Re: 如果是這樣情況會搬嗎?
: 然後很阿莎力的跟老公說 有60坪 讓他隨便蓋
我先說結論,你直接買一間又或者跟老公出去租比較實在...
通常自地自建手頭有多餘的錢,想要完成自己夢想的人在玩的,因為建材格局座向有關房
子的一切全部都可以客製化自由度非常高,只要你有錢。
自地自建流程:建築設計〉申請建造執照 〉營造工程工作進行 〉領取使用執照
〉室內裝潢進行 〉交屋入住 最快最快也要2年多
費用你抓一坪大概10萬,如果是偏鄉或者是雙北價錢往上加,你大概有疑問為什麼偏鄉
要往上加,因為建材成本差不多可是偏鄉工人跟運費都要往上疊,施工環境困難也要加錢
土地:60坪土地是全部都建地 該區建蔽率及容積率多少都要納入評估考量,小弟用桃園
住宅區來舉例 建蔽率為60趴容積率為200趴 代表的是你單層最多蓋36坪 總坪數120坪
貸款:你要用土地去貸款跟建築物融資,一般都是還息不還本等建物完成直接轉成房貸結
清,但是因為貸款成數跟買新屋比起來還是有差 加上工程款都要付現金 所以才會說自備
要多一點不然怕付不出來。
其實你最重要的是,自地自建你有沒有話語權,建築物設計時候能不能按照你所想要的去
設計,未來裝潢按照你規劃,土地及房子登記誰名字,以後房貸誰負責?
如果這些都談不攏那你為什麼要跟著自地自建,應該就是跟老公去外面住或租房子,不僅
保有隱私權還有房子的主動權。
--
自地自建分明就是拖延戰術啊 怎麼可能給你真的蓋成
真的,自建根本假議題
講句難聽的:有資源自建的家庭不會給你這樣的居住
環境拖到現在這樣還PO文抱怨啦。
推
他們三個依舊在說好聽話啦~就她還自以為夢想快成真
了
上面推文也推
說的沒錯,就是假議題
就拖延戰術 她還信了
長輩拖時間讓原原po搬不出去
反正吃定她不會離婚隨便開條件都行
這個很明顯是拖時間的緩兵之計啊
就算真的不是假議題,原原po也很有可能淪為分母,3
分鐘距離完全是婆家勢力範圍的延伸
絕對不能選自地自建,因爲到時光設計想法就吵歪了,
什麼尊重你們夫妻想法都是屁,老人家不插手才怪。
如果是住宅區還不錯,怕是非都土地,農業區的農牧
用地,搞到最後只有10%建蔽率,而且還一堆限制。自
有土地自蓋房屋真的是有閒錢的人在玩的夢想,想要
經濟實惠不大可能。
推
如果土地沒有要移轉,建下去變成土地和建物不同所
有人,到時候話語權在哪,已經可以預見了。
更別說是四個人四種意見,要建就會一直吵架了吧。
從開始執行,建築師畫圖,使用執照等等,蓋到好還要
幾年,就這樣慢慢拖~
原PO說農地,該不會是丙建吧?這樣建蔽率只有40%,
容積率120%而已。
推良言
想著自蓋還得糾纏不清下去 出去住擁有主導權還是比
較實在
她應該還沒有考慮到本文跟以上各位的考慮點,現在
還在婆家編織的粉紅泡泡中遨遊~
說不定前期資金投進去了,中期說他出土地要聽他的,
頭都洗了,敢不聽嗎?
會讓自己一家四口擠在一間房裡住的先生,怎麼可能
看看資料就改變心意,只能自己硬買或認賠殺出了
三樓一語道破,原PO自己去外面租屋比較實在,習慣
自己住之後老公來不來也不是這麼重要,沒小孩也可以
直接離婚了
自建真的母湯 有錢有閒再說
畫圖改圖畫圖改圖再畫圖再改圖,照申請再次申請...
真的要蓋,都幾點了
等蓋好小孩都國中畢業了wwww
自地自建花不少 還不如直接出去租屋
自建假議題+1,就是找理由不讓搬,老公也是不想搬
所以認同父母,他根本不在意有沒有建成,只希望待在
舒適圈
建議那麼多條,原原po只挑一個造價回,看來原原po
的老公、公婆應該有未寫出的優點,版友不懂啦
上面還推假議題,真歹勢!
農地現在很難蓋了吧...我老公名下也有一塊本來要蓋
來當倉庫的,根本請不下來
我現在的家是四年前自建,前後約兩年才入住,地60坪
若是一般建地蓋起來可以非常舒服還可以設立電梯,但
是爭吵一定很多,現金流也要夠,如果可以想辦法拿出
1000萬現金以上我倒是建議考慮自建,若沒有以上條件
還是直接買大樓就好
我先生老家也是自建的透天,在超鄉下的地方,
20年前蓋的時候一坪就要5w左右了,前後大概花快3年
我家是自己蓋房子的,建地自蓋沒有那麼浪漫,而且法
規最近很嚴
能拿1000萬,還不買現成的,等什麼蓋房子!
7
成 : 的一些困擾 跟我抱怨 然後說假如我們搬出去也會很尊重我們的決定 但是希望是再找 婆 : 婆 還有先生 做下來一起討論 我說好 等小孩晚上睡著大家再來講這件事 : 原本以為很順利 下午跟公公講完 但在吃晚餐的時候 我在帶小孩 就聽到公公跟先生18
不用搞得那麼複雜 妳該需要的是一筆頭期款+足夠的還房貸能力 然後看到自己喜歡的房子,也裝得下孩子跟自己的 就「自己買」下來 不花先生、公婆一毛錢,更不用拿他們家的地來自建8
你先再次思考一下你想要搬出去住的原因? 1. 不想跟老公的家人住 2. 想要有自己的房子 3. 其他... 另外你自己也很明白以你目前的能力是負擔不起的爆
經過上回熱烈的討論 我想再更新近況 衡量與他們家人之間的關係還有相處個性差別很大 我開始積極看房 原本想看預售房屋比較沒有壓力 後來看到喜歡的預售房屋附近的中古屋 社區不錯 而且空間價格 經過衡量 我們夫妻也負擔得起92
首Po如題 我跟公婆一家同住已經邁入第七年 當然雙方關係不是很好 之後當然也有些改善 大家也互相知道對方的缺點和問題 但有以 下幾點仍然是很猶豫的地方 1.公公不經意的主導控制權仍然持續發生 例如今天早上幫小朋友綁頭髮 公公看完 已經綁好的頭髮 我是綁公主瀏海頭 公公就說5
這種小事直接打哈哈敷衍過就好了... 小小事 不用特別提吧? 難道這種事有很嚴重嗎? : 2.婆婆偏袒嚴重 只要事情當下發生 她有時候不太看背後的理由原因 就憑自己的角度 和 : 對這人的喜好去批判他人 然後反省很少 都是別人犯她比較多 例如記得結婚前一個嚴重
42
[請益] 有關自地自建房貸有點急,po在這邊,若有違反版規再提醒我刪除,麻煩了,謝謝 先生婚前買了一塊面積不大的土地,婚後我們決定自地自建,目前已經到一個段落,在申 請使用執照了 我與先生的條件是公職跟百大的員工,名下無其他房屋,打算貸600萬 問了幾家銀行都說我們不能辦房貸,只能承做原屋融資,利率大概是1.41%-1.5%,沒辦法19
Re: [閒聊] 沒人考慮買地自建小弟目前也在自建中, 分享一些自建初期的心得. 我的土地是本來家裡的,所以不清楚買地要注意的事情, 所以只能從找建築師開始分享. 自地自建最重要的是什麼?現金. 房貸要等申請到使用 執照後才能貸,這時候這間房子也蓋好80%, 在這之前的18
[閒聊] 自地自建問題小弟想在郊區買塊地來自地自建,為自己的人生里程碑做一個紀錄,想問問板上大大們有 沒有相關的經驗。 因為手頭沒有非常寬裕但是目前抓土地成本約1800-2200萬,建物大概希望150坪左右,所 以算是需要深思熟悉再做的決定。 1. 土地+營造貸款成數?12
Re: [心得] 預售屋退訂感想看到這句特別回一下,不知道為啥一堆人對買地自建一堆幻想 先是買地前要先搞懂商幾住幾的土地,建蔽率容積率,建築線一堆有的沒的,買地前都搞清 楚了嗎 再來是規劃與施工,小包商蓋透天慘案多到不行,一般民眾有能力監工嗎? 只有土地,整 棟規劃不可能自己來,還要找設計師建築師協助9
[問題] 台南自地自建與修繕的甘苦談(中)【進度--災難的開始】 開工後的第一年,進度雖然(筏式基礎1.5個月→1樓1.5個月→2樓2個月→三樓3.5 個月→4樓癡癡等了半年多才勉強完工),給我的理由是水電的時間很緊,通常都是 綁鐵完一直空等水電師傅來配管,才能再灌漿,一開始還安慰自己蓋的慢是讓水泥 有時間乾,將來裂痕會少很多。事後回想應該是在蓋三樓的時候,包商的資金就出6
Re: [請益] 為什麼台灣別墅沒有國外那種設計?你不要把土地的容積率用完 自然就可以蓋了 比如說買台北市第三種住宅區容積率225% 買個300坪土地 然後蓋1F60坪 2F40坪 合計100坪的別墅 實際使用建蔽率20% 容積率33%4
Re: [問卦] 鄉下蓋透天大概多少錢認真回,新家去年6月入住,在南部鄉下,兩年多前開始自地自建, 地坪約90坪,建坪60多坪,蓋2樓透天,一個樓層約30多坪, 前院約有40坪,後院約20坪,完全獨棟,沒有二次施工, 光沒裝潢的空殼屋(就外觀跟裡面都弄好的成屋)大概花了500萬, 家具家電跟採光罩全部弄到好入住約總共花700萬,- 欲貸款金額:2500萬 還款年限:越長越好 寬限期越長越好 目的:自地自建 工作性質:醫師
- 我目前有一塊地約40坪,在中壢龍岡,地目是商業用地 打算要拆除重建後自住 本來以為是要辦建築貸款,但配合的營造說也可以用土地貸款 所以我不清楚到底要辦哪種...之後會再轉房貸 貸款需求的部分:
- 1. 地點:桃園市中壢區興安二街 2. 用途:自住 3. 屋齡:0 4. 房屋類型:透天4層,已取得使用執照 5. 權狀坪數:建坪約68坪