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[心得] 台灣m2有57.3兆,存銀行利率1%,不如買房

看板home-sale標題[心得] 台灣m2有57.3兆,存銀行利率1%,不如買房作者
eachen
(易陳)
時間推噓 2 推:8 噓:6 →:17

不如買房找資本家的奴隸租你房子
等於奴隸們幫你繳房貸

我算過借款3200萬買的的房子只要每個月出租超過48000
就是賺
利息已經攤平
其他要考慮的就是本金分期要攤平

如果3200萬都是現金 那麼只要每個月出租超過2.5萬

就會超過銀行給的利息 也是賺

想想奴隸生奴隸小孩女孩給你出錢玩
真是開心



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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.230.119 (臺灣)
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ya11301012/29 17:48重點是你沒房

我幫資本家算阿 但是雖然我沒房 但我有房子住 我也是資本家奴隸

※ 編輯: eachen (219.85.239.114 臺灣), 12/29/2022 17:49:49

eachen12/29 17:50所以我選擇不生小孩 不讓我小孩當資本家奴隸

※ 編輯: eachen (219.85.239.114 臺灣), 12/29/2022 17:54:51

ya11301012/29 17:55你真的以為3200萬的房子能租到4萬多嗎? 現在買房租人

ya11301012/29 17:55投報率不到3% 扣掉利息 可能還虧。

Tattoo12/29 17:55你到底在講什麼

eachen12/29 17:56超過2.5萬 就超過銀行給的利息了

eachen12/29 17:56想想怎麼都賺

eachen12/29 18:01租金投報3% 怎麼也比放銀行不到1%好 資金越大放銀行利息越

eachen12/29 18:01

SkyShih12/29 18:07稅,修繕,沒這麼好賺

PTTMAXQQ12/29 18:18存台幣的我也不知道是為了什麼…要存也是存美金不是嗎

PTTMAXQQ12/29 18:18

PTTMAXQQ12/29 18:18https://i.imgur.com/E2rtyOO.jpg

ssiou12/29 19:25美金定存3.5%

eachen12/29 19:32美金定存有8%的 但是有但書 就是要固定時間內一直存進去

ceca12/29 19:52我有兩百萬台幣定存,路過

ceca12/29 19:52對喔,為啥要定存? 喔,因為要做後面換屋的銀行信用,科

ceca12/29 19:52

ceca12/29 19:53定存之後定存質押借款,聽起來好像很蠢,幹嘛不解來用就好?

ceca12/29 19:53恩,對方會笑你不懂,銀行信用操作的奧義

ssiou12/29 19:57那個8%的我反而怕,SBF也是說8%

lucifero12/29 20:13 現在勸人買房出租投資真是佛心來著~

ceca12/29 20:13出租可以進場,中短期晚一點

cunankimo12/29 20:58出的起每月48000的人 可能會考慮自己買

Francix12/29 21:03地不會折舊,房子、裝潢會折舊,另外也損失錢的機會成本

elfish12312/29 21:15直接投etf還不用管理

ceca12/29 23:04也許出得起4.8萬的..被國際房仲洗腦了阿...顆顆.

kklarinet12/30 01:10稅 折舊 保險 管理費 修繕 家具 裝潢 天災人禍空租風險

kuominj12/30 07:05租到奧客,哭死你

oxoxx12/30 07:21除非玩預售,不然全新房不好投資

joejoejoe12/31 01:14此風不可長