客 聽到

s2649275507/23 10:10我要賣的時候我也有跟對方講實拿 結果嫌貴 然後我兩週

s2649275507/23 10:10左右賣掉

s2649275507/23 10:10自備家具又家庭的比較不會搬家

s2649275507/23 10:10不過投報就沒有獨套好了

s2649275507/23 10:11但那時的時空背景 也不會去買套房就是了

s2649275507/23 10:13現在有的三房還會學共生公寓的模式 一個一個房間分開

s2649275507/23 10:13租 以此來拉租金 不過可能就要協調租客的生活習慣了

IS098707/23 10:15我有一間三房的房客，租到今年應該也7-8年有了，中間只有

IS098707/23 10:15續約會聯絡，其他時候沒接過他電話

IS098707/23 10:16S大講的那是合租吧？其實以前就有了，但是現在租金貴這樣

IS098707/23 10:16租的人更多，畢竟攤下來還是比自己租套房便宜，空間相對又

IS098707/23 10:16大一點

IS098707/23 10:17只是這種學生或朋友的我都直接略過打槍

IS098707/23 10:18因為這種只要有一個工作，或者交男女朋友，反正情況改變就

IS098707/23 10:18有變化了

hide032507/23 10:47遇過學生說八個人要合租，問題我才三房，我還問說你們

hide032507/23 10:47怎麼睡？回我說打地鋪XD

hide032507/23 10:47覺得太奇怪還是回絕了

doasap07/23 11:15房東能租多少錢比較實際，為了漂亮降1000我自己是不願意，

doasap07/23 11:15找個醜的穩定交租就好，不用把美照想的太有用。

IS098707/23 11:20哈哈哈

Peterborough07/23 11:22最近有一篇11000住信義區廁所的XD

s2649275507/23 11:27本來租客就是穩定交租優先 租肥宅真的好

s2649275507/23 11:27沒毛病 又固定日子交租還會回報

s2649275507/23 11:28妹紙交租很隨意的 有一次還遇到一個提早半個月交 我查

s2649275507/23 11:28帳還以為這人沒繳 原來提早繳了

s2649275507/23 11:29我現在還有一個還在租的阿宅 兩年多了 每次都18號交租

s2649275507/23 11:29 還會當天截圖回傳

s2649275507/23 11:29之前一個是手動atm 固定3號 跟預約轉帳一樣準時

s2649275507/23 11:30合租那個是他們自己橋好 我說的是房東一個個招租 其

s2649275507/23 11:30實很類似改套了

nihongocafe07/23 11:43租男生很好，通常不會煩房東。唯一一次不好經驗是租

nihongocafe07/23 11:43給法律系男生。

ZakuSIN07/23 13:02租給理工宅 準時繳租不拖 東西壞掉自己換自己修

ZakuSIN07/23 13:03租給美照妹 除了你想壞壞以外 好處在哪?

Timetofeed07/23 16:49講一堆房東市場怎樣的裝逼，等幹到正妹房客再來說

Timetofeed07/23 16:49好嗎

nihongocafe07/23 19:00沒裝逼...加上我異性戀...sorry

makeme07/23 20:29想太多 房東要的是錢多事少別煩我 不要把房客都當成雞好嘛

mimily050407/24 05:54對女房東來講, 貼照的都是公主, 換電池和燈泡都要找

mimily050407/24 05:54房東的, 最好有加分啦

mimily050407/24 05:55越美的, 頭髮弄的越漂亮的越怕

mimily050407/24 05:56之前熱水器壞掉, 晚上讓房客到待租空房洗澡, 房客說

mimily050407/24 05:57他早上還要再洗一次, 因為早上要打工(?) 我真的震驚了

adoko07/24 09:29遇過美女租客在家拉K的 更更更更更

s2649275507/24 15:07所以美女照吸睛 但對房東來說還是看其他條件

maypcc07/25 07:54小孩才做選擇 當然都要啊

maypcc07/25 07:54賞心悅目&穩收租金 而且房間都香香的