[請益] 預售屋三房格局請益
https://i.imgur.com/evwgzVc.jpg
如圖
目前看上這間預售屋附近生活機能好
旁邊還有大建案在蓋
整體機能跟發展性都不錯
但感覺格局略差
一進門就是廚房
旁邊還卡一根柱子沒辦法放冰箱
冰箱勢必如家配圖一樣跟餐桌放在餐廳
但還沒加上電器櫃
整體規劃感覺餐廳略小
有考慮把沙發後面的書房打掉改兩房加大公共空間
但猶豫的點有2
1. 把書房改公共空間不知道客餐廳該如何配置，若書房直接改成餐廳是不是離廚房太遠，客廳往內進到書房再讓廚房延伸過來好像也怪怪的
2. 未來出售3房空間2房格局價錢上勢必吃虧，若再以隔間方式隔回3房是否可行？顧慮的點是以輕隔間隔回3房隔音效果還是跟實牆有差
備註：室內含陽台約21.6，扣除陽台室內約19.8
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個人私心想要設置一個中島取代餐桌，但目前怎麼想配置
好像都卡卡的
廚房位置太奇怪，建商太無良
三房當小套房在設計…
廚房那個位置不錯啊，進門先洗手
開門就是廚房你真的能接受？？？
這個廚房完全沒讓你有遮檔的辦法 直接判死刑
目前想法是會做一個屏風或櫃子把廚房遮住
你這個格局是完全擋不了的 頂多擋在爐灶露出流理台 更奇葩
廚房應該是沒辦法改位置，有瓦斯管線問題，室內19坪3房
覺得擠擠的，2房間比較合適，目前隔間是磚牆隔間嗎？現
在建商有些直接輕隔間了。最後是客廳面寬看起來不到3米
，沒辦法放大電視有點可惜
空間不要薍改 2房一定比三房難賣
進門就廚房 餐桌後方的廁所 都不好更改 我不會考慮這個
格局
自己初步構想可能是這樣，詳細還是會找設計師討論該如
何取捨跟折衷作法
改兩房的部分還在猶豫隔回三房賣會有什麼問題
建議不要改成兩房。另外如果加上滑門是不是會比較好一點
滑門也是考慮的方式之一，畢竟落塵區跟廚房還是隔開好
，只是覺得隔越多空間越狹隘覺得有點可惜
若改兩房再以隔間改回三房也不建議嗎？不管是以輕隔間
或是砌磚的方式隔回
覺得可以再多看看其他的，這格局不優
鞋櫃要放在哪裡???
目前這個建案相對周遭來說是較可以接受的價錢，基地位
置也不錯甚至優於附近幾個建案，我認為漲幅空間還很有
潛力，雖然格局不好但投資自住都不錯，想先自住個幾年
等未來有更大的房子需求再換應該也不太難更脫手，目前
想法是這樣，不知道有沒有考慮不周全的地方
鞋櫃在大門後那個位置
這...,日本至少是先玄關鞋櫃再廚房，這廚房在進出動線
上...放棄吧！
廚房真的尷尬，想像客人來訪都穿過廚房，整個很怪
現在房子一堆怪格局
拆掉比隔回去貴多了
長期自住就改成自己想要的形狀
未來脫手也是很久以後了
我覺得還行
主臥太大了
進客廳前還要先參觀廚房 這我不行
開門見內褲
進門廚房不好，客廳寬度也不夠阿
不ok
這樣室內20，簡直變魔術
20三房真的很小欸
入口檔屏風除非是活動式的，不然不可行，大門不是只
有人進出，還要考慮家具的進出
千萬不要
第2點室內不到20也不能算是三房空間吧
現在3房室內不到20坪喔，再加上這格局……慘兮兮……
主臥比客飯廳大也真有趣
這格局大概是預設住戶不煮飯的。你想要中島再找別間吧
放棄中島吧
這格局和三房室內空間真的滿糞的
真的想買就改這樣
三房19坪也太小….我是買家的話反而這坪數隔三房會直接
勸退。且自住需求的話就先不要考慮以後買賣怎樣了
老話一句 20坪3房不要有走道浪費 夠小了..
U大 弧狀頂是什麼？
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