[請益] 高雄買房及貸款問題

Powertalk112/02 15:49不算租金、不算通膨、不算房屋漲幅 當然是存錢最賺..

Powertalk112/02 15:49全部算進去答案就不一樣了..

ceca12/02 15:51美術館室內25的應該要成交在1150~1250...最便宜的.

ceca12/02 15:52公設比有跳

ceca12/02 15:53正常的價格一般會抓13xx.

ceca12/02 15:54https://reurl.cc/eWGQbx

ceca12/02 15:57大概權狀要40坪....公設比30%...扣陽台才會室內25.

ceca12/02 15:57喔...可能還在24..XD..還少一點點.

ceca12/02 15:57當然不排除有少部分公設比29%的,如果有40坪可以剛好25.

ceca12/02 15:58當然有些廣告會誤植,把"室內+陽台"加再一起登載.

pzf12/02 15:58我之前有看到新都心權狀35室內約25，因為建商在蓋的時候陽台

pzf12/02 15:58就外推，沒車位開價1198，最近房仲回報以成交，成交價大概是1

pzf12/02 15:58050-1100之間，因我出1050沒中

ceca12/02 15:58如果是"室內+陽台=25",那要權狀36坪左右..

ceca12/02 15:59之前...已經過去了.

ceca12/02 16:01https://reurl.cc/NGbOVq

LHZS12/02 16:01房貸好像是抗通膨的好東西，別急者還。

ceca12/02 16:02and...陽台外推...新都心看起來也不會到室內25阿

ceca12/02 16:03他工作陽台沒外推,這樣要推到25...權狀36應該不夠.

ceca12/02 16:03他應該只有推前陽台.

pzf12/02 16:09就這間，只有前陽台外推，那應該也有個23坪，我是11月中下的

pzf12/02 16:09斡旋，後來回報上週賣出

ceca12/02 16:15沒前陽台會不會不太爽..XD

ceca12/02 16:15and..這間同時"陽台外推"+"公設比27%"..並且也還沒到室內25.

ceca12/02 16:16所以算是極度稀有產品.

ceca12/02 16:16正常來講還是要買到權狀40...

ceca12/02 16:17因為價差其實滿大的.

alexhsu090912/02 16:17你這屋齡預算有考慮大樂河堤到凹子底間嗎

alexhsu090912/02 16:18室內空間應該會比較舒適喔

pzf12/02 16:2428年需全裝潢一坪20應該合理吧，雖然同事很多都認為要17萬，

pzf12/02 16:24可是賣方堅持20

ceca12/02 16:2517很難吧..

ceca12/02 16:2517投資客就吃掉了.

ceca12/02 16:26你要5xx給人家吃三房..XD

ceca12/02 16:26除非他條件超爛,客廳貼著人家窗戶,是內所有窗戶都貼人家牆壁

ceca12/02 16:27巨蛋那邊確實有這種東西..XD

pzf12/02 16:34所以我認為20合理，就坐在想說是要15-20年的還是買這間28年

pzf12/02 16:34的

hellogym12/02 16:35版上上禮拜有一間三民區權狀50初帶平車 25年屋 開998的

hellogym12/02 16:35樣子 被秒殺了

ceca12/02 16:36價差滿大的,這還是要做"CP值"思考.

pzf12/02 16:39Cp 思考的話看來是28年那間了吧，全部用好800跟1150差了350

ceca12/02 16:50不過裝潢怎麼會用一坪多少錢去抓..XD

ceca12/02 16:50那是包商在唬爛別人割韭菜的算法.

ceca12/02 16:51裝潢你就把你要做的列表出來,哪一樣多少錢這樣算.

ceca12/02 16:51不要用一坪多少錢去算....這樣根本不知道你會做成哪個樣子.

megee12/02 16:5917還輪得到你喔