[請益] 新北樹林祖厝

alexhsu090911/04 11:28低於行情就買

alexhsu090911/04 11:28不然沒必要硬買

frank11111/04 11:28樹林老公寓都更機率是0，容積少，建商沒興趣

frank11111/04 11:29樓下是什麼?店家嗎?買下來改一改租人還蠻划算的

frank11111/04 11:31440+改裝費60，租人月收1.5W ，很划算

GoGoD11/04 11:37再啦

hide032511/04 11:38基本的整修弄一弄 出租還可以吧

KrisNYC11/04 11:38直覺就是往上蓋上去然後租阿勞...

sdhpipt11/04 11:39樹林火車站附近有可能是商業區 容積率380%

lch042511/04 11:39樹林公寓價蠻盤的我看實價文德街有間4樓都快到40/P接近時

sdhpipt11/04 11:39就算是住一260% 住二250% 其實不低啊 比北市住三還高

panzerbug11/04 11:40樹林車站往台北車次超多，19分鐘到，沒有啥正常物件可

panzerbug11/04 11:40以買

sdhpipt11/04 11:40看了一下 樹林火車站前站是商業區 過了水溝是住一

lch042511/04 11:41間瓊林南路公寓4樓有頂加換算室內坪16/P 一般20上下也有

hide032511/04 11:41樹林車站附近公寓2樓 租金應該能負擔貸款

lch042511/04 11:42那邊都沒啥都更價值,反倒是山佳站旁平房是商業區

sagarain11/04 11:43這要看親戚願意多低賣吧

sdhpipt11/04 11:44我印象最深的 就是樹林都市計畫 數字越小的容積率反而高

sagarain11/04 11:45我是寧願賣掉啦

sdhpipt11/04 11:45大部分地方都是住三>住二>住一 樹林是相反住一>住二>住三

sagarain11/04 11:46如果她真的有什麼容積率 你還不如打掉重練

sdhpipt11/04 11:48查了一下 山佳都市計畫商業區容積率500%說 嚇死人

sagarain11/04 11:49如果是那種容積 開價不會是660吧

lch042511/04 11:53山佳那個鄰路平房,我朋友去對岸生活前買一間,有夠便宜

EeePC90111/04 12:14你租外面還不是要付 不如買來住吧

suwy11/04 12:38容積率一覽表 https://bit.ly/35TrjTo

ahoka11/04 12:38買來要拜祖先感覺就麻煩 裝修後還要留一個神明桌在那裡嗎

clamperni11/04 12:42自己家的要傳承阿

EeePC90111/04 12:43啊不然賣掉公媽是要放哪 我就問

a947030211/04 12:44嫌麻煩就賣一賣錢分一分

a947030211/04 12:44買了也不是你能為所欲為的話

panzerbug11/04 12:47神明廳挺棘手

student8112211/04 12:49看老爸要不要賣了加存款頭期買一間

hide032511/04 12:51還要拜祖先我選擇賣一賣

Giganoto11/04 13:03拜祖先是什麼意思

Giganoto11/04 13:03是說要把神主牌放在家裡嗎？

Giganoto11/04 13:0321世紀了這也太扯

sdhpipt11/04 13:03不扯啊 其實就是為了有人拜拜才演這齣戲

sagarain11/04 13:05拜祖先還蠻正常的 不過你是長孫嗎

jc76112811/04 13:14人家家裡有這個習慣的話 沒啥扯不扯吧 又沒傷天害理

a132231311/04 13:14近樹林車站660我是覺得有點誇張便宜啦，再來親戚是繼承

a132231311/04 13:14的，請先搞清楚土地增值稅或房地合一稅他要繳多少，不然

a132231311/04 13:14到時候靠北你叫你幫他出…

darkdogoblin11/04 13:19買了要拜祖先啊!那不用了.你們長輩自己處理

darkdogoblin11/04 13:21事實就是家族所有人都嫌煩,沒看沒人要就寧願賣掉

sagarain11/04 13:23欸 那這樣以後長孫會不會有意見啊

sagarain11/04 13:25這才是最麻煩的部分

mfcke11/04 13:32鄰居你信我 賣掉吧 這裡不太可能都更 算一下生命週期就知道

mfcke11/04 13:32 我們不到

panzerbug11/04 13:54生命週期XDD

sukikunai11/04 14:02親戚這麼麻煩到時候買了祖先還是放你這啦 買了只會被凹

frank11111/04 14:04祖屋要拜祖先合理，但房子要"給"拜的人

frank11111/04 14:04沒拜的人沒資格說三道四

panzerbug11/04 14:05親戚不就一堆他出嘴你做事

panzerbug11/04 14:05還有移民國外遠端視訊指導

frank11111/04 14:05260很高?板橋新莊三重中和永和都是300，房價還遠勝樹林

panzerbug11/04 14:06講好分給你，你顧老人，百年後翻臉說不公平

frank11111/04 14:06建商吃飽撐著都不會想去樹林啦，去放鳥喔

frank11111/04 14:08不能租人沒收益，這房子就單純放祖先牌位而已

Arashi073111/04 14:23不會在我老家附近吧，我老家是3樓公寓，樓下住了一堆

Arashi073111/04 14:23怪人

Mozai11/04 14:28公寓二樓欸，排水沒問題嗎？

daipon11/04 15:13買下來，出租or當倉庫 都更請等米蘭，不然像凱旋大苑就...

kyova11/04 15:26地靈人傑

aa0078811/04 15:36賣掉 住這種地方 有辦法娶老婆嗎

aa0078811/04 15:36看了都尷尬

Tz11/04 15:501.拜拜麻煩

Tz11/04 15:502.百萬年薪找40年公寓，賣掉的錢當頭期，找亞東醫院附近的1000

Tz11/04 15:50萬以下的公寓！都更機率加個50%

Tz11/04 15:50結論：賣掉分錢

bugbuug11/04 15:51親戚麻煩 賣掉輕鬆

golang11/04 16:40660 可以買到迴龍捷運附近30年出頭的公寓了 0.0

golang11/04 16:40橘線應該還是 >>> 萬大線

rogerhsu112111/04 17:07又沒便宜，買下等著被情勒，不如去找其他間

bridon11/04 17:41勸你不要期待都更

smallpenguin11/04 17:55樹林發大財 不要賣 還會漲

pz520211/04 17:56不要想都更+1

astrayboy11/04 17:59樹林火車站附近要都更太困難了

EeePC90111/04 18:09賣啊 你爸錢分一分 你繼續租屋 公媽長輩喬

emily2011/04 18:51所以這房子現在多人共有，你爸持分1/3，問要不要賣給你這

emily2011/04 18:51樣？

emily2011/04 18:54不管要不要買，先弄清楚爸爸如出售持分1/3有無房地合一稅

emily2011/04 18:54等問題，不然錢都拿去繳稅了。

tswen11/04 21:02買下來呀

bigair88811/04 22:40看價格要不要入手，你年薪100應該撐得住

chch11/04 23:41想請問g大，迴龍站哪裡有3x年的公寓賣660….？

OnlyRD11/05 02:10我覺得直衝1500，比600老公寓好。

jibes93211/05 10:08賣掉吧，除非你真的真的很想拜祖先

jibes93211/05 10:09想到每年要招呼親戚拜拜就覺得累

jason91611/06 06:25鄰居建議你買，有很多手法可以操作，660真的不貴裝潢也

jason91611/06 06:25真的不用到200，不過要拜祖先小尷尬XD

racoon15111/13 15:03賣掉平分 未來才不會有很多麻煩

oushiza11/13 22:57樹林現在不是有不少建案在蓋嗎？都是拆老房子。