[請益] 請問股票台積電在銀行房貸額度的認定？

im3302412/20 17:45就是股利

a994059712/20 17:51我的股票完全不列入資產給你參考

fonder12/20 17:56股利算而已

ceca12/20 18:00銀行表示:股票價格波動太大,所以參考分數很低很低.

a994059712/20 18:05我說我的股票有600萬，銀行員堅持說沒辦法

second050112/20 18:15推樓上，沒錯，就算有上千萬（股票）一樣沒用

ur26012/20 18:16固定收入比較重要

ceca12/20 18:17套房收租在銀行眼裡遠優於股票收股利.

ceca12/20 18:17不太想講而已,等下少年股神又跳腳.

Tylose12/20 18:26股票質押把現金堆出來，銀行就認了

Tylose12/20 18:26銀行一種是看收入，一種是看資產負債

abyssa112/20 18:26股利可以 所以高殖利率股票在收入認列上有其優點

abyssa112/20 18:26至於海運這種一次性爆發股利的會不會全認我就不知道了

Tylose12/20 18:26你拿資產去說要當收入，怎麼看都很奇怪

abyssa112/20 18:27然後除權有時間差 所以我是覺得認股利這件事有盲點

Tylose12/20 18:27股利通常是不打折的收入，配多少就算多少

abyssa112/20 18:28同一筆錢 一個除權季參加個五次除權沒有很難…

Tylose12/20 18:28有遇過銀行不認基金配息的，唉，不然那間比較好貸的說

p3141592612/20 18:32去證金公司質借利率好像還OK，之前元大證金一直廣告

ganninian12/20 18:36我辦台銀房貸 完全不看股票

Parsons2512/20 18:40這種大型權值股又是國際大廠銀行絕對從優認定，如果連

Parsons2512/20 18:40台積都出問題，竹科廠商倒三成，台灣就變烏克蘭，房子

Parsons2512/20 18:40這種人造物不值錢啦

ian53712/20 18:44樓上真的有去貸款過嗎？還是反串？超難區分….

lionwin12/20 18:49借版問一下，若租金要被銀行視為年收入一部分，這租金部

lionwin12/20 18:49份是要報稅那種？還是說沒報稅也可以?

castalchen12/20 18:54股票本身就可以質押借貸六成不看財力條件，利率不見得

castalchen12/20 18:54比較高。

castalchen12/20 18:55難以成為房貸條件就是太容易脫手除非質押否則對銀行沒

castalchen12/20 18:55有增加保障

castalchen12/20 18:56租金只要有足夠的證明讓銀行相信有這筆收入 有沒有報

castalchen12/20 18:56稅不是重點

castalchen12/20 18:56我遇到的是要求轉帳紀錄跟租約

castalchen12/20 18:57而且收入證明要最近幾個月的話本來就還沒報稅

lionwin12/20 19:01謝回覆！

krf0812/20 19:31抵押股票給券商跟給銀行利率差很多。找券商吧

err1130113012/20 19:56各銀行不一樣，認列跟不認列的都遇過

hypeng12/20 20:13股票是資產累積，本來就不宜當作收入，把它想成不用貸款

hypeng12/20 20:13的分批慢慢買房會比較恰當，如果你想買房大於繼續累積股

hypeng12/20 20:13票，找時機把股票賣出換回台幣比較實在，買股票要賺錢，

hypeng12/20 20:13最穩的也是至少5年起跳的中長期，沒有這個打算，買房就好

hypeng12/20 20:13。

aa0669712/20 20:14股票是資產不是收入 不然名下有房銀行也應該要拿房價5%當

aa0669712/20 20:14收入？那車子呢？

hypeng12/20 20:19簡單說，投資股票和收股利，本來就是有一大筆錢而不想都

hypeng12/20 20:19放房地產的主要選項之一，再來就剩定存，它們本來就是兩

hypeng12/20 20:19個平行線的工具，選了A就不適用於B很合理，兩邊重複認列

hypeng12/20 20:19反而不恰當，各人可以配自己喜歡的比例，要買房需頭款，

hypeng12/20 20:19賣股就是了，要用股滾股息，就不要想著還要銀行承認手邊

hypeng12/20 20:19有這一筆錢可以拿來買房，它就已經是放在股市裡的錢，同

hypeng12/20 20:19樣的，壓在房子裡的錢，要拿出來用，要繳利息啊

lovefriend12/20 21:33股利算唷! 但股票是資產~不是收入

kyova12/20 21:48有質押或不限用途借貸阿。

kyova12/20 21:49當財力證明看銀行... 有些不認，有些只認長期收股利的，有

kyova12/20 21:50些可以看淨值。不過因為波動太大，所以銀行貸款上會比較嚴

kyova12/20 21:51苛，能貸的額度相對受限。

kyova12/20 22:01只有幾百或上千，你要銀行認列也是很尷尬... 誰知道會不會

kyova12/20 22:01腰斬或再腰斬... 有其他資產收入或保證人比較有用。

kyova12/20 22:03除非市值是貸款幾倍，且也不是啥奇怪的妖股...

kgppra12/20 22:25那本身有薪水收入的話 股票股利可以當成財力補強嗎?

kgppra12/20 22:26一直升息有點擔心純看薪水貸不到8成 所得清單上有一些股利

kgppra12/20 22:27收入是否可以讓銀行打折認列為收入?

delightboy12/20 23:33股票算資產，之前拿跟貸款等額股票去貸，利率還不錯

C2412839012/20 23:53每家都不同喔 信貸我遇過可以當更高比例的

C2412839012/20 23:545%很低了

kyova12/21 11:11可以貸到股票等額是也沒提供其他資產收入或保證人嗎??

kyova12/21 11:12那這家銀行對這方面還蠻寬鬆的耶。雖然銀行也還有不動產的

kyova12/21 11:13抵押。難道額度可以幾千或上億??

delightboy12/21 21:50我還有拿報稅資料