Re: [新聞] 台灣9月恐再升息！　央行陷兩難景氣

想不想知道沒有實價登陸的感覺?

那去買預售換約市場阿，換約市場不會反應當下成交價
你要嘛就是自己詢價，或是找賣換約的仲介詢價，再來就是建商。

去一次你就知道，沒有實價登陸，跟你講這多便宜，拿出已成交簡訊跟你說你都不信。

9.9成的人，尤其是自住客，還會跟你說怎麼可能這麼貴，你是不是在騙我
等到過幾個月，真的發現轉約市場又被往上推了，才在那邊問說還有沒有3~5個月前的價格

我賣房子也不多，2021一年成交24間上下。
自住客對房市與房價的敏銳程度很差，而且會因為想買便宜的心，所以只聽空方言論。
因為空方言論是站在他們那邊的，所以選擇性閱聽，越聽越開心。
你跟他們講再多，只是浪費你時間，我已經嘗試10幾組自住客，
對人家來說，你多專業多正確都不重要，買方聽不到想聽的，還會怪你仲太想成交。

房地合一2.0前，我努力跟自住客解釋，房價會均漲的賣方心裏，被一堆買方罵沒良心

烏日預售、海線預售、機捷預售，我PUSH預算不高的又想住新屋的自住客要把握時機入場

被一堆自住客罵沒良心，還覺得我們仲介為了成交而亂講話。

更甚者，去年有一狗票拿 某沒賣過台灣的房仲YTer 的影片跟我談台中，

以上這些自住客全部都後悔，很多社區房價差了30~50%以外，更只能降階帶他們買。

阿自住客不買，當初那些房子屋主想賣平盤賠售，怎麼辦?
去年勉強硬PUSH小投資客買，今年全部都跟我哀說當初怎麼不多買一點。

空仔跟自住客氣PUPU大喊房價高漲不公平?

你可能也同樣有機會評估便宜房價的東西啊，你不買人家扛風險買，有風險就有獲利，很合理吧?有啥好氣的? 所有好處都要給你吃乾抹淨?

有種空仔把你自己老家賣20年前的價格或在實價登陸中低價再說，不然也只是雙標仔而已。

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