[閒聊] 為什麼發哥的案子都賣這麼好?
看最近a7興富發新建案
還沒開賣買氣就很熱
基本上早鳥完價格就上40了
想問一下為何發哥的案子明明格局都不好
例如一層10幾戶、室內坪數超小、機械車位、地下六樓等等
但為何還是都賣的很好
是因為主打公設或是廣告強力放送的原因呢?
聽朋友說是抓住台女的心
因為公設用的很漂亮,還有游泳池,高級會議室等
女生帶閨蜜來社區會很有面子
反正現今房屋室內都很小
還不如買個頂級公設可以打卡拍照
大家討論看看
--
因為這裡是台灣阿
因為有一群投資客會跟著發哥走啊 早鳥都馬投資客包場
你朋友說得沒錯
現在沒有了
霧散了 人口來了 我發了
跟飆股一樣越爛越噴啊
感謝發哥幫忙甲子園維持房價
位置
地點 價格
發哥的地點好 總價又低 小又怎樣?
沒錢還想要求什麼
總價低 地點好 還是會有人吞下去的
要便宜地點好規劃好什麽都要好 做夢快一點
發哥房子地點好 反正又不是買來住的
你都講完了,不少人把豪華公設掛在嘴邊,招待客人
有面子。反正暗廳、格局差加一層多戶的缺點,只有
住的人知道。建商也不會提
那種暗廳的格局外加只有一台電梯到停車場的房子。
反正買的也大多是投資戶
蓋得漂亮,可以去看一下剛蓋好的A7興富發建案,站在
門外看就興奮到打哆嗦
發哥好炒,首付亟低、地段好、公設好,炒作好標的
用過空中游泳池拍照在ig 裝逼多優越啊
再垃圾都會有人撿,旁邊就算是寶輝
價差也是不理性的
低自備
他們有強調低自備,不過這都是風險
機械車位就不要考慮了
除非是在台北市 那是沒辦法
台灣女人活著的目的是為了面子XD
還嫌 剛蓋好那間要買還不好買到
投資加沒錢的人買的
低自備 總價低 地點好 公設好
簽約到交屋超低自備38萬
地點地點地點阿~~
40買a7 林口之前合宜住宅15萬而已
發哥A7二期地點哪有多好
旁邊有40戶
因為買了不是自住
還沒開賣買氣就很好,所以具體是看到什麼來說明賣得好
? 還是只是帶風向?
誰跟你賣的很好
投資客買來準備租給8+9啊 人來了 霧散了 林口發了
高雄一堆89開著外匯車載妹子進出室內12.13坪的中島做在窗
邊的發哥啊
小資女買發哥可以說女生要靠自己,小資男買發哥容易交到
女友還常換女友...且愈換愈正XD
沒有要住當然就不在意格局啦
惡鄰居比較可怕
有泳池的建案不在考慮名單中
發哥也不是都不好 有些認真蓋的案子還真不錯 而且付款方式
輕鬆 年輕人買房容易
不要懷疑 就是公設跟低自備XD
爆
[閒聊] 大家真的都會去用公設嗎?大家真的會去用公設嗎 健身房是比較有看到有人在用 以前租屋 頂樓圖書館 後來根本沒去幾次 SPA看起來長年都不開的(到底幹嘛蓋SPA)22
[討論] 女生為何很多很難接受住老公寓?最近看到桃園的30年老公寓 室內25坪只要500萬覺得不錯 想說跟女友討論一下,未來說不定可以買類似的 坪數實在總價又便宜 不過她覺得太舊,老公寓問題很多很麻煩54
[問卦] 公設真的會常使用嗎現在的新建案,公設比的部份,一個比一個高, 有些公設比都快接近40%, 都主打健身房、游泳池、桑拿、空中花園、媽媽教室、閱覽室、圖書館、鋼琴、電影院、 卡拉OK包廂、兒童遊樂設施、飯店式大廳….等等, 這些設施第一眼看到真的很吸引人,59
[心得] 請問該怎麼選優質社區?去年中在南高雄買了一戶兩房新屋置產, 也是第一次買大樓, 社區破200戶,兩房小坪數佔了6-7成, 權狀約20-25坪。少數一些3房約40坪。 可能因為低總價,住戶普遍很年輕37
[閒聊] 大樓的公設最後都會關閉停用嗎?如題 公設是大家關心的議題, 每次買大樓建案,都一定會有詳細介紹公設的好處,比如游泳池,閱讀室,咖啡廳,撞球 室,健身房等等公設, 問題是,大多數大樓過幾年都會說維護費收支不平衡,利用率低而停止使用公設,任其變39
Re: [閒聊] 大家真的都會去用公設嗎?這些公設都是占比小的 你知道最常用的公設是什麼嗎? 電梯,梯廳跟大廳 還有 地下室機車停車位 有必要的時候,也是需要的臨時車位33
[請益] 預售屋的公設問題近期在看萬華的房子,主要是自住(上班在忠孝新生站) 看到一個乍看下格局還可以的25坪二房三面採光的案子 因為是真的有想買,所以往比較深的地方談 但在講到公設的地方我就有點不太舒服 首先他公設比到36%,高出附近建案1-1.5%19
Re: [請益] 買房必備的公設(冠德微山丘為例)建議開網頁版,圖不少 沒有必不必備的公設 只有看你要不要 譬如說我來介紹一下文山區-冠德微山丘的公設 他們很特別 公設是在10棟大樓的其中1棟裡面 其餘的9棟大樓全部都只有電梯&丟垃圾&梯間11
Re: [閒聊] 大家真的都會去用公設嗎?舉例 一間有車位的房子 2000萬,車位 300萬,22 + 8 + 10 = 40坪 台灣: 這間房子 2000萬,單價 50萬 日本:10
Re: [請益] 預售屋的公設問題現在花1000萬買房其中三百多萬都在買公設 對一般首購族來說是一個不小的負擔 想想超過三分之一的房貸都在公設上,會擔心正常 首先,公設多寡會跟基地面積和戶數有關 戶數多反而會讓公設比更低,因為有更多戶分公設(你的代銷在亂講沒錯)
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