Re: [新聞]新竹房價已飆到高點？他推測

scitamehtam 發表於 2022/8/15 上午10:25:08

看板home-sale標題Re: [新聞]新竹房價已飆到高點？他推測作者

(scitamehtam)時間Aug 15 10:25:08 2022推噓 4 推:4 噓:0 →:10

這篇確實有道理

分析幾點

1.薪資產業結構

目前新竹地區所得是比台北市還高不少的

然後台北市仍有許多不錯的工作，但跟新竹半導體產業比還是明顯差距

而文中提到的新北第一圈，大部分還是台北市產業依存度高

台北市都輸了，新北不用講，新竹長期價格會超過新北

目前已有跡象朝這方向發展

2.城市規劃度，目前新竹市跟新竹縣竹北地區

城市最大缺點即是大眾運輸缺乏

但道路與城市規劃其實比三蘆地區好不少

甚至比中永和、北大、林口等多區還舒服

新北市路小而且非常擁擠是大問題

雖有捷運，但不夠密集，其實也不算好用

3.居民程度，這確實有差，可以從治安去看

新竹新房子，年輕人多，住戶品質高

比較少爭議，而且好溝通

整體住的品質比較高

4.供需問題，台北市噴的大原因就是沒地了

供需失衡，而新竹正在發生

雙北乃至六都人口遺失已經快變常態了

新竹地區人口卻不受影響，自然與社會增加都是本島居冠

建設席售，養地的原因

供不應求，加上所得高，房價在過去幾年的跳空大漲

就是很好的實證

新竹若是產業結構不變

仍然是台灣高所得的集中地

加上人口持續增長，房價其實已經超越大部分新北市

未來全面超越新北，跟贏台北市非精華區

仍是可以期待的
----
Sent from BePTT on my iPhone 12

--

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.9.179 (臺灣)

推

paul7631808/15 10:33新北限貸6000，新竹想要贏新北除非限貸放寬藍。限貸還

→

paul7631808/15 10:33是4000都空談

→

checkman08/15 10:35板上雙S 推廣新竹真是不遺餘力

→

checkman08/15 10:35可以請市長頒獎了

推

junior02048608/15 10:38大哥，不要亂說，什麼叫新竹人口增加全國之冠

→

junior02048608/15 10:38https://i.imgur.com/i3pHQ3a.jpg

→

junior02048608/15 10:39中美貿易戰+疫情WFH，爽個兩年就一直在那邊帶風向

推

vido08/15 10:50已經太貴了 60以下還可以推60以上的不看好

→

xdxd331008/15 10:55爽兩年還不夠爽嗎QQ 買900萬的房子變2500萬...

→

xdxd331008/15 10:58反正會買的還是會買不用幫有錢人擔心房價拉

→

xdxd331008/15 11:00通常會關心房價的都是想買的居多只是頭期款夠不夠罷了~

推

stevenshih08/15 11:13新竹二重埔居民素質所得薪水治安都比新北三重埔好太多

→

stevenshih08/15 11:13了好嗎

→

stevenshih08/15 11:13新北三重埔目前一坪60新竹二重埔是不是委屈了

其他人也閱讀了

PTT 熱門相關

home-sale最新熱門推薦

🔥🔥🔥