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Re: [請益] 預售屋私下換約賣方反悔

看板home-sale標題Re: [請益] 預售屋私下換約賣方反悔作者
xin0326
(xin)
時間推噓69 推:70 噓:1 →:48

狀況更新:

賣方原本以為合約只需要賠一成,
所以只想賠130

上週六回去發現要賠230,
今天傳訊息來說房子不賣了,
看我們能能商量把傷害降到最小,
(意思是不用賠230)
或是有些款項後面再補齊,

但週六那天其實我很生氣跟難過,
她覺得130賠給我們就好,不可能再多賠
當初我們還沒換約完成是因為要讓她能夠重購退稅,
她也信誓旦旦的說她一定會履約,

所以我完全不想讓她殺價,不想談
就照他們說的照合約走

這是一個經驗談,我果然還是小看人性了
奉勸大家在錢面前絕對不能心軟…



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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.231.123.253 (臺灣)
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fatb09/14 15:26都有人能為了幾千塊上新聞了 別小看錢的威力

cs12309/14 15:32在錢的面前,人心比玻璃脆弱許多

重點是其實她已經反悔過一次了, 9/3驗屋後,要我們多一百萬, 1400跟她買,我一個小時內就答應她了, 我有退讓過的… 那個房子是真的條件很好,所以我願意多花錢, 其實我是需要房子的,但她現在明白說她不賣了 唉…

tayatiffany09/14 15:32支持照合約!!

※ 編輯: xin0326 (125.231.123.253 臺灣), 09/14/2022 15:36:09

alotofjeff09/14 15:36一定要照合約, 不然簽辛酸的喔

Geforcesaori09/14 15:38當然叫她賠230回來

Geforcesaori09/14 15:38不想賣大家就按合約走

uevol12309/14 15:41照合約啊 不然簽合約幹嘛

legendary0209/14 15:44現賺230萬耶 也不用太難過啦

Anyotw09/14 15:44多200萬可以花怎麼會虧

reverieh09/14 15:45這種反悔不賣的會贏

iamiam09/14 15:45歸還履保230,再賠230

Arnol09/14 15:45照合約來N

reverieh09/14 15:45如果上法院,有機會全拿

BRIANERIC209/14 15:46230萬應該找得到同樣的房子買下來還多省一筆才對

iamiam09/14 15:47好奇她想賠多少?

BRIANERIC209/14 15:48最近我也換約,買方才給仲介8萬訂金,害我一直在想要

BRIANERIC209/14 15:48不要乾脆賠他10萬好了XDDD

kagaya09/14 15:54這一筆賺230 應該開心啊

heygirl556609/14 15:58很賺欸 這樣頭期變460了

billeric09/14 15:59都反悔就照合約走啊 傷害降到最小是她自己的傷害降到最

billeric09/14 15:59

xdxd331009/14 16:01私下換約本來就沒保障 還好你有進履保不然就虧大了

qqq784009/14 16:03照合約走,然後趕快去找其他間。230頭款很補

csshs09/14 16:03照合約走,說真的期待那麼久,結果毀約,230萬買不到當初的

csshs09/14 16:03期盼

沒錯…那樣的房子不好找

kiii21009/14 16:04現賺一台 C class 羨慕...

csshs09/14 16:06毀約 仲介費你也不用付了 請仲介找賣方負責

mmay09/14 16:06羨慕不已

Ipluck09/14 16:11照合約阿 230很賺欸

petitebabe09/14 16:19當然是照合約走

iamiam09/14 16:21情願賠230也不賣,看來是漲很多

yiwei41121909/14 16:21一定要照合約走

wowcowshm09/14 16:22好奇問一下 是新竹的房子嗎

不是喔

e3355443109/14 16:25現賺230欸 要高興吧

※ 編輯: xin0326 (125.231.123.253 臺灣), 09/14/2022 16:29:56

shawncarter09/14 16:35爽賺兩百三沒有什麼好商量的

HANAXALICE09/14 16:36違約金拿了可以在同一棟租五年以上,慢慢等有機會買

HANAXALICE09/14 16:36

e3355443109/14 16:37會不會是她搞錯重購退稅的資格 發現不能退 要繳的稅大

e3355443109/14 16:37約130(但應該沒超過230) 所以寧願毀約賠130 發現搞錯

e3355443109/14 16:37之後騎虎難下

e3355443109/14 16:38打錯字:大於130才對

當初1300有讓她稅後實拿150 一開始談好價錢跟簽約時, 她都是沒打算退稅的 是我們太好心,跟他說成屋後買賣可以退稅 所以才在合約上註明,成屋後二個月內過戶 原本合約是今年3/31之前完成換約 她好意思違約真的讓我非常失望

q15644609/14 16:49很好奇是哪一間的建案

q15644609/14 16:49幾房的?

cutbear12309/14 16:50叫她賠錢阿

cutbear12309/14 16:51都成年人了 做事情反反覆覆就拿錢來賠

cutesuper09/14 16:59你賺230 加上原本的共460 頭期款夠了啦 哈哈

cutesuper09/14 17:00賣方有夠北七 不賣還是違約啊

※ 編輯: xin0326 (125.231.123.253 臺灣), 09/14/2022 17:04:34

panted09/14 17:05往好處想,你拿到了230萬的現金,代表你有更高的頭期款去

panted09/14 17:05找房子

kizzle09/14 17:06照合約走,坐地起價叫人補100萬進去。現在知道要多賠100萬

kizzle09/14 17:06!原PO放寬心, 多230萬能夠買條件更好的房子了!

daipon09/14 17:08拿賠償金順便當另一間的頭期吧

MoominX09/14 17:08記得把所有溝通證據都留下~

gerychen09/14 17:08當然是選現賺230囉

yesyesyesyes09/14 17:22現賺230萬喔,看他態度就是要對簿公堂的吧

hololive45P09/14 17:31不賣就照合約啊,遇到錢再好的感情翻臉都很正常更何

hololive45P09/14 17:31況只是交易對象

bennybennyb09/14 17:34現賺230,超爽的…

ctx705f09/14 17:41恭喜現賺230 放寬心看更好的吧

cobrangelk09/14 17:49依照合約精神!頭期多230未來可以有更多選擇

freekid09/14 17:54一毛都不要少,千萬別心軟

Dontco09/14 18:00現賺230欸 超爽的

werty98273009/14 18:00可見預售屋換約雙方談妥後一定要直接找建商把換約手

werty98273009/14 18:00續完成,不然賣方幾乎沒有承擔風險,房價大漲可以違

werty98273009/14 18:00約反悔,跌的話就照合約走你反悔還可以要你賠

werty98273009/14 18:02雖然現賺230還不錯,但也表示原po想在同地點買的相

werty98273009/14 18:02同條件的房子一定更難了

carolgilbert09/14 18:06這房子一定漲一倍,你們兩方才會糾結,什麼房多好其

carolgilbert09/14 18:06實都是房子漲很多在好

opop113309/14 18:15沒錯照合約走

gm325209/14 18:15拿回460很夠了

mcgrady1233609/14 18:24人性能信就不用合約法院了

sakeru09/14 18:25爽賺230

kevin19009/14 18:40直接照合約走,不要再心軟讓對方以為你好欺負

GiantChicken09/14 18:54約在手 錢在手

cicatrix09/14 19:19在錢面前,人品都是狗屁

cicatrix09/14 19:20房價一定漲超過50%,不然幹嘛違約

ayumiray09/14 19:20爽賺230萬 房子再找就好

fanter7709/14 20:04房價漲50%!?哪裡?竹北嗎

puring00709/14 21:00照合約走啊

bhonor09/14 21:53竹北吧..漲1千..賠2百…

bhonor09/14 21:56結果同地段,也買不到…買不起..

andy81071909/14 22:23有人多贊助你230 不好嗎

stillangie09/14 23:15換角度想現賺230,但漲幅一定是非常驚人的,台中嗎?

a132231309/14 23:16照原合約爽賺頭期款,幹嘛讓步,你又沒做錯,大不了上法

a132231309/14 23:17院啊,而且合約就在那邊明明白白沒什麼好怕吧,人太好被

a132231309/14 23:17犬欺

tony82501109/15 01:58一定要他賠到底啊

dondon041909/15 02:33賺爛。賠230還是照合約交易叫他自己選

liu1981sssss09/15 05:36兩年多前買的預售屋,三房含車800萬,目前也漲超過

liu1981sssss09/15 05:36兩百萬,明年交屋

liu1981sssss09/15 05:36只是沒新竹漲的多

largesperm09/15 07:15不用理他不用聯絡 花五萬 找個律師 不要省這個錢

largesperm09/15 07:16妳心軟更不能自己處理

largesperm09/15 07:16全部給律師處理就好

largesperm09/15 07:18不要傷心 找律師

largesperm09/15 07:20之前有糾紛也是找律師 對方也是馬上就乖乖的 不敢吭

largesperm09/15 07:20聲 不用怕良心過不去

largesperm09/15 07:21收到傳票沒有人不會怕的

largesperm09/15 07:22就算不怕 到偵查庭還是會怕的

mmay09/15 07:32現在買不到一樣的房子

f06123k09/15 07:53支持賠償一毛不少,就算拿回錢了 也拿不回期待

Hall09/15 08:22照合約吧

sdhpipt09/15 08:37230萬差價 完全可以聘請律師了 不用自己心煩

fuzuhada09/15 08:56一堆喊的很輕鬆的你以為錢就乖乖吐出來

fuzuhada09/15 08:57都還是要花費心力才拿得到

sdhpipt09/15 08:58是啊 我是屋主大概也不會乖乖吐出來

c188cc09/15 11:48走合約請律師給他一個教訓吧,合約就是合約

c188cc09/15 11:48230萬一定要賺他一筆,這種人你不讓他知道教訓會繼續亂搞

c188cc09/15 11:48賺錢的方式早就寫在法律裡面了

mitic102909/15 12:14沒錯找律師,錢的問題不能馬虎,後面又生悶氣不是搞自

mitic102909/15 12:14

vars33200009/15 13:07好奇想問~為啥PO當初是匯230進履保,而不是130呢?

rainsilver09/15 14:30照合約現賺230 又多一筆頭期款可以看房了

Sunal09/15 19:14合約糾紛不會進偵查庭啦

bigair88809/16 16:51別擔心,一堆還有更適合的

swicer09/18 13:28請他把你傷害縮小 賠330 打

swicer09/18 13:28個折賠300整 這種人邏輯就

swicer09/18 13:28是這樣 別人的成本不是成本