[請益] 三房格局請益
各位前輩大家好
小弟看房也看了一陣子
始終都沒有找到自己下的了手的物件
直到上周末去看了一個預售案
覺得棟距、採光的條件不錯
有點想對該案三房的格局下手
但總覺得三房的格局又有些有疑慮的地方
想請教各位前輩的意見
主建物：21.54坪
陽台：1.73坪
正下方為西南方
格局圖
https://imgur.com/neMp9fK
https://imgur.com/JAKIvso
以下是我的一些想法
1.客廳與房間比例好像有點奇怪
客廳面寬達到3.49m，但客廳後方的臥房好像又過小
若是打掉中間的牆做2+1格局好像又沒什麼必要
2.進門的地方缺乏足夠的空間做鞋櫃
3.走道的面積有點浪費
4.每個房間、衛浴都有開窗，而且都開得蠻大的
雖然有很好的採光，但不知會不會反而壓縮未來的置物空間
5.西曬的問題
謝謝大家的意見與幫忙~
--
總的來說格局還不錯啊，你提的都算小問題而已
格局跟您的類似 我也正在煩惱2 太太是玄關控，還在想
要怎麼弄出一個玄關
沒事千萬不要打掉小房間 我就是打掉後來二寶出生需多一個
房間 這個月花6位數把矽酸鈣板牆做回來…
你的21坪看起來跟我的27坪一樣大
2. 做薄的玄關櫃感覺也是沒啥機會 除非犧牲電視櫃左空間
若需保留三房使用，21會很擁擠...
不知道為什麼大家都很怕西曬，依我住起來的經驗，其實
西曬沒那麼可怕，好的窗簾、環境通風就可以解決這個問
題，西曬反而可以確保房子不會過度潮濕、採光充足、晾
曬衣物便利，冬天時暖暖的
玄關只能從冰箱那邊改了，另外你這室內看起來比21坪大很多
誒
看門開的方向 冰箱那邊不適合做玄關吧 進門放鞋動線
會有點卡 還是在電視那邊會比較適合
比21坪大很多+1
這比例應該蠻失真，看起來有30坪以上
看起來比例也沒畫錯，中間的長方形951x645 算出來是18.5
坪，房間332公分衣櫃深60床188走道84公分公分，左上方房
間寬250，床寬152兩側走道平均49公分，60地磚對過去也差
不多
房間不要亂打 又不是四方 三房就乖乖當三房不要亂打變廉
價兩房
要賣的時候牆隔回去就好了，空間使用舒服比較重要。
格局滿不錯 但是比例要注意一下 圖面感覺不像21坪
圖面尺寸算來是接近21坪
這隔局很不錯啊! 還誤以為是我之前看過的
不錯啊 類崑廷格局
21坪的格局這樣算蠻優秀了，只是要先考慮儲物櫃的位置
我很好奇主建不到22怎麼做到主次臥床放下去看起還這麼大
玄關很麻煩 我才在搞一個中間開的房子 你一定要用儲物櫃放
鞋子雨衣雨傘安全帽外套包包口罩鑰匙 但是又沒有地方放儲
物櫃
你這間可以考慮吃冰箱位置做鞋櫃
電視旁邊延伸出去做L型鞋櫃
之前去超過21坪的房子都感覺擁擠了，我也很納悶為什
麼這個21坪感覺很大，但算過又真的是21坪，難道真的
是坪效用的很好嗎？還是他的示意圖忽略了很多裝潢跟
家具？
因為這格局省了前陽台 所以室內空間看起來比較大
坪效好啊 客餐廳開放式廚房全部一起就顯大 面寬夠衣櫥就可
以做一整排
格局很好欸
感覺儲物空間有挑戰，如果不在意後陽台部分採光會被遮擋
到的話，可以考慮規劃後陽台弄個大一點的儲物架.
這格局如果後陽台能弄得整齊乾淨，採光應該會非常棒.
這只能放棄玄關了
房間絕對沒有那麼大….
21坪怎麼可能那麼寬敞，傢俱是都mini版嗎？這家配圖
主建有30坪up的感覺
我格局跟你一樣 實住你要跟圖一樣室內至少要27
這看起來真的不像21坪
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