Re: [閒聊] 現在房市只是跌多少的問題吧
https://i.imgur.com/DKaKPne.jpg
對啦對啦
https://i.imgur.com/XetBXSI.jpg
送你一張new house sold 最新的
笑死
大概是這樣
老早就知道會發生什麼事了
※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了()》之銘言:
: 回檔的近兩年
: 嗯
: 嗯
: ?
: 仁川還是韓國?
: https://i.imgur.com/26ZpePJ.jpg
: 1-8月 -1.77%
: https://i.imgur.com/DRfXgxP.jpg
: https://i.imgur.com/VKxt7Xh.jpg
: 不知道為什麼最近看到一堆新聞喊大崩
: 說的都是年增率大崩....
: 然後你把指數拿出來看
: 幹
: 價格-0.2%?
: 價格-0.88%?
: 哇靠
: 小漲40%崩盤1%
: 見鬼了
: 說到美國房價
: 股版還有教主也跟著喊跌...
: 他是喊跌租金啦,他說看Zillow 資料說好像要回檔.....
: https://i.imgur.com/KadNwvh.jpg
: 教主知道不知道
: 近年大部分買屋的人 房貸利率是2.8-3.8%
: 後面就一路鎖量一路漲然後利率一直爬
: 追買上去的原因是什麼?
: 租金狂飆 ......
: 嗯回檔?那個我也去看了資料
: 老實說 我還把更早的上次QT期間的也拉出來看.....我只能說
: 在美國現金買房也是方法
: 自住投報率感覺還比股票高
: 加州近灣區一般住宅 一堆 5%投報
: 已經可以直接買也沒差了
: 這也是為什麼 沒啥會跌
: 通勤遠個幾年捏下去
: 灣區工程師還是能買
: 等一堆人買不了房又不想塞爆時就知道了
: 現在全美一堆企業
: 要你回到疫情前
: 不準WFH
: 因為開始有一堆人偷懶績效下去了
: 然後建商槓桿高?
: 咦
: 我好像聽到什麼笑話
: 再來之前的澳州
: 農村大跌你要買嗎?
: https://i.imgur.com/gm8d8wu.jpg
: 可以不跌?
: 然後就拉下全國中位數了
: 然後還會有人跟你說
: 房價大跌1%你必須賣出
: 因為沒有漲
: 你不用租金嗎?
: 住公園喔
: 好吧
: ※ 引述《lienchi (...)》之銘言:
: : 世界各國房市股市大都在回檔,台股也崩不少,更別說一堆中小型股腰斬再腰斬了。台
: 灣
: : 的房市雖然有其特殊性,但在大逆風下不可能不回檔吧,只是回檔多少的問題。我這幾
: 年
: : 來也入手一些房,不過都是打算長期持有,而且入手成本算低,但也是怕遇到大逆風不
: 敢
: : 把槓桿開太大,大概四五月把股票出清來降低房子的總貸款率。大家一起來熬過大逆風
: 吧
: : ,台灣房市撐久就會贏的。
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都畫重點了,看不懂的話就笑死了
幻想賣不出去會跌勒 真的幻想0..0
空軍這十幾年來真是死傷慘重LOL
又一個台灣雲網友網路找找資訊貼貼 事實上美國房地產
就真的退燒了 自己去各大網站看 以前要加價搶房的 現
在誰加價 強弩之末很明顯
親,台灣還是加價搶買唷!槓桿開越大賺越大,從來沒賠過。
樓上反駁的有點弱耶
市場已經轉向保守了,歐洲這次是另一個重災區,被通膨
跟能源危機夾擊。
不對哦 現在只是起漲點 未來還有外勞接刀
外勞不接還有外星人會接,不怕
如果美國存款利率超4% 房貸利率不知道會漲到多少???
台灣的房貸有追索權 所以說沒有美國房貸風險這麼大
對啊 美國政府的資料叫雲資料
沒看到.gov喔?
實價登錄也是.gov
美國政府很多資料統計的方式都很瞎 比如房租CPI 他居然是
用問屋主的 不是拿實價統計 我兩個表兄弟在美國兩個州去年
買90萬鎂的房到今年都是跌
房租在美國一堆地下經濟 你拿仲介協會的資料更不准 XD
不要以為只有台灣的房東不想報稅 美國也一樣
美國的房東不是也有很高比例是華人嗎XD?
世界不是只有美國好嗎?他們跌台灣繼續噴
台灣在房地產這塊本來就是超英趕美,獨步全球,畢
竟有政府大力扶植
電腦查資料比賽
看那裡 中西部別說華人 亞裔根本很少啊 加州亞裔多
美國本來很多數據都這樣啊 經理人打電話問一問
問題是這個數據實際有沒有代表性
sdhpipt 重點在 貸款額 主要都是在2.89-3.5%
現在 貸款沒量
但是新屋賣的時間越來越短
大概一堆用現金的
我說美國
抵押貸款 和 融資早就大砍了
節省國家甚至家庭債務到近20年最低點
等到明年沒人買 1800萬賺一倍 就會賣啦 利息還在漲...
13
其實我看到文章才看到一半 怎麼忽然刪文啦? 不知道耶 你說你住美國哪裡? 我看台灣家庭在德國 我也覺得當地物價不高6
數據又出來啦 美國房貸數量持續減少 上個月也是啊 結果 購屋大反彈70
首Po世界各國房市股市大都在回檔,台股也崩不少,更別說一堆中小型股腰斬再腰斬了。台灣 的房市雖然有其特殊性,但在大逆風下不可能不回檔吧,只是回檔多少的問題。我這幾年 來也入手一些房,不過都是打算長期持有,而且入手成本算低,但也是怕遇到大逆風不敢 把槓桿開太大,大概四五月把股票出清來降低房子的總貸款率。大家一起來熬過大逆風吧 ,台灣房市撐久就會贏的。35
你想太多了吧 房市為什麼會回檔 首先我是建商 我手上有地 我不蓋你奈我何? 再來我是投資客 我手上有房子 我不賣你奈我何? 無論是土地還是房子 持有成本都低到靠北 央行那些廢物 半碼半碼升 我每個月少上一次酒店都綽綽有餘12
回檔的近兩年 嗯 嗯 ? 仁川還是韓國?3
我是不太懂一個台灣查資料 就指者住在美國工作的人說 你看你錯了 政府資料還說在漲 這資料會失真原因是這樣的 牽涉到美國買房流程 一般來說美國買房標完 接者要跑流程 去銀行貸款 銀行會來檢查房子 驗收 然後你可以選擇執行合約 或者退出合約 這一來一往除了少數加州矽谷這種瘋狂地方 大部分來說要把這個簽約 流程走完大概是三個月 也就說你這份報表是上面八月的房價 要往回推三個月
爆
[爆卦] 剛剛有位大學生被牙醫嗆爆 笑死就是剛剛疫情記者會啦 有記者問說有大學生被框列隔離還是確診被隔離 可是因為隻身一人北上租屋 在完全沒人可以幫忙的情況下孤立無援 變成快要斷糧的情況爆
[爆卦] 待轉大富翁玩到要進去蹲,我會笑死看到會笑死 玩到被判刑,好啦雖然應該也是易科罰金啦 可是看一堆人當初不是說被關也不怕爆
[問卦] 八卦板一堆新聞的推文是發生什麼事乳提 剛剛看到一篇基輔電視塔被炸到的新聞 本來想說會看到大家會擔心消息無法外傳 到時候首都有什麼狀況沒辦法播送給民眾 結果推文真的是大開我的眼界爆
Re: [問卦] Re: 跳電是在跳 啦?先上人權 網你媽軍啦幹 ※ 引述《a520 (520)》之銘言: : ※ 引述《yogowind (+VIIIIIV+)》之銘言: : 用""邏輯""思考一下75
[問卦] 新竹這樣晚餐多少錢啦?女口是頁 大叔我新竹人啦! 新竹傳統就刀削麵,牛肉麵,鴨肉麵,貢丸湯,紅糟肉丸 稍微比較有名氣啦 剛剛吃晚餐吃其中一樣38
[心得] 這樣的停損理由你可以接受嗎?舉台積電為例好了,假設當初買在650,688沒賣,一路往下 640你賣掉了,合計虧損13758 600你又進場,結果又虧,又賠13465 550你再度進場,還是又虧,又賠1317349
Re: [請益] 美國放棄軟著陸 對房市影響一定會有影響啊 只是頭洗下去了 所以大家就只能死撐 房地產是資產末端 跌很慢 而且幅度很少 基本上啦 在那邊說什麼 內需產業 不受影響 笑死