Re: [心情] 因為買房問題跟先生吵架了
※ 引述《OfficeGL (妤欣)》之銘言：
: 我是原po
: 對不起有些我解釋一下
: 月薪48k是不包含獎金的月薪
: 我保守算家庭一年180萬有的
: 有到台北市找過房仲
: 後來把購屋預算拉高到1200以上了
: 會考慮台北市，也是考慮小孩的安全
: 人行道環境跟行車環境台北真的明顯好很多
: 再來是學區問題，學區對教育跟還要小孩的學習影響很大
: 房貸規劃，是先生主動說他多付一點的
: 6:4也是大約，平常家用菜錢我都出大部分
: 還有一點是土地價值
: 新房子桃園的房子大多都是高公設比
: 管理費也是筆支出，然後土地持分也比較少
: 台北地段好，也比較能增值
: 而且低利環境，買房成本比較低
: 我是這幾點跟先生討論，他依舊用太貴當理由
: 所以是氣話而已，不覺得我有比較懂金融
: 這點我承認自己太高傲，有些回覆如果有問題
: 也請大家指點，謝謝大家的建議><
我支持你的觀點。
我在科技版戰過台北新竹，可以很清楚的看見我是新竹派的。但是你的情況，台北是個好選擇。
首先，你的家庭收入不高，但也不貧困，在台北活下去不是問題。你在台北可以得到超乎想像的養分，對比你的經濟階級，是非常值得的。在其他地區，可能至少要兩倍以上的收入才能和你有同樣的資源。講句不好聽的，普通偏下的收入，可以有效的透過寄生在大城市來提升自己。
再來，我同意你的理財觀點，我也覺得台北的房貸是投資而非負債。比起其他地區，台北蒙著眼睛買而獲利的機率大得多。對於消息沒有有錢人多，眼光沒有有錢人準的平民來說，買台北是個安全的選擇。所以以你的情況，只要工作穩定，貸一千左右是很安全的。
相信我，未來你先生和小孩都會感激你現在的決定，所以不請要放棄，持續溝通，爭取他們的支持，祝福你。
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笑死人的言論！
建築法規更改前蓋的都可說是危樓吧,真的算投資嗎
在台北活下去不是問題? 你有睜開眼睛看內文嗎?
他們是要生兩個的
本來就不是問題，台北市家庭平均可支配所得才140萬左右。 你的意思是大部分人都死了嗎？
不要亂勸人會害一家人
憑甚麼說我的言論害人。 最糟不過是房貸付不出來，同樣是要脫手，台北1000萬可比桃園1000萬快的多。
要反串就做全套吧！半套是怎樣
誰跟你反串，不然你何不說說高見。
※ 編輯: iamala (122.116.98.1 臺灣), 03/01/2020 08:48:16原po只會看這篇阿，其他篇他都會覺得是大家不懂她聰
明睿智的想法，怎麼看不出來就算可能繳不出來都應
該買台北呢
有一句話是，分享致富的方法也無妨，因為窮人不能教，只能騙。不是就算繳不出來也要 買台北，而是如果評估會落入如此境地，更適合買台北，機會成本太低了。
這幾年現買現套的不少好嗎
現買現套...同樣1000萬，套桃園有比較好？
蠢斃了 引用數據前有沒有動腦想過 你查的資料的人
是已經在台北市有房的人 還是從無開始要買房+生活的
當然有想過，蠢的是自以為別人蠢的人吧...
※ 編輯: iamala (122.116.98.1 臺灣), 03/01/2020 09:02:56我猜妳連貸一千萬 月還款是多少都算不出來
就在那邊瞎說"貸一千左右是很安全的"
本來就很安全...比路上騎機車還安全。
你跟原po一樣買了133塊的中裕？
天啊 我到底看了什麼 "最糟不過是房貸付不出來"
本來就是... 怕借錢， 怕還不出來， 怕被告， 以上都是迷思...
真心希望你不是掌管你們家財務的人
很棒的觀點。。這樣才有機會因為運氣不好，繳不起
貸款，讓包租派收到便宜的法拍屋，麻煩多勸一下原
原po腦洞再大一點，就直接買了
少假好心，法拍市場，量和比例都是桃園勝台北。台北淪為法拍的風險相對低，轉手，抵 押都容易。
請你去GOOGLE一下"六都房屋成交天數"好嗎
我的天啊，拿平均單價高的成交天數類比... 哥教你唷，台北113天，桃園105天是有差膩。再來原po的目標是台北中最便宜的標的，類 似成交價位的新北市成交天數是幾天？答案是90天！
※ 編輯: iamala (122.116.98.1 臺灣), 03/01/2020 09:10:10原po繳不出房貸你要幫忙出，我就推你！
我二順位的話幫忙出ok啊XD
※ 編輯: iamala (122.116.98.1 臺灣), 03/01/2020 09:11:39 ※ 編輯: iamala (122.116.98.1 臺灣), 03/01/2020 09:20:28我家在台北和新北都有房，兩間我自己都住過十年以上
，不覺得台北有多什麼養分欸
你憑你蠢到爆的直覺亂說話，說錯了就大方承認，再
凹就難看了。想凹還忘記原po是要買台北不是新北，
看仔細吧，還是你中文不好，我可以寫英文XD
你到底嗑了什麼？快點去問問看是不是滲了什麼對腦
袋不好的物質。
在凹的是你吧，我一一針對你不友善的言論回覆，你只會人身攻擊...
只有和同事聊天時，我台北房子是家裡的，他們都會
說真好！還是你說的養分是這個？
交淺就不言深了。有興趣請爬新竹台北在科技版的討論串，我在其中還是新竹派的XD 所以特別有立場說台北好。 人啊往往不是為原po著想，而是為自己的選擇辯護。 我中性的肯定原po的想法，也請原po也要聽進去其他人的意見，再做出判斷，言盡於此。
台北地緣再好 桃園通車這麼快 成本算起來更低吧
你戰力滿分，可惜良心零分。
其實桃園台北各自有優缺點，但我同意她的論點，也覺得是好的決策。 這樣叫良心零分？
想害人?
原來買桃園才不叫害人啊。 我說的有憑有據，原po也會自行判斷好嗎？ 反而是你們這些不分青紅皂白只丟下一句噓的，居心何在？
你的觀點就是付不出來就賣嘛 反正台北很好賣 阿賣了
不就搬去桃園齁
是啊，好的房地產就像股票一樣，賣就賣有什麼好怕的...
※ 編輯: iamala (122.116.98.1 臺灣), 03/01/2020 10:20:22話說樓上諸位意見不合時展現的態度真的不敢恭維...
https://i.imgur.com/MBlfVt6.jpg
怎麼感覺是反串
買賣會有交易成本,別浪費錢阿
舉家搬遷/裝潢白做/小孩轉學/大人通勤/還有最多人在
意的居住品質都不在這篇考量範圍內
沒錯啦，不過做決策在大方向上這些不會是主要考量。 其中通勤會是比較有疑慮，此外居住品質就要看人了。總之適不適合也是要考慮的，畢竟 原po台北也住蠻久了，還這麼想置產，應該就是ok吧。
你講的其實也沒錯。只是原原po 應該要算好各階段的
支出，設想好最壞的狀況，才來做決定
原po在台北租三萬的房子她怎麼可能不在意居住品質XD
月入11萬要付房貸五萬是非常危險的事，一點也不安
全，這是我為什麼會怒噓原po良心零分。但原po回推
只能說價值觀不同，但現實是年收低於180買1200萬房的人多的是。
文感覺EQ很不錯，再補推回來。的確每個人考量不同
，都有各自表述的權利。
這篇的前提是台北房子好轉手+原po不重生活品質
看怎麼定義生活品質唷，如果喜歡夜生活和藝文活動的人，台北的成本最低。 喜歡國外旅遊的人，桃園成本比較低。
人總是得到教訓才會清醒，你這招高明
你是不是沒買過房？
講那麼多 你要不要講講怎麼寄生吸取養分XD
台北的資源多啊。 移動成本低(不用買車)，免費藝文活動多，夜生活豐富，美食多。 各式各樣的社團，工作坊。 工作選擇多元，全國最多的博物館和大學。 我隨便想就那麼多，你要不要講講為什麼噓我。
還有原po台北沒住很久啊 他們之前都住桃園吧
噓爆你
可年啊
zzz...
唉。。。就原原po不要出現意料之外的事情，不然就
等賤賣了。。等著n年後才會再翻身，或一輩子翻不了
年收180買1200，而且地點還是台北，你跟我說有意外就翻不了身？ 就算1200全賠也不會翻不了好嗎... 翻不了一定是其他原因，例如借錢買股票。
身？
反串的對吧
我願意幫推這篇... 財務面來看 1200萬的台北房可以
虧到哪... 品質另一件事就是...
年收1800買1200房絕對是沒問題 但是問題就是台北根
本就沒有像樣的房子是1200萬 不懂你到底在爭什麼
更正一下是年收180
台北市1200的房子 像樣的輪不到他們撿啊
他的年收180是浮動的.他有說是包含獎金的.
坦白說這篇講的觀念沒錯,1200萬的物件在台北好脫手
年收不等於可支配所得喔謝謝
年收180萬扣掉繳稅生活費房貸，未來還有養小孩費用
，到底剩多少可支配所得？
單以教育資源而言我贊成買台北，但是這個槓桿操作
風險太大，不贊成這麼做......
投資有賺有賠~原原po不就是想要投資間自住~
只是台北老公寓的生活環境一定沒比較好~~
賠我猜也頂多一兩百~如果有腰斬的房價請跟我說
同溫層互相取暖
推個觀念正確
可支配所得不含房貸利息與各類稅金
我也很好奇1200萬可以買在台北哪裡又好脫手的?
你的前提是 - 台北和桃園都1000萬, 但實際上是台北
可能破1200, 而男方認為在桃園可以相對低價
假設是1200 : 800, 差額400萬的部分就是你文章沒
考慮到的
再假設貸款20年, 400萬換算一年20萬, 孩子0-20歲
這階段, 一年多出20萬來栽培, 感覺比住台北有用
參考看看3房的
行天宮附近，交通也方便
空間大，兩大兩小不會很擠，還可以有好兄弟陪
夏天冷氣費也省了
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其實我覺得你可以考慮的房子不多 1200萬在台北真的買不到啥房子 所以我決定把我珍藏地點推薦給你 大崙尾山口 附近有小學 前面有小河 後面有山坡6
首先說我先說一些大原則和方向： 1.夫妻買房自住，看個五、六十間房，為期一年以上，也算正常。不用急。 2.這期間夫妻各自會有堅持和想法，條列出來，排好順序。比如室內空間大小，幾房幾衞， 電梯，屋齡，養車與否，以及所選地點應該有哪些優點。通勤時間，生活機能全要考慮。 3.預算當然是主要的問題之一，但目前只是之一。要知道，預算和房價都是浮動的，將買屋8
跟你分享一下，我有幾個好朋友都是土生土長台北市人，都是住中正、大安、信義的明星 學區，他們家都是30、40年的巷弄內老公寓、沒有車位、有壁癌，大約20多坪左右，近年 因為父母年紀漸漸大了，想要換有電梯的房子，找了房仲來看+查詢實價登錄，大約估價 落在1200萬-1500萬左右，這種狀態的房子還這麼貴，我都覺得神奇！ 但相對的，他們父母去找家裡附近有電梯的20年左右中古屋，室內不到20坪，甚至格局奇3
1. 家庭買房策略不太對吧 如果重視地坪 討厭高公設比 反而應該去桃園找雙車透天或舊電梯大樓來改 如果你認真覺得行車安全重要 那就選硬點的車 如特斯拉或volvo之類19
節錄一下回文第二篇的原原PO重點整理 薪水你48k先生56k 頭期幾乎先生包，之後房貸比例你4先生6 預算1200左右不含裝潢 預計生1~2個小孩XX
首Po這問題其實已經很久了 我跟先生一個台中一個高雄 但是因為我在台北上班 先生在桃園南崁上班 當初因為省租金在桃園租房子![[心情] 因為買房問題跟先生吵架了](https://i.imgur.com/AVyLThqb.jpg "[心情] 因為買房問題跟先生吵架了")
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先說結論： 口袋不夠深就別想了 臺北各項資源真的棒棒 但是生活機能好的你買不起 買得起的又小又破又老舊你不會想住![Re: [心情] 因為買房問題跟先生吵架了](https://i.imgur.com/TltGW30b.jpg "Re: [心情] 因為買房問題跟先生吵架了")
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我不是甚麼房事達人 我只是就我知道的跟你說 -小燈泡發生的事情,就在台北內湖區環山路 那邊附近有不少學校/商店/銀行 以前我念書的時候每天都會經過1
既然頭期款是先生出的，那你就多聽對方的想法吧！ 況且不知道你有沒有多看幾家仲介店呢？ 知道目前行情嗎？ 生活機能好又有都市感的區塊你們負擔的起嗎？ 未來還要生兩個小孩，除非長輩幫忙很多或突然中大樂透，不然勸你要有現實感。12
妳似乎沒有活在現實 妳聽起來像是要找北市 而北市一千萬 真的只能找到地點很糟的超老舊無電梯公寓 坪數還超小
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Re: [請益] 買房地點選擇光看通勤時間，公平性來說 就不可能選2 付一樣錢，卻要女生通勤1.5 hrs 等到懷孕你要她大肚子一天搭3小時 搭車8個月嗎？37
Re: [請益] 台北跟新竹要怎麼抉擇我算土生土長的新竹人吧 應該? 從小到大都在新竹生活 除了大學到台中念書 研究所又回到新竹 說真的 有其他選擇的話 真心建議不要來新竹 除了版上普遍對新竹的既定印象 東西貴又難吃 風大潮濕 無聊 宅男多... 這幾年還附帶高房價...實在是挺無奈的![Re: [請益] 台北跟新竹要怎麼抉擇](https://i.imgur.com/ugmJ8Nmb.jpg "Re: [請益] 台北跟新竹要怎麼抉擇")
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Re: [請益] 台北跟新竹要怎麼抉擇不太懂這種文章為啥過一段時間就會出現 都快變月經文了吧 新竹跟台北到底有啥好比的 一個是首都 都會區人口600萬 捷運網發達 一個是前省轄市 都會區人口不到100萬 沒捷運40
Re: [請益] 台北桃園工作值得看竹北高鐵房子嗎原po你好， 我曾經在你在婚姻版問台北市跟桃園買房問題時，回過你的文，今天多了竹北這個選項， 身為新竹人的我忍不住又想回一下XD 我是新竹市人、我先生是桃園人，我跟我先生的工作是新竹、台北、桃園都可以選的職業 ，年收入比版上的人少很多，大概是200萬，頭期款是600多萬，也是預計生兩個小孩，最![Re: [請益] 台北桃園工作值得看竹北高鐵房子嗎](https://i.imgur.com/bn67QFXb.jpg "Re: [請益] 台北桃園工作值得看竹北高鐵房子嗎")
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Re: [閒聊] 北漂現象會不會改變？北漂CP值很高, 台灣就是重北輕南的發展而且失衡嚴重 不過前提是你北漂也要有規劃去享有這些資源不然也是淪為打工仔而已 比如北漂唸書沒有唸到資源最多台大, 那北漂讀書就沒有什麼好處 台北的其他大學在中南部也都有同樣等級/資源的 出社會工作了也是一樣道理, 你做的工作是不是只有台北有19
Re: [請益] 台北桃園工作值得看竹北高鐵房子嗎為了回你這篇，我剛剛特地去惡補完你之前每篇貼文提到的訊息。 我看妳和妳先生現在的狀況很明顯的就是還沒想清楚你們要的是甚麼。 (不確定是你不清楚 or 你先生不清楚 or 你們兩個都不清楚) 首先先整理一下你們目前的資訊現況吧： 1. 男的桃園 & 女的台北上班，目前租台北精華區 18p 公寓，一個月租金約 3 萬。16
Re: [請益] 住台北市到底有甚麼好???台北=有錢人專屬的無敵區段， 只要夠有錢，我想不到不選台北的理由 但是一般前段中產階級，（尤其是理工科） 我覺得新竹真的比較適合，畢竟房價壓力比較小 而一般人一輩子能賺多少是可以算出來的，2
Re: [閒聊] 房產版一半文章討論新竹--> 因為PTT使用者大學生, 碩士生居多, 高度集中在新竹地區, 自然討論新竹地區了 台北新竹的比較, 選擇? 直接來結論: 有錢人 --> 台北 工程師 --> 新竹
Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?原文恕刪 身為土生土長的台北人 就有小孩以後提供一些觀點 1. 台北資源最多沒得比 不談學區 教育 醫療 工作1
Re: [問卦] 房東說原物料上漲要漲房租？要住台北市 漲房租就要吞下去 台北房東每年都漲1000是基本 這次漲2000剛剛好而已 塞港嚴重物價上漲本來就會反應在房租