[請益] 自住投資在代銷或房仲眼裡會有差嗎?
最近無聊沒事到處看房
每次預約時
代銷或房仲必問問題就是自住還是投資
想知道這個問題的背後隱含甚麼涵意
投資客,就用高單價出售?
自住客,就用低單價出售?
還是其實只是想推薦哪種房型比較快
跟價錢高低無關?
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※ PTT 留言評論
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推
看他決定花多少心力用話術攻擊你..XD
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房仲反而喜歡投資客吧,地點ok,價格ok投客就買了,不
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像自住客,下雨要看晚上要看,爸媽要看,一間房看了三
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次不買然後靠腰太貴。
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自住條件多,做決定龜毛,但可能出到高於行情的價格。
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投客做決定快,但要求價格夠低。 取向不一樣當然要問
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自住要求的東西跟投資不太一樣
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投資客都是買最便宜的,只有自住客才會買高,你完全
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說反
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投資客要的是利潤,自住客有其他很多因素影響,所以
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自住客不會太侷限在價格這個因素
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要賣某些建案不會推薦給自住的阿 單純好租有投報就給
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投資的 條件好價格不是絕對的就會報自住
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如台南的發哥 春福 租人居多 投資的很愛 自住就…
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我是覺得回答投資而且讓他知道你在地很熟 話術會少很多
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熟的仲介後面都不話術我 只負責遞資料跟我問才會答
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偶爾約新仲介來 説的天花亂墜
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都在想要不要戳破他
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投資一定答投資啦 不要亂報案子
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自住報投資 看不夠多要唬得住仲介也不容易吧
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不過的確仲介對自住需求的洗腦屁話真的很多
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有一次約看 對方帶組長一起來 結果跟我成交過的 那個
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萌新又開始話術的時候 就被阻止了 哈哈哈
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有的真的睜眼說瞎話 有的倒是很誠懇 業務百百種
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看他要怎麼演
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對代銷來說 問你投資還是自住 只是客資要回報而已阿
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順便推薦房型比較方便 畢竟投客普遍不喜歡大坪數 可以省帶
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看時間
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我覺得自住容易被當肥羊宰
爆
[閒聊] 難道就沒有高報酬低風險的投資嗎?如題 久留美為了賺取更高的暴利 槓桿直接開起來 報酬高沒錯 但風險也相當高 至於芽吹 她也是想賺大錢67
Re: [閒聊] 投資客幫你老房重裝潢,也是好事吧?我發現,大家對投資客物件有很強的目標拘束性..XD 一定是包裝得很精美,一堆家具,貼一堆壁紙板材. 例如下面這樣35
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[閒聊] 限縮30年房貸是打到自住客?在某line投資客群組潛水已經好幾年, 看裡面討論投資的方式總是離不開貸款技巧, 用少少的頭期,拿其他房子貸款、超貸或信貸等, 然後在寬限期前繳利息加價賣掉賺差價。 最近已經升息,今年還要繼續升,19
[閒聊] 投資房的心態各位大大晚安 小弟最近在研究投資房,看了很多文,跟仲介去看了很多間房 可是小弟發現遇到一個問題 就是我去年買自住房的心態,是那種可能這間要追價或是銀行鑑價不到還是會買下去那種 像是我的自住房去年1230萬的空屋不附瑕疵擔保,電子門鎖、曬衣架、馬桶都有故障,主10
[閒聊] 投資客,自住客差別前面的投資客文 很多人大罵投資客沒良心 其實投資客跟你自住客一樣 都希望買的房子以後賣掉能賺錢 說不是的你爸媽的房子就用30年前買入價賣我5
Re: [閒聊] 投資客,自住客差別這個就是標準的謬論,其實是希望想換屋的時候房價跌,但是 換完的時候房價漲,或至少不跌。 或著說,對於房價希望前進的方向(往上或往下),與你身為 自住客或投資客,*毫無關連*,真正的關鍵在於,你現在是買 方,還是賣方。3
Re: [閒聊] 投資房的心態你從一開始區分什麼投資房、自住房,就已經錯了 房子就是房子,哪有什麼自住比較便宜,投資就比較貴的道理 甚至你以為是投資客出價比你高 搞不好人家只是功課做得比你多,出價比你合理的自住? : 但是事後諸葛起來又覺得當時如果追價上去好像立馬增值XD
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