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Re: [討論] 台北工作多久買房

看板medstudent標題Re: [討論] 台北工作多久買房作者
Freighter
(貨輪)
時間推噓 8 推:8 噓:0 →:8

※ 引述《kiwistar (暴風雪之喀秋莎)》之銘言:
: 安安請問大家
: 在台北從R開始幹
: 工作多久買房呢?
: 可以分享一下經驗嗎?
: 雖然說是台北,但附近的中永和三重、蘆洲也可以分享。
: 考慮的是
: 1.自己負擔頭期款以及貸繳每個月的貸款。
: 2.跟另一半一起負擔。
: 長輩或另一半出頭期款八九成的那種先不考慮,乾蝦。
:
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: Sent from BePTT on my Google Pixel 4 XL
SARS隔年進台北醫院當R,家中幫忙出頭期款在台北
買房的,是我看過目前最爆發的,簡直賺到退休金。

撇開上面特例年代不談,個人認為V3買房最合適。
(雖然有人會講,隨時買,不要賣)

自立自強存台北頭期款,就算高薪醫院的R,住院醫師
階段,了不起捏到新北第一圈的老公寓。
住院醫師薪水低,稅不多,買房子的貸款利息抵稅效果
不顯著。且R買低總價物件,再怎麼增值,總金額也不
多,不如拿來進行其他投資或舒服過日子。

V3為什麼適合買呢?
此時業績終於穩定,脫離比總醫師低薪的社畜人生。
業績穩定,薪資上來到30%(有些科別或能人可以到40%)
所得稅級距,這時候每年所得稅會繳得非常痛,買房子
的貸款可以抵稅,很滋補。


假如某個R對房屋增值異常樂觀,覺得房子只漲不跌,
也可以在住院醫師時期開一招外掛,
向玉山借1.5%年利率,500萬元信貸,分七年償還。
以這五百萬當頭期,用另一半的名字貸款和買房,
這樣就可以買還算可以的台北房子,房子再設定
「信託登記」,保障自己的權益。
但不建議此法,壓力太大。





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※ PTT 留言評論
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Freighter01/28 19:26不過R借不借得到500我就不清楚了

XoPXoP01/28 19:28應該不可能,我比較魯,前年台新只願意給我借400萬

ohyakmu01/28 19:28最多月薪的22倍,所以不行。

Freighter01/28 19:29挖塞,原來航海王是R而已就財富自由了,厲害厲害

kitten12301/28 19:41現在有基本生活費差額,如果有撫養,稅抵不了多少所得

Ddylan01/28 19:56我intern買東門站旁小套房預售一坪49萬,可惜後來跟女友

Ddylan01/28 19:56分手退還給建商,目前市價一坪130左右

Freighter01/28 20:03好刻骨銘心的戀情,幫QQ

ZaneTrout01/28 20:33好粗糙的警匪劇情

ZaneTrout01/28 20:33走錯板回錯篇

ZaneTrout01/28 20:35原Po抱歉

Freighter01/28 20:37別在意,我po的和medstudent板也沒什麼關係XD

Ddylan01/28 21:02不過我受刺激後現在賺更多

boggy01/29 11:38現在抵不了什麼稅了啦!

Freighter01/29 12:45那要給前女友分紅才對XD

nnsc01/29 21:08聽過很多SARS之後狂撈一波的,那波跟上真的後面不缺錢了