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Re: [閒聊] 房蟲/房板邏輯

看板home-sale標題Re: [閒聊] 房蟲/房板邏輯作者
mayu1230
(Hades)
時間推噓30 推:30 噓:0 →:60

真的快笑死了,就算房價真的跌了,
這些空空也不敢買,

2010年前的買房也沒多好買
笑死,就說這十年好了:

貸款20年,40坪,中古屋一坪20萬

800萬,中古屋 貸款600萬
利率2.2%

頭期:160萬~200萬

600萬
每月月付,30,925
640萬
每月月付,32,986

https://i.imgur.com/DqnZW7l.jpg


[2011 房市泡沬]

https://i.imgur.com/owbhNc3.jpg


https://i.imgur.com/cSDmwd6.jpeg

https://i.imgur.com/Y42YPu3.jpg


[2012 房價望不可及]

https://i.imgur.com/21eyu6a.jpg



[2013 這二年一定泡沬]

https://i.imgur.com/FgdOGNV.jpg


[2014 死亡反轉]

https://i.imgur.com/zQUTemk.jpg


[2015 房價偏高,泡沬危機升]

https://i.imgur.com/TGFI06x.jpg


[2016 房市十大指標顯示崩盤]

https://i.imgur.com/9s8yno1.jpg


https://i.imgur.com/4bC6xKk.jpg

[2017 房價上漲無力,但租金狂升,
租屋市場,供不應求]

1.多空都不買
2.以租代買觀念興起
3.沒人敢買房,轉到租屋市場,房源不足
4.居住正義轉為租房正義

https://i.imgur.com/E5zVTx2.jpg


https://i.imgur.com/EjzLPAA.jpg

https://i.imgur.com/6YXKz1C.jpg

https://i.imgur.com/XuIM1AS.jpg

[2019~2021 房蟲OOOOOXXXXXX, 居住正義]

貸款30年,40坪,中古屋一坪30萬漲幅50%

1200萬,中古屋 貸款960

頭期:240~300萬

利率1.31
月付32263 NT

https://i.imgur.com/DgZ09Ul.jpg


哦,你問我頭期變多怎麼來的?
你這10年一年存個10萬,你不是多了100萬?

32986 VS 32263

我們再看下一個十年


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.189.240 (臺灣)
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c188cc12/15 20:55沒頭款只想過生活的,永遠不用想,投胎就錯了

※ 編輯: mayu1230 (114.32.189.240 臺灣), 12/15/2021 20:59:38

asskid12312/15 20:59有錢有需要就買了 只想靠政府哭哭

Tattoo12/15 21:00十年房價漲多少?

※ 編輯: mayu1230 (114.32.189.240 臺灣), 12/15/2021 21:01:56 ※ 編輯: mayu1230 (114.32.189.240 臺灣), 12/15/2021 21:04:04

paunch12/15 21:10推用心整理,不過就算是考古題也是有人做錯

fenway1812/15 21:11推整理

flexin12/15 21:20推整理XDD

CharleneTsai12/15 21:22林三淡就越嫌越噴啊 會買的早就買了

s875213412/15 21:23其實一直往前推回 2000 / 1990 / 1980 都一樣拉

CharleneTsai12/15 21:23還在悲憤要政府幫忙的 又錯失上車機會了

s875213412/15 21:24全部都是 "房價太高遙不可及"

IS098712/15 21:29你下手好狠

inchlife12/15 21:31哪有人用20年跟30年去比的

mayu123012/15 21:33房租有分20年跟30年的嗎。 就是負擔一樣才撐的起房價啊

mayu123012/15 21:33。貸款 40年全面開放我就壓身家了。

ggwp080812/15 21:35房版最近真的很多買不起的哀嚎廢文 還想要鬥地主 搶別人

ggwp080812/15 21:35的錢 有夠魯蛇==

mayu123012/15 21:36台北的房貸負擔率是60趴,五都才30多 跟十多年前跟本沒

mayu123012/15 21:36變。 大家看所得比跟本不是對的方向。存款餘額創新高,

mayu123012/15 21:36明年通膨真的進來才是起漲點

fallinlove1512/15 21:40阿就少子化越來越嚴重 人口開始下降 空屋越來越多

fallinlove1512/15 21:40喜歡買多買一點 現在買 等老的時候發現房子不值錢

fallinlove1512/15 21:40了又是一場空 這些都是會發生的 我是覺得沒差啦 房

fallinlove1512/15 21:40子貴就住舊的 台灣勞動人口不行 就把資金往外搬或

fallinlove1512/15 21:40直接放棄繁衍後代也是過的爽爽 只是覺得有些人不知

fallinlove1512/15 21:40道這些事說出來讓各位有心理準備而已 哈哈 不就被

fallinlove1512/15 21:40低利低持有成本養出的一群沒有實際生產力的蟲蟲

IS098712/15 21:41你房租能20年-30年不漲價嗎?

fallinlove1512/15 21:42有這些人的幫忙 政策不改 房市只會漲 犧牲的是台灣

fallinlove1512/15 21:42的未來 韭菜沒得選 預祝各位新年快樂 反正說再多這

fallinlove1512/15 21:42邊的氣氛就是這種調調

IS098712/15 21:42又在少子化跟空屋了

menace12/15 21:42無殼蝸牛運動時期買的到現在也是賺翻了

fallinlove1512/15 21:43我有繼承垃圾房阿... 租個?

IS098712/15 21:43看你推文憂國憂民,一下擔心少子化一下擔心空屋,完全不

IS098712/15 21:43覺的你沒差

menace12/15 21:44你就乖乖住垃圾房 躺平 沒你的事情了

menace12/15 21:44你不生 也沒你的事

menace12/15 21:45少子化 空屋嚴重 好啦 你又沒幾間房 擔心什麼

pauljet12/15 21:45真奇怪耶 別人家房子給誰繼承 跟魯空覺青有個毛線關係

pauljet12/15 21:45連家房子很多啊怎不去繼承人家的房子

menace12/15 21:45一下少子化 空屋 一下政策不改房價只會漲 到底會漲還是會

menace12/15 21:45

IS098712/15 21:45而且你都說老了房子不值錢,又說是垃圾房?不知道你繼承了

IS098712/15 21:46沒?還沒趕緊叫你爸媽快賣了改租房,你憂國憂民前先擔心

IS098712/15 21:46自己爸媽吧!

menace12/15 21:46講話沒邏輯 難怪當魯空

IS098712/15 21:46你自己都不覺得你推文有些地方很矛盾嗎

menace12/15 21:46魯空沒腦 才會當魯空啊

menace12/15 21:48魯空到底是看漲還是看跌啊 我真心看不懂

pauljet12/15 21:48就不是你家的房 覺青父母最可憐 孩子養的變這樣 整天希

pauljet12/15 21:48望老人家怎樣 為了買不起房子人性墮落至此 恐懼啊

pauljet12/15 21:49人千萬不要失去人性

kevinhon12/15 21:50沒腦就算了,還嗆自己可以繼承垃圾房,詛咒長輩早點離開

kevinhon12/15 21:50?長輩留家產還要被嫌垃圾?

pauljet12/15 21:50房子身外之物 存錢就是 千萬不要想不屬於你的東西

IS098712/15 21:52你的長輩還買的起你口中的垃圾房,結果妳要靠繼承還要嘴這

IS098712/15 21:52房垃圾

IS098712/15 21:52嗯......QQ

IS098712/15 21:53真的覺得垃圾有骨氣你就捐給政府好了,嫌垃圾還要繼承,

IS098712/15 21:53難道是傳說中的嘴巴說不要,身體卻很誠實!!?

pauljet12/15 21:57不就幸好我沒小孩 如果小孩整天想我的房

mokinased12/15 22:00有考古題在那, 空空還是會視而不見啊

Tatsuya7212/15 22:08林口三峽真的經典,十年前被當鬼城

Tatsuya7212/15 22:08所以我現在就買鬼城lol

kusomanfcu12/15 22:09有個會說cpp的我只能說漲跌幅邏輯別亂用goto

Arashi073112/15 22:15個人估計房市多頭還要持續10年,接下來就...最後一隻

Arashi073112/15 22:15老鼠了。

kusomanfcu12/15 22:19https://i.imgur.com/Zlvce5u.jpg

kusomanfcu12/15 22:20救救我的SQQQ

kusomanfcu12/15 22:21大約16600 NQ點位

lagadidi12/15 22:27 https://i.imgur.com/LHxTIqO.jpg

lagadidi12/15 22:27一張圖簡述精密的文章

kusomanfcu12/15 22:28pauljet dead money 突然跳一下是不是有嚇到

nopenisgreat12/15 22:30西哥不帶NQ,暫時沒有海期神

pauljet12/15 22:33唉 還是房地產好啊

PTTDURANT12/15 22:34我也贊成魯空想法,房市必跌,而且會跌到蔥價,魯空不

PTTDURANT12/15 22:34要只會喊,不是看空嗎?快把家裡房賣掉啊!一年一台

PTTDURANT12/15 22:34賓士耶,不然你在大聲什麼?我看多我敢買,你看空你

PTTDURANT12/15 22:34做了什麼?先說我買房沒靠爸,謝謝

MRFROG12/15 23:22你好狠XD

HAHAHUNG12/16 09:25可憐啊,打拼一個家讓孩子不用租屋,還被嫌棄是垃圾房

HAHAHUNG12/16 09:26怎麼不想想如果你父母想法和你一樣的話,你哪來房子繼

HAHAHUNG12/16 09:26

HAHAHUNG12/16 09:27你以為父母那輩買房很輕鬆像買菜?有沒有想過利息和通

HAHAHUNG12/16 09:27膨?最看不起無視父母苦心的兒女!

daddy2912/16 12:41你要不要拉一下同樣貸款20年會比較公平些