Re: [討論] 台北工作多久買房

※ 引述《kiwistar (暴風雪之喀秋莎)》之銘言：
: 安安請問大家
: 在台北從R開始幹
: 工作多久買房呢？
: 可以分享一下經驗嗎？
: 雖然說是台北，但附近的中永和三重、蘆洲也可以分享。
: 考慮的是
: 1.自己負擔頭期款以及貸繳每個月的貸款。
: 2.跟另一半一起負擔。
: 長輩或另一半出頭期款八九成的那種先不考慮，乾蝦。
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: Sent from BePTT on my Google Pixel 4 XL
SARS隔年進台北醫院當R，家中幫忙出頭期款在台北
買房的，是我看過目前最爆發的，簡直賺到退休金。

撇開上面特例年代不談，個人認為V3買房最合適。
(雖然有人會講，隨時買，不要賣)

自立自強存台北頭期款，就算高薪醫院的R，住院醫師
階段，了不起捏到新北第一圈的老公寓。
住院醫師薪水低，稅不多，買房子的貸款利息抵稅效果
不顯著。且R買低總價物件，再怎麼增值，總金額也不
多，不如拿來進行其他投資或舒服過日子。

V3為什麼適合買呢?
此時業績終於穩定，脫離比總醫師低薪的社畜人生。
業績穩定，薪資上來到30%(有些科別或能人可以到40%)
所得稅級距，這時候每年所得稅會繳得非常痛，買房子
的貸款可以抵稅，很滋補。

假如某個R對房屋增值異常樂觀，覺得房子只漲不跌，
也可以在住院醫師時期開一招外掛，
向玉山借1.5%年利率，500萬元信貸，分七年償還。
以這五百萬當頭期，用另一半的名字貸款和買房，
這樣就可以買還算可以的台北房子，房子再設定
「信託登記」，保障自己的權益。
但不建議此法，壓力太大。

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