[請益] 房貸收支比
最近預售屋交屋前和建商合作的銀行對保,銀行計算可貸額度是用年收入6成計算,若有不足可用股票市值2%計算額外收入,我不太懂的是,
1. 如果我能確定生活無慮,為何硬性要求用6成計算?有些銀行用7成,有些用9成,為何差異這麼大?
2. 股票市值2%當額外收入,感覺就是存股族領股利的概念,但不能交易,要留3個月以上,我個人交易行為是做價差的,隨便都比存股收益高,為何要限制交易?股價到自己的目標價都不能賣,超無言的...
求解...感謝不盡!
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你確定 銀行不確定啊 他怎麼知道你不是衝動貸款
推
銀行考慮的應該不是你是否生活無虞,而是銀行自身對你放
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款的風險吧?!
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又不是你說你很安全,銀行就要全盤相信你
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銀行要每個月穩定拿錢啊,它訂那些規則那些條件,就
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是沒在管你生活怎麼過,股票怎麼操盤。它每個月就是
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要拿到那些房貸
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銀行又不知道幾成對你來說生活無虞
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風險控管
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年薪六成指的是什麼?總貸款額?每年還款額?
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還款額啦
噓
做價差是投機不是投資
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銀行在乎的是你能不能還錢 你是不是生活無虞一點也不重要
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如果不想要投資一間公司十年以上 就連10秒都不要持有
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短期那叫做投機 趨勢交易 不是投資 不是被動收入
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數據統計出來的風險係數,這不是很好懂嗎
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存股不等於領股利好嗎 存波克夏 QQQ難道不算存股?
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現在什麼年代還在那講投資10年,現代人喜歡學馬斯克炒本夢
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比
噓
連十年都沒耐心不太適合投資 馬斯克經營公司早超過十年
噓
銀行愛怎麼算就這麼算
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你可以改做海外交易 每年報海外所得 有的銀行會認
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建議自己開一間銀行
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你可以找80% 的銀行
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現在是你要跟銀行借錢 當然照銀行的方式 ....
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沒聽過有錢的是老大?
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每間銀行模型不同,基本上二三線銀行相對寬鬆
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每個欠錢不還的人借錢之時都是信誓旦旦的說沒問題阿
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除非你姓連阿,不然銀行為何要獨獨相信你?
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[請益] 請問股票台積電在銀行房貸額度的認定?請問各位先進,股票台積電在銀行房貸的認定是怎樣的年收入,有聽說過股票市值的5%當 成年收入的,也有用股利當成年收入的,有銀行業的說明嗎? --14
Re: [請益] 沒收入的房貸問題我建議你直接去問銀行 我本周接到建商對保通知 問了幾家銀行接不接受存摺(活期存款)當財力證明 台灣銀行 原則不認 華南銀行 承認 公式是月收入=存款*0.02 (1000萬存款等同於月收20萬) 匯豐銀行 承認 公式是可貸額度=存款*39
Re: [請益] 房貸疑問 無任何收入今年辦了兩間房貸 一間辦我太太的名字一間我的 由於我們夫妻工作都算是自營商領現金 所以辦貸款的時候我有特別了解一下 基本上每間銀行認定的方式不一樣6
[請益] 土城重劃區-房貸申請問題各位前輩好,第一次買預售屋 銷售人員說:房貸不要自己去問,會被信用中心記錄 等到對保時,一堆銀行會找建商合作談貸款 另外建商也提到我們可以貸到85成,但透過估狗查,大多以8成居多 所以想請教各位:5
[請益] 複委託資產認列各位大大好 如題,買第二甚至第三間房開始會遇到收支比限制問題, 若不走保人這條路前提下,就是提供其他資產進行認列, 比如說股票、基金、保險、不動產...等, 那複委託資產,也就是庫存股數、淨值有哪些銀行確定可以認列作為收支比的收入計算呢3
[請益] 交屋前房貸利息計算請益各位大大 一般在預售屋定型化契約會載明 交屋前之銀行貸款利息由建商支付 但若有申請寬限期的話 基本上都是繳利息的部分- 1.房屋地點:台中市北屯區 2.屋齡 :8年 3.房屋類型︰電梯大樓 4.權狀坪數 : 19坪 5.用途:自用
- 目前名下已經有貸滿的三房自住屋 之前提供的收入只能貸7成5 行員說是因為卡在收入不夠高 所以無法核貸8成到8成5 目前也在繳款中
- [房屋資訊] 地點:新竹縣新埔鎮(首購) 用途:自住 屋齡:0年(預售)(最近要辦銀行對保) 權狀:43坪
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