Re: [閒聊] 緯創薪資會影響竹北房價嗎

※ 引述《a5292710 (ㄎㄎ)》之銘言：
: 標題: [閒聊] 緯創薪資會影響竹北房價嗎
: 時間: Sat Sep 24 22:08:43 2022
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: 推 CrabBro: 老實說緯創到新竹，其實滿辛苦的，雖然台北更苦啦，但至 09/25 00:53: → CrabBro: 少租金可能相較雙北便宜不少，緯創中位數113~119而已 09/25 00:55: → CrabBro: 可能中古屋的行情會被拉抬一波 09/25 00:56: 推 CrabBro: 進入的還有智邦-73, 義隆-180, 普生未知 09/25 00:59
我對系統廠不算熟
從科技版的討論 一線當然是DHL跟A/I這些國際大廠
二線一般是海邊系列, 跟一些板卡廠 (中位數150~200區間)
這家就一般三線吧 中位數大概破百水準
不過他們在高雄也是有插旗 懷疑需求真有這麼高?
在竹北來說只破百確實是活不下去 只能往外圍買了 不然就只能乖乖租屋
以上班動線來說 新埔應該是比較適合啦
光明六路上下班很擠 希望不要加重這邊的交通流量

縣府招商能力是不錯
但是當初招商時可能沒想到房價爆噴的這麼快
最近剛好在炒學歷階級 老實說吼 AI園區比較適合一線豬屎屋進來
不過細數一下 一二線豬屎屋大半都在竹北有site了
所以除非是要大規模擴張或是要建立總部 不然好像也沒啥誘因

當初滷肉店放棄台肥的時候 沒順便拉過來比較可惜
(現在在台元 交通動線會比AI差一點)
前幾大廠大概就P公司比較有需求 但老闆似乎偏愛外圍

二線新唐矽力譜瑞也是已在竹北插旗
HQ在竹科已經很多年的翼龍 這幾年搭上觸控也算是小有成就
在竹北插旗其實算是滿適合的
凌家軍老大哥已經衰落很久了先不提
再往下就是一些不滿千人的公司了 竹科租個幾層還是夠用的

其實豬屎屋也是有陸續跑到新北 台南跟高雄設site
不過主力還是新竹 畢竟產業聚落成形 人力就是好找

: 推 susuper: 原來AI 4000人不會造成交通迴堵機會，看來上下班都用走 09/25 01:50: → susuper: 的辛苦他門了QQ 09/25 01:51: 推 rig2121: 這種等級的薪水在竹北主要還是租房，周圍租房需求變高還 09/25 08:24: → rig2121: 是對房價有利呀 09/25 08:24
我覺得還好 因為房價卡死了
這4000人要下手高速公路以東大概就翼龍有機會

: 推 MacD89: 緯穎會跟著過來嗎？緯穎才是金雞母吧 09/25 10:03
其實那家中位數沒很高
可能對某些特定股東才算金雞母吧

: → rig2121: 多一些廠商沒有工廠的搬到竹北不錯呀，之後台積寶山廠蓋 09/25 10:17: → rig2121: 好應該會塞爆，IC一堆都到竹北蓋對以後園區交通也好 09/25 10:17
竹科也是有一些釘子戶 不賺錢在那邊當二房東的
現在除了神山 也不太有可能再特別環評幫新廠商找地
所以很多廠商需要擴張的都會搬出來

理想情況是台知通過之後 多數豬屎屋都集中到竹北
竹科就給輪班星人去塞吧
不過科技業還挺迷信的 有起家厝的會留

: 推 Fukker: 光寶山二奈米就年產值5千億 ai園區有50億? 09/25 10:23
這種園區偏向是"提供就業機會"
竹北甚麼不多 就是工作機會多 這是全台很少有的優勢

大家要知道 台灣多金多需求的產業主要就是科技業跟金融業
金融業綁在首都是出不來了 而且fintech時代人力需求只會下降
晶圓廠/光電廠/封測都需要大面積 這種需要公部門介入
竹北寸土存金 希望還是以 不需要大廠辦的設計中心 為主

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