PTT評價

Re: [心情] 因為買房問題跟先生吵架了

看板marriage標題Re: [心情] 因為買房問題跟先生吵架了作者
iamala
(it depends)
時間推噓 X 推:13 噓:21 →:54

※ 引述《OfficeGL (妤欣)》之銘言:
: 我是原po
: 對不起有些我解釋一下
: 月薪48k是不包含獎金的月薪
: 我保守算家庭一年180萬有的
: 有到台北市找過房仲
: 後來把購屋預算拉高到1200以上了
: 會考慮台北市,也是考慮小孩的安全
: 人行道環境跟行車環境台北真的明顯好很多
: 再來是學區問題,學區對教育跟還要小孩的學習影響很大
: 房貸規劃,是先生主動說他多付一點的
: 6:4也是大約,平常家用菜錢我都出大部分
: 還有一點是土地價值
: 新房子桃園的房子大多都是高公設比
: 管理費也是筆支出,然後土地持分也比較少
: 台北地段好,也比較能增值
: 而且低利環境,買房成本比較低
: 我是這幾點跟先生討論,他依舊用太貴當理由
: 所以是氣話而已,不覺得我有比較懂金融
: 這點我承認自己太高傲,有些回覆如果有問題
: 也請大家指點,謝謝大家的建議><


我支持你的觀點。

我在科技版戰過台北新竹,可以很清楚的看見我是新竹派的。但是你的情況,台北是個好選擇。

首先,你的家庭收入不高,但也不貧困,在台北活下去不是問題。你在台北可以得到超乎想像的養分,對比你的經濟階級,是非常值得的。在其他地區,可能至少要兩倍以上的收入才能和你有同樣的資源。講句不好聽的,普通偏下的收入,可以有效的透過寄生在大城市來提升自己。

再來,我同意你的理財觀點,我也覺得台北的房貸是投資而非負債。比起其他地區,台北蒙著眼睛買而獲利的機率大得多。對於消息沒有有錢人多,眼光沒有有錢人準的平民來說,買台北是個安全的選擇。所以以你的情況,只要工作穩定,貸一千左右是很安全的。

相信我,未來你先生和小孩都會感激你現在的決定,所以不請要放棄,持續溝通,爭取他們的支持,祝福你。

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.98.1 (臺灣)
PTT 網址

keepingtime 03/01 08:10笑死人的言論!

HEEROYUYWING03/01 08:24建築法規更改前蓋的都可說是危樓吧,真的算投資嗎

neverli 03/01 08:27在台北活下去不是問題? 你有睜開眼睛看內文嗎?

neverli 03/01 08:27他們是要生兩個的

本來就不是問題,台北市家庭平均可支配所得才140萬左右。 你的意思是大部分人都死了嗎?

amethystsky 03/01 08:32不要亂勸人會害一家人

憑甚麼說我的言論害人。 最糟不過是房貸付不出來,同樣是要脫手,台北1000萬可比桃園1000萬快的多。

goddbird 03/01 08:33要反串就做全套吧!半套是怎樣

誰跟你反串,不然你何不說說高見。

※ 編輯: iamala (122.116.98.1 臺灣), 03/01/2020 08:48:16

willike 03/01 08:48原po只會看這篇阿,其他篇他都會覺得是大家不懂她聰

willike 03/01 08:48明睿智的想法,怎麼看不出來就算可能繳不出來都應

willike 03/01 08:48該買台北呢

有一句話是,分享致富的方法也無妨,因為窮人不能教,只能騙。不是就算繳不出來也要 買台北,而是如果評估會落入如此境地,更適合買台北,機會成本太低了。

acrystal 03/01 08:49這幾年現買現套的不少好嗎

現買現套...同樣1000萬,套桃園有比較好?

neverli 03/01 08:52蠢斃了 引用數據前有沒有動腦想過 你查的資料的人

neverli 03/01 08:53是已經在台北市有房的人 還是從無開始要買房+生活的

當然有想過,蠢的是自以為別人蠢的人吧...

※ 編輯: iamala (122.116.98.1 臺灣), 03/01/2020 09:02:56

neverli 03/01 08:56我猜妳連貸一千萬 月還款是多少都算不出來

neverli 03/01 08:56就在那邊瞎說"貸一千左右是很安全的"

本來就很安全...比路上騎機車還安全。

AQQQQQQQ 03/01 08:57你跟原po一樣買了133塊的中裕?

neverli 03/01 08:58天啊 我到底看了什麼 "最糟不過是房貸付不出來"

本來就是... 怕借錢, 怕還不出來, 怕被告, 以上都是迷思...

neverli 03/01 08:58真心希望你不是掌管你們家財務的人

carefree102803/01 09:00很棒的觀點。。這樣才有機會因為運氣不好,繳不起

carefree102803/01 09:00貸款,讓包租派收到便宜的法拍屋,麻煩多勸一下原

carefree102803/01 09:00原po腦洞再大一點,就直接買了

少假好心,法拍市場,量和比例都是桃園勝台北。台北淪為法拍的風險相對低,轉手,抵 押都容易。

neverli 03/01 09:00請你去GOOGLE一下"六都房屋成交天數"好嗎

我的天啊,拿平均單價高的成交天數類比... 哥教你唷,台北113天,桃園105天是有差膩。再來原po的目標是台北中最便宜的標的,類 似成交價位的新北市成交天數是幾天?答案是90天!

※ 編輯: iamala (122.116.98.1 臺灣), 03/01/2020 09:10:10

hcid 03/01 09:04原po繳不出房貸你要幫忙出,我就推你!

我二順位的話幫忙出ok啊XD

※ 編輯: iamala (122.116.98.1 臺灣), 03/01/2020 09:11:39 ※ 編輯: iamala (122.116.98.1 臺灣), 03/01/2020 09:20:28

rain33 03/01 09:30我家在台北和新北都有房,兩間我自己都住過十年以上

rain33 03/01 09:30,不覺得台北有多什麼養分欸

neverli 03/01 09:31你憑你蠢到爆的直覺亂說話,說錯了就大方承認,再

neverli 03/01 09:31凹就難看了。想凹還忘記原po是要買台北不是新北,

看仔細吧,還是你中文不好,我可以寫英文XD

neverli 03/01 09:31你到底嗑了什麼?快點去問問看是不是滲了什麼對腦

neverli 03/01 09:31袋不好的物質。

在凹的是你吧,我一一針對你不友善的言論回覆,你只會人身攻擊...

rain33 03/01 09:31只有和同事聊天時,我台北房子是家裡的,他們都會

rain33 03/01 09:31說真好!還是你說的養分是這個?

交淺就不言深了。有興趣請爬新竹台北在科技版的討論串,我在其中還是新竹派的XD 所以特別有立場說台北好。 人啊往往不是為原po著想,而是為自己的選擇辯護。 我中性的肯定原po的想法,也請原po也要聽進去其他人的意見,再做出判斷,言盡於此。

didnotwork 03/01 09:45台北地緣再好 桃園通車這麼快 成本算起來更低吧

royant399 03/01 09:51你戰力滿分,可惜良心零分。

其實桃園台北各自有優缺點,但我同意她的論點,也覺得是好的決策。 這樣叫良心零分?

opop1133 03/01 09:52想害人?

原來買桃園才不叫害人啊。 我說的有憑有據,原po也會自行判斷好嗎? 反而是你們這些不分青紅皂白只丟下一句噓的,居心何在?

kitten631 03/01 09:58你的觀點就是付不出來就賣嘛 反正台北很好賣 阿賣了

kitten631 03/01 09:58不就搬去桃園齁

是啊,好的房地產就像股票一樣,賣就賣有什麼好怕的...

※ 編輯: iamala (122.116.98.1 臺灣), 03/01/2020 10:20:22

話說樓上諸位意見不合時展現的態度真的不敢恭維...

https://i.imgur.com/MBlfVt6.jpg

※ 編輯: iamala (122.116.98.1 臺灣), 03/01/2020 10:25:27

jecko 03/01 10:24怎麼感覺是反串

※ 編輯: iamala (122.116.98.1 臺灣), 03/01/2020 10:31:05 ※ 編輯: iamala (122.116.98.1 臺灣), 03/01/2020 10:33:39 ※ 編輯: iamala (122.116.98.1 臺灣), 03/01/2020 10:37:48

novagirl 03/01 11:01買賣會有交易成本,別浪費錢阿

kitten631 03/01 11:13舉家搬遷/裝潢白做/小孩轉學/大人通勤/還有最多人在

kitten631 03/01 11:14意的居住品質都不在這篇考量範圍內

沒錯啦,不過做決策在大方向上這些不會是主要考量。 其中通勤會是比較有疑慮,此外居住品質就要看人了。總之適不適合也是要考慮的,畢竟 原po台北也住蠻久了,還這麼想置產,應該就是ok吧。

fishhere 03/01 11:36你講的其實也沒錯。只是原原po 應該要算好各階段的

fishhere 03/01 11:36支出,設想好最壞的狀況,才來做決定

※ 編輯: iamala (42.72.30.181 臺灣), 03/01/2020 11:41:08

kitten631 03/01 11:56原po在台北租三萬的房子她怎麼可能不在意居住品質XD

royant399 03/01 12:14月入11萬要付房貸五萬是非常危險的事,一點也不安

royant399 03/01 12:14全,這是我為什麼會怒噓原po良心零分。但原po回推

只能說價值觀不同,但現實是年收低於180買1200萬房的人多的是。

royant399 03/01 12:14文感覺EQ很不錯,再補推回來。的確每個人考量不同

royant399 03/01 12:14,都有各自表述的權利。

willike 03/01 12:18這篇的前提是台北房子好轉手+原po不重生活品質

看怎麼定義生活品質唷,如果喜歡夜生活和藝文活動的人,台北的成本最低。 喜歡國外旅遊的人,桃園成本比較低。

Gunberg 03/01 12:19人總是得到教訓才會清醒,你這招高明

miunachafifa03/01 12:59你是不是沒買過房?

cphe 03/01 13:20講那麼多 你要不要講講怎麼寄生吸取養分XD

台北的資源多啊。 移動成本低(不用買車),免費藝文活動多,夜生活豐富,美食多。 各式各樣的社團,工作坊。 工作選擇多元,全國最多的博物館和大學。 我隨便想就那麼多,你要不要講講為什麼噓我。

cphe 03/01 13:21還有原po台北沒住很久啊 他們之前都住桃園吧

abingo 03/01 13:55噓爆你

可年啊

mark0204 03/01 14:32zzz...

carefree102803/01 14:48唉。。。就原原po不要出現意料之外的事情,不然就

carefree102803/01 14:48等賤賣了。。等著n年後才會再翻身,或一輩子翻不了

年收180買1200,而且地點還是台北,你跟我說有意外就翻不了身? 就算1200全賠也不會翻不了好嗎... 翻不了一定是其他原因,例如借錢買股票。

carefree102803/01 14:48身?

marsha11 03/01 14:58反串的對吧

※ 編輯: iamala (122.116.98.1 臺灣), 03/01/2020 16:23:48

guest0710 03/01 19:39我願意幫推這篇... 財務面來看 1200萬的台北房可以

guest0710 03/01 19:39虧到哪... 品質另一件事就是...

deacon 03/01 19:40年收1800買1200房絕對是沒問題 但是問題就是台北根

deacon 03/01 19:40本就沒有像樣的房子是1200萬 不懂你到底在爭什麼

deacon 03/01 19:41更正一下是年收180

ncube 03/01 20:31台北市1200的房子 像樣的輪不到他們撿啊

novagirl 03/01 22:03他的年收180是浮動的.他有說是包含獎金的.

wantyoufly 03/01 23:58坦白說這篇講的觀念沒錯,1200萬的物件在台北好脫手

bernie7336 03/02 01:04年收不等於可支配所得喔謝謝

bernie7336 03/02 01:05年收180萬扣掉繳稅生活費房貸,未來還有養小孩費用

bernie7336 03/02 01:05,到底剩多少可支配所得?

bibimiffy 03/02 08:14單以教育資源而言我贊成買台北,但是這個槓桿操作

bibimiffy 03/02 08:14風險太大,不贊成這麼做......

PPTAlex 03/02 10:09投資有賺有賠~原原po不就是想要投資間自住~

PPTAlex 03/02 10:10只是台北老公寓的生活環境一定沒比較好~~

PPTAlex 03/02 10:12賠我猜也頂多一兩百~如果有腰斬的房價請跟我說

bestandy104403/02 10:20同溫層互相取暖

au041l 03/02 12:48推個觀念正確

cat5819 03/02 15:34可支配所得不含房貸利息與各類稅金

i386 03/02 16:02我也很好奇1200萬可以買在台北哪裡又好脫手的?

skytowerlll 03/02 16:49你的前提是 - 台北和桃園都1000萬, 但實際上是台北

skytowerlll 03/02 16:49可能破1200, 而男方認為在桃園可以相對低價

skytowerlll 03/02 16:50假設是1200 : 800, 差額400萬的部分就是你文章沒

skytowerlll 03/02 16:50考慮到的

skytowerlll 03/02 16:53再假設貸款20年, 400萬換算一年20萬, 孩子0-20歲

skytowerlll 03/02 16:54這階段, 一年多出20萬來栽培, 感覺比住台北有用

xatm092 03/03 17:45https://i.imgur.com/lay60vJ.jpg

xatm092 03/03 17:45參考看看3房的

xatm092 03/03 17:46行天宮附近,交通也方便

xatm092 03/03 17:54空間大,兩大兩小不會很擠,還可以有好兄弟陪

xatm092 03/03 17:57夏天冷氣費也省了