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Re: 如果是這樣情況會搬嗎?

看板marriage標題Re: 如果是這樣情況會搬嗎?作者
killerbbt
(killer)
時間推噓26 推:27 噓:1 →:36

: 然後很阿莎力的跟老公說 有60坪 讓他隨便蓋

我先說結論,你直接買一間又或者跟老公出去租比較實在...

通常自地自建手頭有多餘的錢,想要完成自己夢想的人在玩的,因為建材格局座向有關房

子的一切全部都可以客製化自由度非常高,只要你有錢。

自地自建流程:建築設計〉申請建造執照 〉營造工程工作進行 〉領取使用執照

〉室內裝潢進行 〉交屋入住 最快最快也要2年多


費用你抓一坪大概10萬,如果是偏鄉或者是雙北價錢往上加,你大概有疑問為什麼偏鄉

要往上加,因為建材成本差不多可是偏鄉工人跟運費都要往上疊,施工環境困難也要加錢

土地:60坪土地是全部都建地 該區建蔽率及容積率多少都要納入評估考量,小弟用桃園

住宅區來舉例 建蔽率為60趴容積率為200趴 代表的是你單層最多蓋36坪 總坪數120坪


貸款:你要用土地去貸款跟建築物融資,一般都是還息不還本等建物完成直接轉成房貸結

清,但是因為貸款成數跟買新屋比起來還是有差 加上工程款都要付現金 所以才會說自備

要多一點不然怕付不出來。


其實你最重要的是,自地自建你有沒有話語權,建築物設計時候能不能按照你所想要的去

設計,未來裝潢按照你規劃,土地及房子登記誰名字,以後房貸誰負責?

如果這些都談不攏那你為什麼要跟著自地自建,應該就是跟老公去外面住或租房子,不僅

保有隱私權還有房子的主動權。

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※ PTT 留言評論
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pinkygirl 03/23 10:56自地自建分明就是拖延戰術啊 怎麼可能給你真的蓋成

misssquid 03/23 10:58真的,自建根本假議題

tomap41017 03/23 11:05講句難聽的:有資源自建的家庭不會給你這樣的居住

tomap41017 03/23 11:05環境拖到現在這樣還PO文抱怨啦。

djboy 03/23 11:08

kissdodo 03/23 11:08他們三個依舊在說好聽話啦~就她還自以為夢想快成真

kissdodo 03/23 11:08

djboy 03/23 11:08上面推文也推

xier 03/23 11:10說的沒錯,就是假議題

lebo469 03/23 11:11就拖延戰術 她還信了

mepe1018 03/23 11:16長輩拖時間讓原原po搬不出去

YOLULIN1985 03/23 11:18反正吃定她不會離婚隨便開條件都行

Agneta 03/23 11:29這個很明顯是拖時間的緩兵之計啊

candyrainbow03/23 11:37就算真的不是假議題,原原po也很有可能淪為分母,3

candyrainbow03/23 11:37分鐘距離完全是婆家勢力範圍的延伸

bibbywei 03/23 11:38絕對不能選自地自建,因爲到時光設計想法就吵歪了,

bibbywei 03/23 11:38什麼尊重你們夫妻想法都是屁,老人家不插手才怪。

cess 03/23 11:45如果是住宅區還不錯,怕是非都土地,農業區的農牧

cess 03/23 11:45用地,搞到最後只有10%建蔽率,而且還一堆限制。自

cess 03/23 11:45有土地自蓋房屋真的是有閒錢的人在玩的夢想,想要

cess 03/23 11:45經濟實惠不大可能。

Ewhen 03/23 11:50

raul12 03/23 11:59如果土地沒有要移轉,建下去變成土地和建物不同所

raul12 03/23 11:59有人,到時候話語權在哪,已經可以預見了。

raul12 03/23 12:00更別說是四個人四種意見,要建就會一直吵架了吧。

Angelfly77 03/23 12:40從開始執行,建築師畫圖,使用執照等等,蓋到好還要

Angelfly77 03/23 12:40幾年,就這樣慢慢拖~

luncheon 03/23 13:17原PO說農地,該不會是丙建吧?這樣建蔽率只有40%,

luncheon 03/23 13:17容積率120%而已。

MiLu307 03/23 13:27推良言

scipri19 03/23 13:32想著自蓋還得糾纏不清下去 出去住擁有主導權還是比

scipri19 03/23 13:32較實在

kissdodo 03/23 13:34她應該還沒有考慮到本文跟以上各位的考慮點,現在

kissdodo 03/23 13:34還在婆家編織的粉紅泡泡中遨遊~

raul12 03/23 13:35說不定前期資金投進去了,中期說他出土地要聽他的,

raul12 03/23 13:35頭都洗了,敢不聽嗎?

niniokita 03/23 13:42會讓自己一家四口擠在一間房裡住的先生,怎麼可能

niniokita 03/23 13:42看看資料就改變心意,只能自己硬買或認賠殺出了

diormylove 03/23 13:46三樓一語道破,原PO自己去外面租屋比較實在,習慣

diormylove 03/23 13:46自己住之後老公來不來也不是這麼重要,沒小孩也可以

diormylove 03/23 13:46直接離婚了

LuciusMalfoy03/23 14:27自建真的母湯 有錢有閒再說

RlexCY37 03/23 14:43畫圖改圖畫圖改圖再畫圖再改圖,照申請再次申請...

RlexCY37 03/23 14:43真的要蓋,都幾點了

amida959 03/23 14:48等蓋好小孩都國中畢業了wwww

linyap 03/23 17:05自地自建花不少 還不如直接出去租屋

skyla761030 03/23 18:49自建假議題+1,就是找理由不讓搬,老公也是不想搬

skyla761030 03/23 18:49所以認同父母,他根本不在意有沒有建成,只希望待在

skyla761030 03/23 18:49舒適圈

xier 03/23 19:21建議那麼多條,原原po只挑一個造價回,看來原原po

xier 03/23 19:21的老公、公婆應該有未寫出的優點,版友不懂啦

xier 03/23 19:24上面還推假議題,真歹勢!

s7781090437 03/23 20:35農地現在很難蓋了吧...我老公名下也有一塊本來要蓋

s7781090437 03/23 20:35來當倉庫的,根本請不下來

yoysky 03/24 09:08我現在的家是四年前自建,前後約兩年才入住,地60坪

yoysky 03/24 09:08若是一般建地蓋起來可以非常舒服還可以設立電梯,但

yoysky 03/24 09:08是爭吵一定很多,現金流也要夠,如果可以想辦法拿出

yoysky 03/24 09:081000萬現金以上我倒是建議考慮自建,若沒有以上條件

yoysky 03/24 09:08還是直接買大樓就好

bluevillage 03/24 09:15我先生老家也是自建的透天,在超鄉下的地方,

bluevillage 03/24 09:1620年前蓋的時候一坪就要5w左右了,前後大概花快3年

Sourxd 03/24 09:44我家是自己蓋房子的,建地自蓋沒有那麼浪漫,而且法

Sourxd 03/24 09:44規最近很嚴

iloveannasui03/24 12:15能拿1000萬,還不買現成的,等什麼蓋房子!