Re: [閒聊] 房蟲/房板邏輯
真的快笑死了,就算房價真的跌了,
這些空空也不敢買,
2010年前的買房也沒多好買
笑死,就說這十年好了:
貸款20年,40坪,中古屋一坪20萬
800萬,中古屋 貸款600萬
利率2.2%
頭期:160萬~200萬
600萬
每月月付,30,925
640萬
每月月付,32,986
https://i.imgur.com/DqnZW7l.jpg
[2011 房市泡沬]
https://i.imgur.com/owbhNc3.jpg
https://i.imgur.com/cSDmwd6.jpeg
https://i.imgur.com/Y42YPu3.jpg
[2012 房價望不可及]
https://i.imgur.com/21eyu6a.jpg
[2013 這二年一定泡沬]
https://i.imgur.com/FgdOGNV.jpg
[2014 死亡反轉]
https://i.imgur.com/zQUTemk.jpg
[2015 房價偏高,泡沬危機升]
https://i.imgur.com/TGFI06x.jpg
[2016 房市十大指標顯示崩盤]
https://i.imgur.com/9s8yno1.jpg
https://i.imgur.com/4bC6xKk.jpg
[2017 房價上漲無力,但租金狂升,
租屋市場,供不應求]
1.多空都不買
2.以租代買觀念興起
3.沒人敢買房,轉到租屋市場,房源不足
4.居住正義轉為租房正義
https://i.imgur.com/E5zVTx2.jpg
https://i.imgur.com/EjzLPAA.jpg
https://i.imgur.com/6YXKz1C.jpg
https://i.imgur.com/XuIM1AS.jpg
[2019~2021 房蟲OOOOOXXXXXX, 居住正義]
貸款30年,40坪,中古屋一坪30萬漲幅50%
1200萬,中古屋 貸款960
頭期:240~300萬
利率1.31
月付32263 NT
https://i.imgur.com/DgZ09Ul.jpg
哦,你問我頭期變多怎麼來的?
你這10年一年存個10萬,你不是多了100萬?
32986 VS 32263
我們再看下一個十年
--
沒頭款只想過生活的,永遠不用想,投胎就錯了
有錢有需要就買了 只想靠政府哭哭
十年房價漲多少?
推用心整理,不過就算是考古題也是有人做錯
推整理
推整理XDD
林三淡就越嫌越噴啊 會買的早就買了
其實一直往前推回 2000 / 1990 / 1980 都一樣拉
還在悲憤要政府幫忙的 又錯失上車機會了
全部都是 "房價太高遙不可及"
你下手好狠
哪有人用20年跟30年去比的
房租有分20年跟30年的嗎。 就是負擔一樣才撐的起房價啊
。貸款 40年全面開放我就壓身家了。
房版最近真的很多買不起的哀嚎廢文 還想要鬥地主 搶別人
的錢 有夠魯蛇==
台北的房貸負擔率是60趴,五都才30多 跟十多年前跟本沒
變。 大家看所得比跟本不是對的方向。存款餘額創新高,
明年通膨真的進來才是起漲點
阿就少子化越來越嚴重 人口開始下降 空屋越來越多
喜歡買多買一點 現在買 等老的時候發現房子不值錢
了又是一場空 這些都是會發生的 我是覺得沒差啦 房
子貴就住舊的 台灣勞動人口不行 就把資金往外搬或
直接放棄繁衍後代也是過的爽爽 只是覺得有些人不知
道這些事說出來讓各位有心理準備而已 哈哈 不就被
低利低持有成本養出的一群沒有實際生產力的蟲蟲
你房租能20年-30年不漲價嗎?
有這些人的幫忙 政策不改 房市只會漲 犧牲的是台灣
的未來 韭菜沒得選 預祝各位新年快樂 反正說再多這
邊的氣氛就是這種調調
又在少子化跟空屋了
無殼蝸牛運動時期買的到現在也是賺翻了
我有繼承垃圾房阿... 租個?
看你推文憂國憂民,一下擔心少子化一下擔心空屋,完全不
覺的你沒差
你就乖乖住垃圾房 躺平 沒你的事情了
你不生 也沒你的事
少子化 空屋嚴重 好啦 你又沒幾間房 擔心什麼
真奇怪耶 別人家房子給誰繼承 跟魯空覺青有個毛線關係
連家房子很多啊怎不去繼承人家的房子
一下少子化 空屋 一下政策不改房價只會漲 到底會漲還是會
跌
而且你都說老了房子不值錢,又說是垃圾房?不知道你繼承了
沒?還沒趕緊叫你爸媽快賣了改租房,你憂國憂民前先擔心
自己爸媽吧!
講話沒邏輯 難怪當魯空
你自己都不覺得你推文有些地方很矛盾嗎
魯空沒腦 才會當魯空啊
魯空到底是看漲還是看跌啊 我真心看不懂
就不是你家的房 覺青父母最可憐 孩子養的變這樣 整天希
望老人家怎樣 為了買不起房子人性墮落至此 恐懼啊
人千萬不要失去人性
沒腦就算了,還嗆自己可以繼承垃圾房,詛咒長輩早點離開
?長輩留家產還要被嫌垃圾?
房子身外之物 存錢就是 千萬不要想不屬於你的東西
你的長輩還買的起你口中的垃圾房,結果妳要靠繼承還要嘴這
房垃圾
嗯......QQ
真的覺得垃圾有骨氣你就捐給政府好了,嫌垃圾還要繼承,
難道是傳說中的嘴巴說不要,身體卻很誠實!!?
不就幸好我沒小孩 如果小孩整天想我的房
有考古題在那, 空空還是會視而不見啊
林口三峽真的經典,十年前被當鬼城
所以我現在就買鬼城lol
有個會說cpp的我只能說漲跌幅邏輯別亂用goto
個人估計房市多頭還要持續10年,接下來就...最後一隻
老鼠了。
救救我的SQQQ
大約16600 NQ點位
一張圖簡述精密的文章
pauljet dead money 突然跳一下是不是有嚇到
西哥不帶NQ,暫時沒有海期神
唉 還是房地產好啊
我也贊成魯空想法,房市必跌,而且會跌到蔥價,魯空不
要只會喊,不是看空嗎?快把家裡房賣掉啊!一年一台
賓士耶,不然你在大聲什麼?我看多我敢買,你看空你
做了什麼?先說我買房沒靠爸,謝謝
你好狠XD
可憐啊,打拼一個家讓孩子不用租屋,還被嫌棄是垃圾房
怎麼不想想如果你父母想法和你一樣的話,你哪來房子繼
承
你以為父母那輩買房很輕鬆像買菜?有沒有想過利息和通
膨?最看不起無視父母苦心的兒女!
你要不要拉一下同樣貸款20年會比較公平些
5
你知道台北大安區好一點的中古屋漲到100萬了, 新成屋基本上都快150了 台中薪水只有台北的四分之一嗎? 得了便宜又賣乖? --10
雖然我說別叫人房蟲很難聽...但這你種人就是得 了便宜還賣乖的... 你知道台中大墩5期在2010年前中古屋一坪不超 過12萬嗎?老一點的電梯大樓一坪10萬都買的到 2010年前大家要是知道會翻倍漲的話誰不死命把6
那個 覺青魯空算計別人財產可以掩飾一下嗎 繼承“誰”的房子? 別人家有一百間房要繼承干你屁事 每一年都有有錢財閥長者離開 分產是非啊57
問題這波房地產只有台灣漲嗎? 就全世界一起漲啊 原因就是美國無限QE啊 好 如果要降低影響 那匯率降到美金比台幣 1:20 你要不要 你要可以 但是國內一堆電子業會先倒一堆6
我不知道你為什麼那麼悲憤,你去A我的文,我以前比你更悲憤 但是我看了市場狀況後,發現不買房還是要租房,租房錢花下去,是有去無回的,而且每 過一陣子房租還會調漲 我之前被仲仲抓去看三重的四樓老公寓,36年,屋況很好,因為屋主整理過,一個月出租 大概2500043
資本主義的世界 CE大以前的文,我覺得簡單明瞭又順帶教了一波操作。 別叫人家房蟲很難聽...先說我沒有要幫房市多軍講話,只是大家要先搞清楚台灣社會就 是個很資本主義的國家。18
魯蛇房空邏輯 房價跌 ----> 要崩盤囉 不買 房價漲 ----> 少子化要崩了不買 房價平 ----> 房價準備要崩了 不買 新屋 ----> 太貴了,買不起,不買66
首Po欸大家好 我房黑拉 看了這摸多文章 扯到房價或是少子化 整理一下房蟲/房板的邏輯 實在有點厲害 都不知道這板到底有多少是房蟲跟房仲 又有多少是真正想買房的阿QQ 「房子買不起 不會去聯發科/GG上班喔」43
多年前就常在房板出現一個名詞「房蟲」 但是每每問到什麼是房蟲,又老是沒有人回答 以科學精神來討論事情時,要先定義該物為何 為了凝聚大家對房蟲的共識,在下列表讓板友們看看,什麼叫做「房蟲」 01. 以房子買賣來賺錢3
其實還有另一種有房空空拉 房價跌,看到好貨能買的變多了,開心。 房價漲,趁機出掉膩了的房子,開心。 房價平,風險降低,看得更準,心平氣和,開心。 重劃區,新舊屋,雜七雜八條件,都不重要,房子本身有緣分就買。買了後賠錢也開心,能
42
Re: [新聞] 房價怎麼跌?竹北房價10年已漲近5成!台北的中古屋房價大概50萬/坪起跳。 新屋80萬,100萬也不稀奇。 新竹真的還好。 現在新竹不管20、30、或是40萬的單價, 各位覺得很高?48
Re: [心得] 貸款越貸越多,房價越疊越高10年前基隆20年三房大樓400萬, 現在基隆20年三房大樓600萬 10年前能貸六成, 頭期160萬, 現在能貸七成, 頭期180萬 10年前貸款240萬利率1.80%二十年, 每月12000, 民國100年平均薪資45,961, 26.1% 現在貸款 420萬利率1.31%三十年, 每月14000, 民國110年平均薪資55,754, 25.1% 事實上現在負擔還比較輕30
[閒聊] 買房子還是租房子現在房貸大概1.3%左右 假設購買1800萬的房子 在北市政大附近約28年的華夏45坪, 約40萬/坪 貸款30年8成房貸 頭期款360萬 1440萬貸款 每月利息約1.6萬 有查過附近租屋行情 大概一坪1000~1200, 租三房的房子也要一個月3萬 不計入頭期款的話30
Re: [心得]無情真實套牢10年案例-樂居創辦人首購這數字一看就不對, 哪來的買100萬十年後有2100萬, 1000萬吧? 不管怎樣, 來算一下十年前買房, 以全國平均漲幅計算IRR 十年前總價2700萬(原po講的) 頭期款540萬, 貸款2160萬 十年前流行的是20年, 利率用1.8%算6
Re: [閒聊] 200萬存款有買房與沒買房差別數學不會就是不會; 但是不要PO出來誤導大家好嗎?XD 小明 初始200萬 貸款800萬30年,利率用最低1.31%月付是26887不是265009
[問卦] 35到40歲 真的還存不到頭期款嗎?聯徵紀錄 第一季買房主力是35~40歲 購入房價平均1066萬 換算貸款 頭款250萬可入手 35~40歲 算你碩士畢業也工作10幾年3
Re: [問卦] 房價要跌到多少才合理?房價不可能大幅跌 用盡各種政策打房頂多讓房價緩漲或持平 原因很簡單 今天你買50坪 1坪30萬 貸款1500萬 繳30年 買一個新的公寓 15年後想要賣掉換房或搬家時1
Re: [心得] 貸款越貸越多,房價越疊越高執著在房價所得比是很多人過不了的那一關,實際上 買車的時候他們就沒考慮到實價所得比了,因為現在 利率低人人買的起雙B。月付低,誰不想買的好一點, 以前一台50萬國產車嚇嚇叫,現在加一加配備沒一百 都很難。。2
Re: [請益] 房價漲換屋有差嗎?小房 500萬,頭期20% 100萬,貸款400萬 漲10%,550萬,賣了,扣掉貸款400萬,剩150萬(頭期多50萬) 大房 1000萬,頭期20%,200萬,貸款800萬,
77
Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心39
[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?24
Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼19
[閒聊] 租金拉高才會遇到8+9?9
[請益] 賣方因為土增稅率而反悔9
Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心9
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階13
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階52
[閒聊] 房版窮人化了嗎19
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階5
[閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心5
Re: [請益] 民權西路站vs 石牌站1
Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎9
Re: [閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基9
[閒聊] 內湖五期1
[請益]少子化都怪高房價,那政府怎麼不綁一起?47
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階24
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階9
[閒聊] 竹科簽一般約 房仲需先付5000給屋主?6
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階10
[請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼2
Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼15
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階1
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階