[請益] 22坪三房格局請益
https://i.imgur.com/GuJZvUS.jpg
權狀37多
扣完公設約24-25
室內不含陽台22.3p左右
想請問這樣的格局如何呢？
自己覺得有一下的問題
1. 主衛部分棟別無開窗（此為其中一戶示意圖）
2. 主衛比次衛還小
3. 房間都有柱子
4. 開門的動線不好規劃玄關，跟流理台間隔大約30不到
5. 冰箱位置尷尬
這是目前看到大部分條件都符合需求的物件
唯有格局有點怪？
不知道這些是否能靠裝潢來解呢？
謝謝
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.97.40 (臺灣)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/M.1660459838.A.F20
推
前陽台有點雞肋…不一定出的去，再來是室內柱子加一加應
→
該有佔掉一坪了
還真的沒注意到前陽台..可能只有3-40公分深
→
※ 編輯: lions0164 (39.8.97.40 臺灣), 08/14/2022 15:18:07
每個房間都有柱子也真不容易…
推
像你說的 柱子吃太多了 不優
→
列出來的都不是大問題
推
蠻常見大部分的格局
推
前陽臺小沒關係 反正也沒什麼用 小反而不吃坪數
→
但你柱子+前陽臺面積好多啊。
推
格局很棒了
推
前陽台深度53左右（已購戶路過）
推
格局覺得不錯了 列出來都是小問題而已
推
2的部分可以客變的話，就把右上變主臥，右下變次臥，廁所
→
門都改開另一邊
33
[請益] 預售三房格局小妹首次購屋，最近看到一個蠻喜歡的建案（也滿貴的QQ)，和家人熱烈爭論是否要出手 ，但之前都看中古屋居多，真的要出手預售屋還是怕怕的…. 因此想向板上諸多前輩請益，這樣的格局如何呢～有需要留意的嗎～？或有什麼需要調整 客變的嗎？ 室內含陽台：29.92坪（2陽台共約6坪）![[請益] 預售三房格局](https://i.imgur.com/MO0MgUbb.jpg "[請益] 預售三房格局")
29
[請益] 預售屋三房格局請益如圖 目前看上這間預售屋附近生活機能好 旁邊還有大建案在蓋 整體機能跟發展性都不錯![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/evwgzVcb.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
28
[請益] 三房格局請益各位前輩大家好 小弟看房也看了一陣子 始終都沒有找到自己下的了手的物件 直到上周末去看了一個預售案 覺得棟距、採光的條件不錯![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/neMp9fKb.jpg "[請益] 三房格局請益")
28
[請益] 大三房格局圖問題上面權狀50坪 下面權狀55坪 扣掉公設室內大概都是30多坪都是三房![[請益] 大三房格局圖問題](https://i.imgur.com/St8WlkDb.jpg "[請益] 大三房格局圖問題")
22
[請益] 三房格局請益最近看房看到一間滿心動的預售屋， 但目前還是新手， 不知道自己有沒有沒注意到的部分， 希望大家能給一些意見， 非常感謝！![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/QT9LzRsb.jpg "[請益] 三房格局請益")
19
[請益] 兩房格局請益 原文有誤更正各位前輩好，最近在買房子第一次上來發問； 若是像下面這個格局是否有建議或較嚴重的缺點？ 或是裝潢有什麼建議的，煩請各位前輩不吝賜教! 1. 室內含陽台大約26坪 >> 因代PO傳達訊息有誤，更正為權狀含車位約35坪，扣完公設室內含陽台約17坪13
[請益] 三房格局請益最近家人有看到一間滿心動的新成屋 室內大約27.3坪（含陽台） 格局如下 （註）圖中的正上方是正北![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/AOgNEFHb.jpg "[請益] 三房格局請益")
11
[請益] 預售屋三房請益大家好！ 最近看到一間三房的六樓預售屋物件 權狀37.85 室內24.9（主+後陽） 公12.94![[請益] 預售屋三房請益](https://i.imgur.com/Os2j86Jb.jpg "[請益] 預售屋三房請益")
7
[請益] 三房格局請益上次在板上跟各位前輩請教，獲益良多，非常感謝大家提點，改變了想法、查找資料和陸 續看了其他預售案後，又有一間比較心動的… 再次來請教這樣的格局有沒有太大缺點，目前自認最大抗性是衛浴都沒開窗、客廳偏長不 夠深（但可接受）、玄關鞋櫃位置尷尬，請問還有什麼建議或可調整客變的嗎？ 室內不含陽台約25坪、高樓層![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/4YgxogUb.jpg "[請益] 三房格局請益")
58
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?49
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?![Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?](https://i.imgur.com/pggTB7jb.jpeg "Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?")
34
[情報] 最近市場出現很多平轉甚至賠售物件![[情報] 最近市場出現很多平轉甚至賠售物件](https://i.imgur.com/9DKzvPCb.jpeg "[情報] 最近市場出現很多平轉甚至賠售物件")
62
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?![Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?](https://i.imgur.com/nadeDLkb.jpeg "Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?")
6
[情報] 慟！ 六都只剩一縣市殘血![[情報] 慟！ 六都只剩一縣市殘血](https://i.imgur.com/USwyxZCb.jpeg "[情報] 慟！ 六都只剩一縣市殘血")
[閒聊] 台灣人知道其他國家都沒有年終獎金？25
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?4
[閒聊] 台積電員工 最後都會買台積宅住嗎![[閒聊] 台積電員工 最後都會買台積宅住嗎](https://i.imgur.com/35h2F6Mb.jpeg "[閒聊] 台積電員工 最後都會買台積宅住嗎")
6
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?9
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?10
Re: [閒聊] 桃園區何時有像樣的重劃區啊12
[閒聊] 系統櫃要怎麼設計才會好看？3
[閒聊] 房子穿鐵衣之後會不好貸款或轉賣嗎？X
[請益] 隔壁建案開工鄰損拍照時間爭議
[社區] 新北/林口 瑞士花園9
Re: [新聞] 六都10月房屋買賣首見下滑7% 專家：央行7
Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制![Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/10/28/realtime/30800956.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=2829&sh=1889&exp=3600 "Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制")
[心得] Lesson 8感覺要打假首購
Re: [新聞] 執政七年》談高房價 蔡英文：確實是
[閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝制![[閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝制](https://img.youtube.com/vi/acW5-sQZpAg/mqdefault.jpg "[閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝制")
Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制
[請益] 買到漏水屋該如何自保?
[請益] 儲熱式電熱水器難控溫？
[心得] 再給我選一次還是會裝潢![[心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/THJURAWb.jpeg "[心得] 再給我選一次還是會裝潢")
Re: [新聞] 執政七年》談高房價 蔡英文：確實是
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?