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[請益] 房貸收支比

看板home-sale標題[請益] 房貸收支比作者
KelvinChiou
(Escape)
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最近預售屋交屋前和建商合作的銀行對保,銀行計算可貸額度是用年收入6成計算,若有不足可用股票市值2%計算額外收入,我不太懂的是,

1. 如果我能確定生活無慮,為何硬性要求用6成計算?有些銀行用7成,有些用9成,為何差異這麼大?

2. 股票市值2%當額外收入,感覺就是存股族領股利的概念,但不能交易,要留3個月以上,我個人交易行為是做價差的,隨便都比存股收益高,為何要限制交易?股價到自己的目標價都不能賣,超無言的...

求解...感謝不盡!

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IBIZA04/13 15:44你確定 銀行不確定啊 他怎麼知道你不是衝動貸款

pz520204/13 15:45銀行考慮的應該不是你是否生活無虞,而是銀行自身對你放

pz520204/13 15:45款的風險吧?!

pz520204/13 15:45又不是你說你很安全,銀行就要全盤相信你

LouisPrime04/13 15:48銀行要每個月穩定拿錢啊,它訂那些規則那些條件,就

LouisPrime04/13 15:48是沒在管你生活怎麼過,股票怎麼操盤。它每個月就是

LouisPrime04/13 15:48要拿到那些房貸

Mooxx04/13 15:51銀行又不知道幾成對你來說生活無虞

lovemost04/13 15:55風險控管

andy215104/13 15:59年薪六成指的是什麼?總貸款額?每年還款額?

IBIZA04/13 16:01還款額啦

menace04/13 16:02做價差是投機不是投資

Goog1e04/13 16:03銀行在乎的是你能不能還錢 你是不是生活無虞一點也不重要

menace04/13 16:19如果不想要投資一間公司十年以上 就連10秒都不要持有

menace04/13 16:19短期那叫做投機 趨勢交易 不是投資 不是被動收入

jackeighteen04/13 16:19數據統計出來的風險係數,這不是很好懂嗎

menace04/13 16:21存股不等於領股利好嗎 存波克夏 QQQ難道不算存股?

bmwg804/13 16:40現在什麼年代還在那講投資10年,現代人喜歡學馬斯克炒本夢

bmwg804/13 16:40

menace04/13 16:44連十年都沒耐心不太適合投資 馬斯克經營公司早超過十年

huts2004/13 17:12銀行愛怎麼算就這麼算

abyssa104/13 17:14你可以改做海外交易 每年報海外所得 有的銀行會認

ksk051604/13 19:17建議自己開一間銀行

Latte704/13 22:25你可以找80% 的銀行

Latte704/13 22:26現在是你要跟銀行借錢 當然照銀行的方式 ....

Latte704/13 22:26沒聽過有錢的是老大?

Latte704/13 22:27每間銀行模型不同,基本上二三線銀行相對寬鬆

ppp0000304/14 08:22每個欠錢不還的人借錢之時都是信誓旦旦的說沒問題阿

ppp0000304/14 08:22除非你姓連阿,不然銀行為何要獨獨相信你?