[請益] 完稅款問題請教

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各位房版大大晚安： 我3月底首購買房，本來簽約時要貸款，因為一些原因後來改爲不貸款，有使用合泰建經 履保帳戶，屋主房子有設定抵押權 目前4月初已匯簽約款 現在代書流程走到匯完完稅款才能過戶

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近期遇到跟屋主買房的契機，有找代書協助，使用履保，但對部分細節有疑慮，想請教一下這五大流程 簽約→用印→完稅→過戶→交屋 1.要在哪幾步驟時付款？該付幾成？付款方式是用現金？ 2.爬文說短時間內有不能超過三家銀行開聯徵的原則，所以只能同時送三家銀行再從中選擇？ 3.中古透天交屋常規做法是現況交屋而不保固漏水嗎？

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各位前輩大家好， 小妹本身沒有任何購買中古屋經驗，所以想跟各位請益購屋流程及無法按時完成交屋違期 違約問題 因為懷孕為了小朋友以後學區的考量，所以看中了台北大安區37年的華廈。 一開始看有問仲介關於屋主的一些訊息，

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現在狀況就是，買方對保完沒問題，過戶完且已設定完，最後播款前被回查， 查到買方這段期間內，有新的一筆貸款，所以不撥款， 不撥款是銀行端發出的訊息。 我們是找直營店的仲介，有代書、有履保、有本票。 如上封內文說的，合約內有壓期限，超過期限會有滯納金，但賺那個滯納金

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想請教一下合約方面的問題，最近賣了一棟老房。 稅單於2023.10.14下來， 第三期款的金額沒填，全部集中在尾款，一二期款都存入履保了。 但是買方的貸款應該沒有核發到他的貸款成數，直到現在2023.11.02

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這個月成交了一件滿租的隔套物件 現在前兩期的簽約跟用印款都已經匯進履保 剛對保完 代書緊接著要我匯完稅款+仲介費+ 規費 我的問題來了 大家都知道買賣不破租賃 所以我也不能強行要求要看我買的套房內目前到底是甚麼狀態

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找仲介買了屋齡約為兩年的新古屋， 屋主沒入住過，頭期款、服務費以及完稅款已經轉至履保戶， 契約書上明訂2021/01/31交屋，但於2021/01/18找驗屋公司驗屋後， 發現漏水，空心磁磚等問題，我方要求修繕完成後才進行後續過戶交屋。 由於還在建商的保固期內，所以漏水部分會修繕，

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各位前輩好， 小弟最近剛簽約買了成屋，在買賣合約書的履約保證上寫的付款方式是： 簽約款1成、完稅款1成、交屋款8成（貸款） 本來是想貸款8成就好，後來詢問過幾間銀行都說有機會貸到8～85成， 這時候問題來了，如果銀行房貸審核後確定可以貸85成，那完稅款我要繳多少成，

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請問完稅款已付清，賣方還可以更改賣房稅率？ 3/10代書通知已完稅要求3日內匯款 3/12匯完稅款+稅費 3/22完成對保。 同日代書要求23日補貸款差額50w。

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這樣還是要走履保 台灣目前的作法也是帶抵押權過戶 你現在去買房 如果可以貸8成 會有1成的簽約金、1成完稅款、8成貸款