Re: [請益] 停車位電車電源加裝
※ 引述《KAINTS (Faith)》之銘言:
: 最近新購置了一間預售屋
: 目前建商通知客變 裡面有個客變項目事電源
: 請問一下各位 如果自己本身沒有開電車 這房子將來也是拿來租人的 大家會建議要假裝: 嗎?
: 自己分析的利弊
: 利:
: 1.將來出售可以廣告已有預留電源
: 2.出租時可以拿來廣告有電源
: 3未來加裝不需經過管委會通過
: 弊:
: 1.租人,徒增一筆費用,降低投報率
: 2.就算出租可以說預留電源,但目前充電樁未統一,要裝誰的電樁也是一個困擾
: 請房版大大給些建議 謝謝
1.建商協助客變,是否管委會之後會認同?
有聽說建商協助客變後,管委會不認,要求拆除。
2.建商是從自家電錶後拉線,還是專設一戶獨立電錶的方式呢?
如果是專設一戶的方式,可能會另外有基本電費要分攤。
建議是參考一下社區有多少人想變更,
如果很多就不用太擔心,如果很少,可能斟酌一下。
--
※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
推
我們是社區統一裝喔 但第一批買到的建商有送pms電源 後面
→
買的要自己加錢 現在房子才剛在挖地基 還沒有管委會
推
建商預留了管委會還不認 這社區以後不妙XD
爆
[問卦] 管委會的水有多深?你家有繳管理費嗎? 你有去開過會嗎? 你有用過管委會的公款嗎? 有沒有管委會的水有多深的八卦? --35
[閒聊] 想讓社區改變,進管委會就好因為有想要裝充電樁的住戶 今年區權會被否決掉 出席人數必須3分之2 投票必須過半才能過 失敗了以後31
[電車] 大樓充電樁現在還能自接電錶後嗎?最近要制定大樓社區充電樁管理辦法 (區權會已經通過授權管委會制定辦法) 原本的想法是設定階段性的裝設方式: 第一階段:自接自家電錶(EMT管或公共線槽) 第二階段:專設一戶電表(數量到一定比例後)27
[請益] 社區型透天 管委會想請教各位 小弟最近預計購買一間社區型透天,該社區12戶,共同持有道路是雙向通車。 目前建商也沒說有管委會的部分,想問看看這種是不是一定要有管委會? ----- Sent from JPTT on my iPhone15
[請益] 建商未按照設計施工的責任各位板上先進 大家好, 小弟最近才剛新買的房子,就收到管委會的通知,內容如下: 由於建商未按照設計圖施工,造成本社區污水排放至農田,經農民檢舉後,限期改善。 管委會作法預計每戶負擔17,000元進行管線改善工程。 想請教因為管委會已經點交,是否責任就變成管委會與住戶的責任?政府機關與驗收SGS以及建商?都不用負責嗎?12
[閒聊] 管委會公佈 檢舉社區的住戶吶...剛在電梯看到公告 說某樓之幾的住戶向政府機關檢舉 我們社區垃圾場堆滿雜物,影響逃生通道。 管委會決定那些垃圾桶通通要收掉 請住戶自己垃圾拿去丟垃圾車。8
[問卦] 社區管委會互相開吉是正常的嗎敝社區不知道為什麼大家吉來吉去 管委會主委跟委員互吉 管委會主委跟社區主任互吉 住戶不繳管理費吉管委會 常常都只是一些妨害名譽之類的屁事5
[問題] 管委會成立代辦透天社區已7年,建商已倒,住戶都忙沒法自行處理管委會成立流程,請問新竹有代辦管委 會成立業務的公司嗎?問了代書,無承接此類業務。 --
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