[請益] 板橋金門街 預售屋 (溪崑)
原本想買土城, 但已經漲到買不起的價格 QQ
最近去參觀了位於金門街內的預售屋
2房 開45 1P, 平面車位約160-180
騎機車在金門街附近晃了下, 觀察到
優點:
付款價金返回
生活機能佳
國小國中走路可到
巷弄相對安靜
未來有捷運 LG14 溪洲
缺點:
道路很小條, 感覺開車需要技術 XD
治安好像不是很好, 前陣子有看到相關新聞
查看了附近的實價登錄地圖, 中古大樓華廈均價大概落在 40 上下
近期成交看起來都是往上, 加上捷運確定得標要開工了 應該相對抗跌?
由於非當地人, 不知道有沒有什麼是我沒有觀察到的點(?
還請熟悉的大大分享 謝謝
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樹林生活圈
我的大學好友就住在那 兩週前才去找她玩
那邊機能還行但是環境你要想清楚就是
他就只是門牌板橋實際都是樹林
板橋門牌, 樹林價格 XD
基本上她都說自己是板橋人
自己住的話.能接受都OK.不能街獸可以再找
就門牌板橋
但是住樹林
離亞東醫院 土城都很近，但學區和交通完全不行而且很
遠
去台北市搭大眾運輸要轉公車 轉捷運 時間很久 她說以
前去總統府那邊上學都要5點多起床
交通的部分, 目前是機車與開車, 想說之後有萬大線應該會好很多(? 建案走路去捷運我自己實測大概10分鐘內
※ 編輯: Keade0325 (27.53.234.154 臺灣), 09/21/2022 14:51:55萬大線有開 我覺得可以考慮買 板橋門牌
浮洲地點比較好吧 樹林被洗太遠了
浮洲好像沒什麼新建案, 我在591沒看到 XD
沒地緣性的話 看新莊吧 假板橋真樹林
其實也要看你生活圈在那啦...還有醫院說近也不近遠也不遠
就是過橋麻煩了點
你沒說你生活圈所以無從判斷
現在生活圈在金城路, 但是預算不太足 QQ
溪崑區已經滿囉，小小一個里有一萬多人y
這裡里長的得票數說不定還比鄉下立委高
我也覺得浮洲相對還好一點 浮州車站前有一棟也還不錯
晚點去查查 謝謝
想了一下應該是在溪洲國小旁那個建案嗎?
好像不再國小旁邊, 在藍天幼稚園附近
這邊的人搭大眾通勤有兩個方式，一、坐火車，二、做公車
到亞東捷運站轉車
對耶 上面推薦浮洲 真的好很多
開車的話現在方便多了，上城林橋後直上台65或國三
以前開車要切到新莊三重才進台北市，現在平面也是走這啦
藍天附近有建案?那條巷子很恐怖喔
恐怖的點是(? 我是白天騎車過去沒特別感覺
如果生活圈在土城工作也在附近的話，那這地點是還行，至
少基本的機能都有，剩下就是學區跟一些交通看你自己能不
能接受了
學區的話會在研究下, 因為還有父母家可以寄戶籍, 所以還有選擇 XD
不過假如想等捷運 也不是不行 搞不好也漲一波
希望抗跌就好, 漲只是紙上富貴 XD
浮洲的新建案都是等大規模的.一部份在馥華建設手上
原來如此, 不知道會不會開價直接比較土城50起跳 Orz
※ 編輯: Keade0325 (27.53.234.154 臺灣), 09/21/2022 15:25:17這個跟某超級城市一樣啊..只是在蹭板橋..超是增新莊..
超級城市那附近也有去看過, 不過卡在萬大線沒經過
金門街我覺得可以啊 價格跟機能都對得起 只是我會買中
古屋
假板橋真樹林 但價格也不是真的板橋價格就是了
真板橋買不起Q.Q 預算大概1200上下 看了附近的中古, 開價也都蠻驚人的 幾乎都開到42以上, 想說這樣不如買預售
※ 編輯: Keade0325 (27.53.234.154 臺灣), 09/21/2022 15:47:511200土城沒得買嗎 小間的也沒有喔?
應該有, 但是大多在20-30年屋齡, 可能還要準備裝修成本
寄戶籍就又卡到可能的接送問題，小孩還小的話一接送很多年
你要考慮一下
好的, 我會在研究下學區
※ 編輯: Keade0325 (27.53.234.154 臺灣), 09/21/2022 16:01:401200啊.........真的沒幾個新案子.以你的區域來說
中古2-3含車位有.但是對原PO來說不會考慮
我也希望有多點預算 XDDD
不覺得浮洲比較好，這裡生活機能蠻完整的。學區也沒有很
差吧，溪崑國中印象中升學率不錯啊。
溪崑每屆有20個班，建北不到10。學區是真的可以再考慮
以前是比較好
困難點在於 附近也沒什麼私校 遷戶籍都是滿遠的
而且聽說 這樣的升學成績還是都要平日和週六加課 私下
分升學班出來加強的 小孩要這樣讀書其實很累
當初我看金門街的時候其實沒考慮學區 覺得價格便宜跟
離河堤近
不過每個人需求跟重視的不同就是了
那條巷子小，但是下城林橋的會進入這條巷子
上下班會車超吃技術，非尖峰的時候車又在巷子內衝很快
只有六日會有用車需求 XD
學區 溪崑國中有2.5%的建北錄取率，這在新北算好了
頂埔運校重劃區可以看看 離捷運站不遠
頂埔也有去看過, 目前大概也都是46 up
另外附近還有一個土城國中，在土城交流道後面，搭公車
10~15分鐘，土城國中的建北錄取率有5%，還有數理資優班
土城地院的法官們還有特地創個群組讀書會，目標送小孩進
土城國中的數理資優班
搭公車10到15分鐘很遠嗎?到溪崑國中也是同樣的時間
今年的榜單算一下 才1%（6/590）沒有2.5%這麼多
推土城
如果是x晴的預售…那個巷子裡面真的要三思一下，而且如
果要開通也不知道多久
但是如果是目前這幾個地方在選 完全可以忽略學區的需
求啦 可能仍會想辦法到別的學區
好奇 那建案會開通兩邊的死巷嗎
巷子有串連才值得 不然死巷很麻煩
我會再詢問代銷確認清楚 謝謝
步行更可怕，完全沒人行道，人車爭道
我自己步行感覺的確是人車爭道, 這也是猶豫的點
有個秀泰，還行吧
以位置和機能來說，這塊是整個溪崑區最爛的，離公園，
學校最遠，離火車站也遠，真要選這區寧可買公園旁的中古
大樓
要吃未來的捷運紅利，最少還要十年吧，若是賭這點可以
試試看
現有捷運的地方都漲的很貴, 才想說找這種還在蓋的
住這裡就是便宜，生活機能方便，其他別要求
樂晴吧 不過要現成房子不如看看立天下有沒有得買
交通方便旁邊65接一高二高城林橋
頂埔站工業區裡面房子價格也差不多
去看過工業區的建案,空氣都有股甜甜的味道, 就比較不考慮了
溪洲國小隔壁寶佳正在蓋24樓建案 應該等建好後才會公
開 不急的話可以等等
目前是不急, 頭期款也很緊才想說買預售屋 XD
不如考慮樹林後車站的米蘭社區？印象那邊也有新預售
我會去查查 謝謝
這區域有很多公車可以到亞東醫院站，到火車站也還好，沒
有很多人說的那樣差。
好的 感謝您的分享
※ 編輯: Keade0325 (118.169.229.135 臺灣), 09/21/2022 20:01:29我在這區域住了快30年，離河濱近也是好處之一。
學區問題小朋友長到國中可以坐捷運去板橋讀？不知道沒概
念
學區新北只有土城 永和能看
我讀希崑的時候 3x個班 大概3x個建北吧
如果需往台北或板橋市區跑，比較起來還是推浮洲
浮洲除非靠合宜那邊，不然感覺沒有比較好，但可想而知不會
便宜，雖然現在也沒建案
前一兩個月潛銷時有去看過
個人覺得格局沒有到很好，兩房開價47
看來小降價了XD
另一棟兩房格局好的 但是機平車位 就放棄了
後站米蘭之前看到板上説開到快50了...
我讀溪崑的時候 分組班還蠻快樂的耶 反而去補習的同學累
的要死
土中升學率比較高是真的
鄰居是直接送小孩去念延平
這區的補習班超弱，"榜單"都是些中下的學校
看到就會覺得這種"榜單"怎麼敢貼出來
1200浮洲買不到新房，浮洲那邊舊大樓都要2000上下了。
至於土城，朋友上上個月買土城30年兩房一廳社區大樓150
0W左右
你的預算浮洲只能看舊公寓
或者新樹路上鐵軌那邊舊社區大樓2房含車的1100W就會有
推文說的米蘭預售一坪52萬了，爆預算而且完銷了
請問樓上米蘭那個建案叫什麼？搜不到
米蘭敦美
早餐店特多，溪北公園佳，吃樹林生活圈，坐捷運不方便，
要轉公車至亞東，國小學區還可以，但國中就…
金門街住了快10年，只能說吃喝機能很好，但環境交通
弱了點
溪州國小旁邊那棟應該會比樂晴貴，樓主去找真樹林的建案
才可能符合預算
便宜，新房子才45，可以買
這預算不買這裡也沒東西買。不過不考慮買三峽北大嗎？
買竹北
爆
Re: [討論] 住男友買的房子租金付多少比較好更新一下目前進度 目前已經決定要快速搬出去 正在努力的找房子囉 但看大家都還很熱烈討論 這篇文章也留給後面的人一起討論爆
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