Re: [新聞] 百萬年薪族買房也辛苦！10年來房價多250

tfct09/09 09:51https://i.imgur.com/GLj8dwB.jpg

tfct09/09 09:52不好意思 懶得重覆打字

tfct09/09 09:55你盡量舉啊 台灣的自住人口有多少 八成是多少 你要舉多少例

tfct09/09 09:55才能超過一半去拉所有自住客下水？

tfct09/09 09:56若房產有900萬戶。你至少舉個450萬個例子過半吧 我等你

tfct09/09 09:56你舉得出來我就看得完

qqq784009/09 09:57下巴就是他定義的自住客才算自住客啦

junior02048609/09 09:57笑死，每個人都是趨利避害的，幹嘛要舉到一半，只

junior02048609/09 09:57是你的價值觀裡

junior02048609/09 09:57面，就二分法純自住跟房蟲兩種

junior02048609/09 09:57說的好像自住客每個都不想坑下一手一樣

junior02048609/09 09:57https://i.imgur.com/hCVCWga.jpeg

junior02048609/09 09:59笑死，又要超過一半才算喔，按照你的邏輯，你討厭

junior02048609/09 09:59國民黨，也要先

junior02048609/09 09:59證明國民黨有超過一半的黨員有違法亂紀那才算，你

junior02048609/09 09:59先舉例一半的國

junior02048609/09 09:59民黨黨員違法亂紀好嗎?

qqq784009/09 10:00先確定一下實價登錄有沒有個人隱私在裡面。要不然自住客

qqq784009/09 10:00賣房子都把別人隱私看光光了

kusomanfcu09/09 10:01https://i.imgur.com/HJz8Lha.jpg

kusomanfcu09/09 10:03台灣2300萬人 房地產 900萬戶

junior02048609/09 10:0Kuso 大有動圖可以支援嗎？

tfct09/09 10:03全國自有戶數 跟舊宅交易數 這不是一比就知道比例的事嗎？

kusomanfcu09/09 10:04規定 住宅用電 用住家面積當基本值，住的越大人口越多

kusomanfcu09/09 10:05超過 電費加倍

kusomanfcu09/09 10:05包準你自有率只增不減

jackeighteen09/09 10:05樓上再凹就難看了啦，硬要扯舉例一半呵

tfct09/09 10:06還有 討厭國民黨的邏輯不同 我懶得解釋 一大篇 除非你想看

tfct09/09 10:08台灣的自有宅居民（自住客）是頻繁交易多（炒房）還是多年無

tfct09/09 10:08交易多 這不是很容易理解比較的事嗎？

tfct09/09 10:14重點就是 房蟲就房蟲 炒房就炒房 驕傲一點沒關係的。拉自住

tfct09/09 10:14客下水來掩飾自己 不必要吧

kusomanfcu09/09 10:16https://i.imgur.com/wfAJwsr.gif

kusomanfcu09/09 10:16https://i.imgur.com/GhZ44xm.gif

kusomanfcu09/09 10:16https://i.imgur.com/tgiIzf3.gif

tfct09/09 10:17k大數據王不用貼無意義圖妨礙閱讀了

tfct09/09 10:17不如分析一下自住客多年未交易的佔比

morrishh09/09 10:19哈哈哈

kelsierlee09/09 10:21自住客最後還是回歸市價出售；而且因為只有一間惜售

kelsierlee09/09 10:21，所以通常開價也會比較高。除了極少數被騙的例外。

aesdu09/09 10:22自住客以十年前入手價賣出的占比，比較有意義啦

kelsierlee09/09 10:22多年未賣，持有二三十年；最後要賣就至少兩倍以上。

tfct09/09 10:25討厭一群人 比如仇牙醫好了 說牙醫都怎麼樣怎麼樣 那比例要

tfct09/09 10:25夠多 否則就是以偏概全

Kobe5812105109/09 10:25多空交戰，多多堅持多多，空空堅持空空

iamala09/09 10:26各位自住客，等到要賣的時候和小弟一起揪一揪半價賣，說

iamala09/09 10:26到做到，能快樂的脫離對房子的業障唷XD

iamala09/09 10:26https://i.imgur.com/muQxEsy.jpg

iamala09/09 10:26https://i.imgur.com/1XDMBTV.jpg

junior02048609/09 10:28那你討厭國民黨，仇國民黨，有沒有舉出一半黨員違

junior02048609/09 10:28法亂紀的事實啊

tfct09/09 10:28討厭國民黨 那只要執政時有獨裁有不法有不公就夠了 討厭政

tfct09/09 10:28黨跟討厭一群人 邏輯要怎麼一樣 你要反駁也舉好一點的例子

tfct09/09 10:30討厭政黨罵政黨罵官員 這都是民主制度的一環 你要罵民進黨討

tfct09/09 10:30厭民進黨也都是歡迎的 根本不需要理由 這就是民主制度的設計

tfct09/09 10:32自住客不是政黨 自住客又不執政 你要做的應該是定義自住客

tfct09/09 10:32 以及分析自住客交易佔比

tfct09/09 10:32否則就跟無端仇牙醫的人沒兩樣

tfct09/09 10:33你可以看看我的發言有沒有無端仇牙醫啊？

tfct09/09 10:35我舉例有許多牙醫診所違法讓牙助拍X光甚至讓牙助洗牙 我都

tfct09/09 10:35不仇牙醫了 也沒有說那是多數 這是比例問題

freekid09/09 10:36下巴的泥巴戰又出現了，［怎樣的族群才需要比例統計，由

freekid09/09 10:36我定義］

freekid09/09 10:36政黨不用因為我的邏輯不用，但房產按照我的邏輯就要

tfct09/09 10:37你回頭看看 如果發言老是牙醫「都」怎麼樣怎麼樣 你接受嗎？

Timetofeed09/09 10:38好了啦，自住即房蟲，房蟲即自住，通通不要吵，老

Timetofeed09/09 10:38子交易就是要賺

freekid09/09 10:38下巴講話智障，下巴講話都是智障，嗯我覺得沒差多少欸

tfct09/09 10:40房仲都是垃圾 房仲很多垃圾 你覺得ㄧ樣？

tfct09/09 10:40我是覺得不一樣

Tatsuya7209/09 10:41住帝寶一間也是自住客，你會說住帝寶的人擁有的資產價

Tatsuya7209/09 10:41值跟住南部老公寓的一樣嗎？

freekid09/09 10:41下巴講話內容很多垃圾，下巴講話都是垃圾，我是覺得一樣

Tatsuya7209/09 10:42你就是個人偏見四處販售仇恨而已，自命清高更虛偽

tfct09/09 10:42住帝寶只有一間也是奇葩了

junior02048609/09 10:42我說自住客很多炒房沒錯吧?我沒說自住客全部都是炒

junior02048609/09 10:42房噢

junior02048609/09 10:42既然自住客很多炒房，那你何以把自住客說得那麼高

junior02048609/09 10:42尚，你有辦法證

junior02048609/09 10:42明自住客有一半換屋的時候沒有炒房的嘴臉嗎？

qqq784009/09 10:43他說的算，世界圍著他轉

lyonnaise09/09 10:43你們也太閒XD

junior02048609/09 10:44進入市場換房交易的時候，每個自住客的嘴臉就會跑

junior02048609/09 10:44出來了

kobe778507509/09 10:45總價買1000萬 便宜賣你900萬 含淚打房

Tatsuya7209/09 10:46連假一大早就在幹散播仇恨與偏見這種齷齪事

darkdogoblin09/09 10:47本質上都是動物競爭掠奪資源，只有人類會為了相同

darkdogoblin09/09 10:47行為賦予自己正當性

tfct09/09 10:47自住客沒有很高啊 自住客哪裡高？ 是房蟲低 不是自住客高

tfct09/09 10:47 自住客十幾年沒進入市場的比例才真的高

kobe778507509/09 10:48好了啦準備烤肉了啦 一大早起爭議

paunch09/09 10:48人人心中都有一個投資客

tfct09/09 10:49原來揪正用詞是販賣仇恨啊

tfct09/09 10:49不好意思錯誤邏輯我就是喜歡揪正

kusomanfcu09/09 10:50https://i.imgur.com/eJMNAnb.jpg

kusomanfcu09/09 10:51https://i.imgur.com/D002ERa.jpg

Tatsuya7209/09 10:51交易好歹是雙方合意才會成立，但你是單方面硬扣帽子紮

Tatsuya7209/09 10:51稻草人臭罵，我只覺得這行為才是真正的惡質、缺德

kusomanfcu09/09 10:51下戽哥 ptt 最舊的推文第一頁

robot45609/09 10:55請問多久算自住？1年5年10年？誰定義的？我買進來住一

robot45609/09 10:55個禮拜算不算自住？說的自住客好聽，結果賣下一手賺幾

robot45609/09 10:55百萬就不是炒房喔？

Tatsuya7209/09 10:57自住客對所持有房產的價值如果都看作一樣，請問屏東老

Tatsuya7209/09 10:57公寓換你台北一間小套房要不要？中間的利差歸還國庫

Tatsuya7209/09 10:59請問賺這利差的心態有分自住跟投資嗎？利差仍就是利差

kelsierlee09/09 11:00股市不論當沖大戶、存股散戶，都是在炒股。只是大戶

kelsierlee09/09 11:00有能力造勢，散戶追勢助漲股價；房市基本大同小異。

kelsierlee09/09 11:06其實他只是想要便宜換房，希望附近中古華廈或新成屋

kelsierlee09/09 11:06開價不要這麼高；結果攻擊目標選錯，在台北這兩者都

kelsierlee09/09 11:06剛好分別是自住客和建商地主戶掌握，和投資客無關。

Tatsuya7209/09 11:07你很好命，所以沒有人對你利用繼承的優勢掠奪社會而取

Tatsuya7209/09 11:07得的資源作定價，也沒人跑來質疑你要求照價回吐，所以

Tatsuya7209/09 11:07你才能自命清高以為自己是靠努力致富而別人是小偷。

hide032509/09 11:08邏輯總是錯誤脫離現實的人，在糾正別人

Tatsuya7209/09 11:10你可以去研究一下法西斯主義，再對比一下自己思維言行

tfct09/09 11:11k小弟不用揣測我的想法。我倒覺得我的房都更我比較樂意

tfct09/09 11:12我繼承個鬼喔？我頭款裝潢都是自己存的

jerrylin09/09 11:12這種不叫自住客吧

jerrylin09/09 11:13我家已經住四十年了 從來沒去問現在值多少錢漲了多少

tfct09/09 11:14住四十年沒問不是自住是？

kusomanfcu09/09 11:16一直買一直囤的也不會問阿

kusomanfcu09/09 11:17囤的都不賣 幹嘛問？

kelsierlee09/09 11:18之前不是說民生社區不可能都更，現在又不換房等都更

Tatsuya7209/09 11:18我不知道你是故意裝不懂還是真的沒思考過 我相信是前者

Tatsuya7209/09 11:22你家沒交易，請問每年的財產清冊跟課稅基礎是有比較低?

tfct09/09 11:23我家人老家在民生社區 ㄧ直都是租的 我自己買的在中山國中

tfct09/09 11:23站

Tatsuya7209/09 11:23沒交易就是囤，佔據資源不流動，有比較清高在哪？

kelsierlee09/09 11:23硬要打投資客交易筆數是什麼邏輯？炒房一罪一罰嗎？

tfct09/09 11:24K小弟這樣跟你解釋有清楚嗎？

kusomanfcu09/09 11:25清高啊 交易短就是炒作

kusomanfcu09/09 11:25一直改什麼 每天 跳來跳去做啥

kusomanfcu09/09 11:25那代代囤就好啦

kusomanfcu09/09 11:25做價差就是炒作 懂嗎

kusomanfcu09/09 11:26不可以做價差只能囤 因為是各代起家厝

kusomanfcu09/09 11:26祖產不可以賣

kelsierlee09/09 11:27照樣不違我講的便宜換房；之前吵房價跌好換房也是你

kusomanfcu09/09 11:27一直增加祖產的人 會去關係祖產市場價格嗎？

kusomanfcu09/09 11:27關心

tfct09/09 11:27央行總裁住公寓到80歲賣掉換房 他也是炒房嗎？

kelsierlee09/09 11:28還揣測你目的？平常推文在講什麼大家看得明明白白。

tfct09/09 11:29房價跌 好換房 房價漲 好都更 我一直都彈性啊 不是空空

hide032509/09 11:29他肯定也賣市價啊，麗水街耶

kusomanfcu09/09 11:29是啊 他怎住那麼大間

tfct09/09 11:29都不變 我還是爽住啊

Tatsuya7209/09 11:30總裁住大安區公寓80年，我家南部公寓能不能換1間住大安

kelsierlee09/09 11:30除非低於當時市價賣出，否則都是抬價增加後手成本。

tfct09/09 11:30央行總裁都80歲才換 我還可以住30幾年

hide032509/09 11:32記得要折舊，如果高於你入手價記得自動降價，不要當房

hide032509/09 11:32蟲

tfct09/09 11:32央行總裁我什麼時候說他低率推升房價了？別人講的不干我事

tfct09/09 11:32喔

sspider082909/09 11:32笑死 討厭一群人 結果別人狂賺錢 可憐啊

s2649275509/09 11:33https://i.imgur.com/ybdyoJi.jpg

s2649275509/09 11:33你各位都不烤肉的嗎

kelsierlee09/09 11:33如果大安區老公寓沒隨炒作上漲，要換高總新成屋華廈

kelsierlee09/09 11:33，換屋需要再補多少差價？同樣都是房價炒作得利者。

s2649275509/09 11:33要戰不是都等到晚上邊賞月邊戰

hide032509/09 11:35明天才烤肉

hide032509/09 11:35那台烤肉架好用嗎，每次去Costco都在想要不要買

tfct09/09 11:361991-2003 房價不動如山時還是有人能換房

tfct09/09 11:37換房為什麼要靠炒作？靠本業不行嗎？

hide032509/09 11:38你又知道別人是靠炒作了，都你在講

hide032509/09 11:38跳來跳去

kelsierlee09/09 11:38楊金龍買的是北市大安區金華街1坪20萬的房子；而現在

kelsierlee09/09 11:38大安區房價來到單坪96萬，新買的雙拼戶9838萬

hide032509/09 11:39他講的是前總裁啦，彭淮南

kelsierlee09/09 11:39如果沒照市價賣，照原價賣請再補上三千萬才能換房。

hide032509/09 11:40彭淮南1983買麗水街2樓公寓，2020賣掉根本漲翻了

kelsierlee09/09 11:41一樣都是大安區老公寓呀；照年份買入成本只會更低。

kelsierlee09/09 11:42彭淮南的麗水公寓，照版友說過的實價登錄也沒顯示。

tfct09/09 11:42都沒漲的話 他舊屋賣掉當頭款照樣買的起

tfct09/09 11:43都漲的話 他舊屋賣掉還是不足現金買啊

s2649275509/09 11:45我這台是Costco那台縮小版 在特力屋買的 同一家公司的

s2649275509/09 11:45 超好用 原本也想買Costco那一台 但是我們家人少就買

s2649275509/09 11:45這台了 當初也是糾結兩台糾結很久 買大台還要找地方放

s2649275509/09 11:45 這種大概八人內都還可以應付

hide032509/09 11:46所以你這樣差在哪？

hide032509/09 11:47感謝S大經驗分享

kelsierlee09/09 11:47信義御邸；台北市大安區信義路二段66號，已經可以算

kelsierlee09/09 11:47是台北市精華地段SRC豪宅，確定老公寓能便宜換？

tfct09/09 11:48沒差啊。就彭老換房跟炒房沒關係。是K小弟說他是炒房得利者

tfct09/09 11:48才能換房

tfct09/09 11:49價差應該很大吧 他應該不會是便宜換

kelsierlee09/09 11:50老公寓不跟漲，和新成屋豪宅價差才更大；這就是得利

kelsierlee09/09 11:51至於你小弟小弟的叫；只會讓人覺得倚老賣老又沒品。

tfct09/09 11:52年記差快兩倍 不喜歡我就不叫啊

hide032509/09 11:53所以你今年快70？

tfct09/09 11:53又不是老公寓漲的比新大樓幅度更大 哪裡得利我看不出來

tfct09/09 11:54大直的K大好像是在學

tfct09/09 11:54新北的K大比較長

hide032509/09 11:55這個之前就討論過了，是能負擔多少的問題

tfct09/09 11:58如果零漲幅。新房非天價。彭老幾十年的本業存的 現金可能也

tfct09/09 11:58佔房價比更多了 照樣能負擔

hide032509/09 12:00怎麼可能0漲幅，光新屋的建造成本通膨就把他本業存的吃

hide032509/09 12:00光了，你不要脫離現實好嗎

tfct09/09 12:02舉例比較而已 改微漲幅

tfct09/09 12:06而且他應該也有作點投資吧

Tylose09/09 12:07有房自住真好，羨慕，我42歲了還在租屋

Tylose09/09 12:08s26大，你那個天幕要撐高一點，不然火太強會燒破

s2649275509/09 12:09每個人際遇不同選擇不同啦

Tylose09/09 12:09我晚上才烤肉，中午站在外面會被太陽烤

s2649275509/09 12:10嗯 我剛在思考這個問題 我其實要連續兩天烤下午到晚上

s2649275509/09 12:10 只是現在沒事 想說食材好像買太多 烤一點當午餐試試

s2649275509/09 12:11那個其實是泳池在用的 所以比較低 但是我現在也找不出

s2649275509/09 12:11更長的桿子….

s2649275509/09 12:16https://i.imgur.com/5gpCiMd.jpg

s2649275509/09 12:17我還是照原訂計劃好了 等下真的燒洞出來

yesyesyesyes09/09 12:23換屋族還不是想順便賺差價

yasmydio09/09 12:37自住跟投資的定義心中自有定論

yasmydio09/09 12:38在那邊扯住一個禮拜算不算自助 真的可悲

Deltoid09/09 13:40不管自住客還是炒房都想賺下一手啦！ 這房價怎麼跌？

Deltoid09/09 13:41你家自住，你願意低於市場行情賣嗎？ 根本不可能啦！

Deltoid09/09 13:41會低於行情賣大概只有很缺錢才會低於行情賣啦！

C2412839009/09 14:48其實絕大多數實例是自住或投資都嘛很明確 每次看在那吵

C2412839009/09 14:48定義都不知道在吵啥XD 硬要扯模糊地帶

C2412839009/09 14:49表面上好像是想明確定義 其實也只是泥巴戰而已

tfct09/09 14:56說自住也是是炒房價推手本身就是泥巴戰了

qqq784009/09 19:23誰跟你泥巴戰，中古屋往往社區創新高價都是自住客，投資

qqq784009/09 19:23客的案子大多行情賣出。沒實務經驗自己幻想大家都跟你一

qqq784009/09 19:23樣打泥巴戰

aqaq12309/10 01:10投資客有時間壓力比較好砍價，自住的有夠硬==

Deltoid09/10 14:15自住我又沒壓力，我當然滿買賣啊

Deltoid09/10 14:15投資客我有時間成本 機會成本，我到了我可以接受的價錢

Deltoid09/10 14:15當然就出脫！

kusomanfcu09/10 15:27明明就下巴戰

a2457316509/11 20:11ok