PTT評價

Re: [閒聊] 現在房市只是跌多少的問題吧

看板home-sale標題Re: [閒聊] 現在房市只是跌多少的問題吧作者
kusomanfcu
(POE yea開始急速惡化了()
時間推噓10 推:10 噓:0 →:29

https://i.imgur.com/DKaKPne.jpg



對啦對啦


https://i.imgur.com/XetBXSI.jpg


送你一張new house sold 最新的


笑死


大概是這樣


老早就知道會發生什麼事了

※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了()》之銘言:
: 回檔的近兩年
: 嗯
: 嗯
: ?
: 仁川還是韓國?
: https://i.imgur.com/26ZpePJ.jpg

: 仁川今年才跌
: 1-8月 -1.77%
: https://i.imgur.com/DRfXgxP.jpg
: 最右邊的是全國
: https://i.imgur.com/VKxt7Xh.jpg
: 對啊大崩 年增率大崩.....
: 不知道為什麼最近看到一堆新聞喊大崩
: 說的都是年增率大崩....
: 然後你把指數拿出來看
: 幹
: 價格-0.2%?
: 價格-0.88%?
: 哇靠
: 小漲40%崩盤1%
: 見鬼了
: 說到美國房價
: 股版還有教主也跟著喊跌...
: 他是喊跌租金啦,他說看Zillow 資料說好像要回檔.....
: https://i.imgur.com/KadNwvh.jpg
: 大概想便宜個5%買屋吧
: 教主知道不知道
: 近年大部分買屋的人 房貸利率是2.8-3.8%
: 後面就一路鎖量一路漲然後利率一直爬
: 追買上去的原因是什麼?
: 租金狂飆 ......
: 嗯回檔?那個我也去看了資料
: 老實說 我還把更早的上次QT期間的也拉出來看.....我只能說
: 在美國現金買房也是方法
: 自住投報率感覺還比股票高
: 加州近灣區一般住宅 一堆 5%投報
: 已經可以直接買也沒差了
: 這也是為什麼 沒啥會跌
: 通勤遠個幾年捏下去
: 灣區工程師還是能買
: 等一堆人買不了房又不想塞爆時就知道了
: 現在全美一堆企業
: 要你回到疫情前
: 不準WFH
: 因為開始有一堆人偷懶績效下去了
: 然後建商槓桿高?
: 咦
: 我好像聽到什麼笑話
: 再來之前的澳州
: 農村大跌你要買嗎?
: https://i.imgur.com/gm8d8wu.jpg
: https://i.imgur.com/ZBCPJDF.jpg
: 郊區一堆漲超70%=..=
: 可以不跌?
: 然後就拉下全國中位數了
: 然後還會有人跟你說
: 房價大跌1%你必須賣出
: 因為沒有漲
: 你不用租金嗎?
: 住公園喔
: 好吧
: ※ 引述《lienchi (...)》之銘言:
: : 世界各國房市股市大都在回檔,台股也崩不少,更別說一堆中小型股腰斬再腰斬了。

: 灣
: : 的房市雖然有其特殊性,但在大逆風下不可能不回檔吧,只是回檔多少的問題。我這

: 年
: : 來也入手一些房,不過都是打算長期持有,而且入手成本算低,但也是怕遇到大逆風

: 敢
: : 把槓桿開太大,大概四五月把股票出清來降低房子的總貸款率。大家一起來熬過大逆

: 吧
: : ,台灣房市撐久就會贏的。

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.39.27 (臺灣)
PTT 網址

kusomanfcu09/28 00:19https://i.imgur.com/xezvx2T.jpg

kusomanfcu09/28 00:20都畫重點了,看不懂的話就笑死了

kusomanfcu09/28 00:20幻想賣不出去會跌勒 真的幻想0..0

Refauth09/28 00:56空軍這十幾年來真是死傷慘重LOL

deangood0109/28 05:02又一個台灣雲網友網路找找資訊貼貼 事實上美國房地產

deangood0109/28 05:02就真的退燒了 自己去各大網站看 以前要加價搶房的 現

deangood0109/28 05:02在誰加價 強弩之末很明顯

Warez09/28 05:35親,台灣還是加價搶買唷!槓桿開越大賺越大,從來沒賠過。

bms09/28 07:10樓上反駁的有點弱耶

Arashi073109/28 07:46市場已經轉向保守了,歐洲這次是另一個重災區,被通膨

Arashi073109/28 07:46跟能源危機夾擊。

lolpklol097509/28 08:11不對哦 現在只是起漲點 未來還有外勞接刀

jeff1230200009/28 08:20外勞不接還有外星人會接,不怕

sdhpipt09/28 08:28如果美國存款利率超4% 房貸利率不知道會漲到多少???

sdhpipt09/28 08:29台灣的房貸有追索權 所以說沒有美國房貸風險這麼大

kusomanfcu09/28 08:34對啊 美國政府的資料叫雲資料

kusomanfcu09/28 08:35沒看到.gov喔?

jeff1230200009/28 08:46實價登錄也是.gov

swgun09/28 08:48美國政府很多資料統計的方式都很瞎 比如房租CPI 他居然是

swgun09/28 08:48用問屋主的 不是拿實價統計 我兩個表兄弟在美國兩個州去年

swgun09/28 08:48買90萬鎂的房到今年都是跌

sdhpipt09/28 08:54房租在美國一堆地下經濟 你拿仲介協會的資料更不准 XD

sdhpipt09/28 08:55不要以為只有台灣的房東不想報稅 美國也一樣

jeff1230200009/28 08:57美國的房東不是也有很高比例是華人嗎XD?

lolpklol097509/28 09:04世界不是只有美國好嗎?他們跌台灣繼續噴

jeff1230200009/28 09:06台灣在房地產這塊本來就是超英趕美,獨步全球,畢

jeff1230200009/28 09:06竟有政府大力扶植

sa07446309/28 09:09電腦查資料比賽

sdhpipt09/28 09:09看那裡 中西部別說華人 亞裔根本很少啊 加州亞裔多

sagarain09/28 10:00美國本來很多數據都這樣啊 經理人打電話問一問

sagarain09/28 10:01問題是這個數據實際有沒有代表性

kusomanfcu09/28 11:13sdhpipt 重點在 貸款額 主要都是在2.89-3.5%

kusomanfcu09/28 11:14現在 貸款沒量

kusomanfcu09/28 11:14但是新屋賣的時間越來越短

kusomanfcu09/28 11:14大概一堆用現金的

kusomanfcu09/28 11:15我說美國

kusomanfcu09/28 11:20抵押貸款 和 融資早就大砍了

kusomanfcu09/28 11:24節省國家甚至家庭債務到近20年最低點

No910/01 01:10等到明年沒人買 1800萬賺一倍 就會賣啦 利息還在漲...