[閒聊] 投資客有這麼討人厭?

ppnow03/24 23:05空空會要B原價賣，不然就是炒房。但是還有雙標情形，例如

ppnow03/24 23:05立委換屋不算炒房

labell03/24 23:06問題在泡泡吧 一直墊價 通常A漲到1100時成 建商會在漲價

labell03/24 23:07後面建商開價1200 買加開價1300 建商餘屋後又在漲 又在墊

labell03/24 23:07銀行倒大楣

uuuuuuuuuuuu03/24 23:07您設定的情境，對自住客來說，投資客不管建商是否調

uuuuuuuuuuuu03/24 23:07整售價，都是會讓他購入房價上升的因素，喜歡的不會

uuuuuuuuuuuu03/24 23:07被別人買走？也要剛好投資客釋出時段是你要的時候不

uuuuuuuuuuuu03/24 23:08是嗎？

ali1803/24 23:08CD都沒有需求的話A會調漲賣嗎

sheng91203/24 23:11預售屋開賣就去掃一堆房，然後再高價賣給真的要自住的人

Tattoo03/24 23:12？

tigotigo03/24 23:15這不就是房蟲

Lushen03/24 23:17拿麵包比房子笑死

jkduke03/24 23:21預售屋 只付50萬訂金要，2-3個月後要+1-200 出來賣的，然

jkduke03/24 23:21後買1000萬房子，自備款要來到4-500（建商2成+投資客賺的

jkduke03/24 23:21）這感受真的很不好

TsaiDunDun03/24 23:22就算麵包定價100，投資客也會全部買走，120賣個需要

TsaiDunDun03/24 23:22的人

tonybk03/24 23:27你放心好了 禁止換約通過 全部建商說了算 結案

tonybk03/24 23:45慢慢賣 鎖棟鎖樓 反正年輕人就是喜歡住集合式住宅

yiliang110703/24 23:51之前在別篇推文有提到

yiliang110703/24 23:52買六都蛋白預售…沒人炒作區域，沒什麼投客

yiliang110703/24 23:53建商就慢慢賣，通常就前三十戶早鳥優惠

yiliang110703/24 23:54差不到半年吧，同格局同面向差不多樓層

yiliang110703/24 23:55每坪差了5萬XD。

yiliang110703/24 23:56早上電話談定價格，晚上簽約，到現場

yiliang110703/24 23:56說漲價了QQ,中午賣掉同格局低樓層

yiliang110703/24 23:57代銷馬上開會漲價XD

yiliang110703/24 23:59這個建案就沒有炒預售屋的投客啊

yiliang110703/25 00:00建商代銷管你是投客還自住，凡正就

yiliang110703/25 00:00賣到一定量、或一定成數，就漲價賣

Tattoo03/25 00:03傻多跟你說房地產跟供需無關

yiliang110703/25 00:08#1Y4q-4mG

yiliang110703/25 00:09I大有一篇討論各世代購屋取向

yiliang110703/25 00:10蛋黃區的新大樓對應7、8年級世代，是供不應求

tonybk03/25 00:15不然你想住在老舊的公寓區嗎？雖然機能很好 但……

askachage03/25 00:18發現價格 提高市場效率

kwind041003/25 00:33一邊賺你200，一邊說因為我，你才買得到，市場才健康

kwind041003/25 00:33面子裡子通通要

littlecoal03/25 00:38你沒發現一跟三買家買到的價格比較低嗎？你自己列出

littlecoal03/25 00:38來的情境不就證明了如果沒有B，買家買到低價的機率更

littlecoal03/25 00:38高

zx61017603/25 00:38掃貨的投客 我覺得就像賣黃牛PS5那樣啦

fatb03/25 00:43你設定的情境太客氣了 真實情況是去年買800今年賣1200

fatb03/25 00:44買1200的未來要賣會碰到一種情況 就是這總價打到建商的低總

paul7631803/25 00:46為何我不當情景一的C?

glasspilot03/25 00:48直接噓了啦！好的面向格局建商還沒正式開賣投客就掃

glasspilot03/25 00:48光，還要自住客感激投客？？？

heryi03/25 00:49你的命題不對，投資客A 會有很多個囤著房，如果沒有這些A

heryi03/25 00:49們，B C D 都可以用1000，甚至是A 們的囤房入手價格例如85

heryi03/25 00:490買到。而不會出現B or C or D 有人沒買到房子而無法說服

heryi03/25 00:49台女結婚

godnnn03/25 00:53這什麼腦部迴圈

Moonlet03/25 01:10演唱會的黃牛不討厭？所以出現黃牛會是經紀公司定價策略

Moonlet03/25 01:10錯誤？

Moonlet03/25 01:13一樣價錢我自住會寧願給建商賺，人家至少老老實實在蓋房

Moonlet03/25 01:13子

tfshs082303/25 01:13很有道理，我也很感謝20799賣ps5給我的黃牛，要不是他

tfshs082303/25 01:13幫我保留，我可能只能等明年買20800的ps5 pro

Tattoo03/25 01:24有些人的確就喜歡黃牛。有些人就喜歡花錢省時間。不過這

Tattoo03/25 01:24個垃圾投客是兩回事

st5687vt03/25 01:36房子現在很少嗎？還有賣不掉加價賣真的是市場正常操作？

st5687vt03/25 01:36射箭畫靶還以為多有道理，裝得一副理性討論我沒想到什麼

st5687vt03/25 01:36情況一樣，不就是只想講自己講的

howardsun03/25 01:51房蟲吃屎吧，最近自住看房，直接被開純利一百換約

tonybk03/25 02:26＋100不是符合市場價嗎？喜歡最重要 不然你等看看

tonybk03/25 02:26也許傳說中的7月會有逃難波 那不過可能只剩2、4樓

sharon6113203/25 02:30現在的重點是…現在D跟A先以1000全部掃光 然後賣BC 1

sharon6113203/25 02:30500 （根本不是文中的1100）…這直接導致BC跟本買不

sharon6113203/25 02:30起..因為BC要額付權利讓渡金跟延伸的房地合一稅..這

sharon6113203/25 02:30部分在預售屋階段銀行不能貸款…今天問了投資客一棟2

sharon6113203/25 02:30500萬的預售屋轉賣的頭期款就高達1000萬 投資客就是

sharon6113203/25 02:30毒瘤啦

Ericouttamud03/25 02:41買黃牛算是不尊重創作者，這跟房地產是兩回事好嗎

Ericouttamud03/25 02:42房地產投資基本上跟威士忌、錶、跟鞋一樣你們會說這

Ericouttamud03/25 02:42些人是蟲嗎？

lagadidi03/25 03:43你蓋來便宜賣給大家，我收

asdf1216903/25 07:13我想問…少了投資客族群，客源變少，建商還要再加價？

asdf1216903/25 07:13開賣少了投資客，它從原本賣三個月完銷變成可能要拖一

asdf1216903/25 07:13年，他還要再加價？

Dick203/25 07:15不認同，邏輯有問題

toutouder03/25 07:25房蟲跟投資客是不同的族群。房蟲就像是賣黃牛票的人，

toutouder03/25 07:25明明一場表演的票價是2000他跑去掃票然後賣給真正需要

toutouder03/25 07:25的人3500；投資客是有管道拿到1500的票然後賣2000給需

toutouder03/25 07:25要的人。同樣是知道有人需要 有市場，但吃相和手法給

toutouder03/25 07:25人感覺差很多。我不討論厭投資客，我討厭的是買黃牛房

toutouder03/25 07:25的房蟲。

sakyro03/25 07:25情境五，都沒人跟A買，結案

edcnjerry03/25 07:26又要幫房蟲洗白，舉這種誘導性這麼強的錯誤案例，把大

edcnjerry03/25 07:26家當白癡？

doasap03/25 08:00當投資客還是低調點吧，這社會目前的定位就是房蟲

doasap03/25 08:05我認識的投資客不討厭，甚至都會幫身邊的朋友做出些適當

doasap03/25 08:05的買房決策跟建議，從不會在那邊賺個幾十萬沾沾自喜，到處

doasap03/25 08:05炫耀我就是投客，沒建樹又到處來討戰的嘴臉我自己是很反感

doasap03/25 08:05。

marlboro152703/25 08:07投資客好壞不評論，但是未來禁轉後，需求還是像現在

marlboro152703/25 08:07一樣的話，建商鎖貨拉價格，中長期投資客一樣買，像

marlboro152703/25 08:07我親戚買預售除非+200不然一律放到成屋才賣。所以最

marlboro152703/25 08:07重要的還是看供需。最可怕的是，市場上需求真的多，

marlboro152703/25 08:07政府一系列操作讓建商更能控制供給量。所以我依舊對

marlboro152703/25 08:07普通自住想買新房的人不看好，依舊只能用超高價入手

marlboro152703/25 08:07。

yiliang110703/25 08:08認真說板上沒看到賺幾十萬拿來說嘴的

yiliang110703/25 08:09板上常駐的經常也會收到站內信諮詢

yiliang110703/25 08:10討厭反感重要嗎？市場就是如此XD

shrink556603/25 08:12至少可以讓房屋市場正常化了

spermbox03/25 08:13d大你很反感？

spermbox03/25 08:13我就是故意推文來氣你，讓你反感的啊

spermbox03/25 08:14d 大，我是不知道你484以為房蟲是負面名詞

spermbox03/25 08:15在我看來，被別人叫房蟲真的超爽

spermbox03/25 08:16謝謝你激勵我當一隻房蟲，我一定會把房子炒高到讓你工作

spermbox03/25 08:162輩子都買不起

yasmydio03/25 08:41建商投資客都是垃圾啊

yasmydio03/25 08:41但 CD自住客買房後以後要賣也會變 B

yasmydio03/25 08:41只要轉價差就有投資的成份在內

yasmydio03/25 08:42所以全部都是垃圾

abc168921703/25 08:42在情境4，投客如果不買，也可以幫到 C 。同理，投客

abc168921703/25 08:42如果漲到1300，超出 D 的預算，也能幫到預算更高的 E

abc168921703/25 08:42反正按你邏輯，只要投客有賣掉，就一定是幫了買的人

abc168921703/25 08:42根本邏輯鬼才耶，房版投客都這樣自我安慰？

asd3141592603/25 08:54為什麼投客要低調 我也想當投客耶

keptrule03/25 09:10唉

harlanstars03/25 09:18C買情境3比情境2還便宜。B賺100

Somebody9903/25 09:42房蟲就房蟲，少把自己冠上投資客的名字 建商聯手銀行

Somebody9903/25 09:42政府濫用通膨掠奪人民薪水還在那邊自命清高

spermbox03/25 09:48投資客就房蟲啊

spermbox03/25 09:48你自己邏輯混亂喔= =

abstract103/25 10:37垃圾房蟲去被車撞死一死

nicayoung03/25 10:52都賺爆，被討厭有差?

spermbox03/25 10:55ab 大，房蟲要被車撞死很難

spermbox03/25 10:55除非你開車去撞

spermbox03/25 10:56空空們的美好未來就掌握在你身上了

doasap03/25 11:29我發現，即便我已經買房了還是對某些投客反感，應該不是

doasap03/25 11:29投資客身份的反感，應該跟一個人顯現出來的個性有關。

oppi1903/25 12:08現在賣方市場，只有賣不出去的價格沒有賣不出去的房子，

oppi1903/25 12:08我怎樣都不會感謝投資客

kai257303/25 14:33就是一堆投資客房蟲掃房 建商才會跟著漲 然後大家跟著漲

kai257303/25 14:33 當然反感

AIronKuma03/25 17:14先打死炒房的 房價自然就跌摟 顆顆

happyman201503/25 23:29你是不是少了一個投資客 兩個互丟墊價再賣給CD的情

happyman201503/25 23:29境劇？

loopdiuretic03/27 08:07仇富心態啊 得不到只能酸葡萄