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[心得] 內湖新建案碧湖海川

看板home-sale標題[心得] 內湖新建案碧湖海川作者
lmmensee
(一筆勾銷)
時間推噓24 推:24 噓:0 →:33

上個週末參觀完,大家來討論一下吧!

不知是不是這一兩年內湖推案少,

又給信義代銷賣,所以造成這案子連預約都難,

現場真的是人潮滿滿,上一組的還沒離開,

下一組必須在外等候無法入場(熱~爆)

參觀時間兩小時,價格幾乎沒空間的硬(95-100)

可與近期內湖相似的案子相比,也不算太誇張..

畢竟可銷售的戶數不多




案子的優點:地點雙捷運/格局佳(我看三房)
全棟挑高3米6 (包含高樓層)
建商及營造風評不錯
室內建材配給中上,不到頂級但夠用
開價算合理(?)


案子缺點:面捷運面吵(但低樓層地主戶包了)
此案不接受客變!(想省裝潢也沒了)
地主戶包1-7樓,住客情況難掌握
一樓4家店面,未知開什麼


大致是這樣,大坪數應該還會賣一段時間,
小坪數我相信應該相當搶..
想多聽聽參觀過的人的意見!

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.199.19 (臺灣)
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※ 編輯: lmmensee (123.193.199.19 臺灣), 08/23/2022 09:44:41

Royalblend08/23 09:45信義只賣小坪數,可售30戶,主力就投客跟包租公吧,一

Royalblend08/23 09:45般家庭可能不合適

Royalblend08/23 09:46https://i.imgur.com/NsRFVkx.jpg

physicsdk08/23 09:47投客包租買台北市新房?

Royalblend08/23 09:51內湖、南港買小坪數出租的包租公很多啊

Inzaghi022708/23 09:52投客買這個投報率不會太低嗎......這有吸引人的應該

Inzaghi022708/23 09:52是小家庭低總價的吧

buji08/23 09:545月開賣的內湖國泰蒔美還在賣啊

Inzaghi022708/23 09:55可以問一下總樓高多少?車位怎麼賣嗎?

Jadechen08/23 09:56給自住需求的小家庭買吧?新房出租,很划不來

wseedw08/23 10:19雙捷運?

carl7026508/23 10:22我去看過 樓高13 信義代銷8-13樓

carl7026508/23 10:23大坪數35單價約95 其他都100

carl7026508/23 10:23小坪數不給買車位 大坪數可以優先買 坡平350,機械我沒

carl7026508/23 10:23問XD

uevol12308/23 10:24通常說雙捷運的 就是離兩個捷運站都很遠

carl7026508/23 10:25另外小坪數兩戶完銷了 我嚇到XD

lmmensee08/23 10:26文德站450分m,內湖站650m, 有屋檐居多,可接受的距離啦

lmmensee08/23 10:26

William08/23 10:26離文德站400m,應該不算太遠啦..

carl7026508/23 10:30要買應該要買面向碧湖公園那面的!我自己是看E戶35的XD

carl7026508/23 10:30 但我覺得公設比36多算高…然後公設只有三樓一小間…

carl7026508/23 10:30其他都店面…

physicsdk08/23 11:59國泰五期價格比這多20%...

GorgeousRose08/23 12:10內湖人可以買啊 破100萬又是擠爆的文湖線 建議有車

childay08/23 12:1910.17坪兩房,好強

yeahbabe08/23 12:28那裡是軌道轉彎處,捷運聲音很大,建議先想想能否接受

ciswww08/23 12:52因為是橡膠輪胎,還好,主要還是因為開得快

kelsierlee08/23 12:59文湖線沿線單價一百萬新成屋,應該還有不少可以比較

kelsierlee08/23 13:01,建議可以再多看看,這種都更案近年也會越來越多。

moscowblue1208/23 13:51請問具體的基地位置在哪啊?

k093977075208/23 14:48文德路,成功路三段口

f86050608/23 14:57開璽吾界好太多了吧 捷運站斜對面 內湖門牌的正大直生活

f86050608/23 14:57

f86050608/23 14:57高樓層還有河景

physicsdk08/23 15:32同意樓上,價格差不多地點好很多

even230047108/23 16:24格局看起來蠻鳥的,兩房單面採光一間暗房

even230047108/23 16:24客廳也是間接採光

chuchu040608/23 18:24借版問有附近岳泰峰山的資訊嗎?

lin031608/23 23:35海川價格硬到不行......只有早鳥價

shirokuma08/25 01:11海川早鳥價幾折?岳泰峰山價格?

Inzaghi022708/25 06:27開璽吾界總價多少可以看一下嗎?海川小兩房不用2000

Inzaghi022708/25 06:27近捷運的新房,內湖基本上沒有

Inzaghi022708/25 06:28客群不同啊!

sorrel2056708/26 03:53岳泰峰山開75-85格局很好

sorrel2056708/26 03:53碧湖海川我第一天下午去就跟我說小坪數17沒了,特別

sorrel2056708/26 03:53注意一下海川面山A沒有附洗碗機,其他都有

sorrel2056708/26 04:01友座正在整AIT對面那塊大角地,預計1-2年後開案,另

sorrel2056708/26 04:01外廣宇江南社區規劃比上面兩個物件好一點,不知賣完

sorrel2056708/26 04:01

lmmensee08/26 08:14廣宇感覺建材工法方面算用心,致命傷就是危老都更含了1.

lmmensee08/26 08:14多坪的雨遮,三房實際面積與碧湖海川差不多,不然港墘

lmmensee08/26 08:14站靜巷內很少有案啊!

sorrel2056708/26 12:37港墘人+1,這邊老公寓建照面積太大戶數動輒100戶,很

sorrel2056708/26 12:37多沒有劃在都市計劃圖內,只能靠危老(難度太太太太

sorrel2056708/26 12:37太高了),可以等明園(2026)

omegaisgod08/27 21:20小坪數好夯