Re: [心得] 109年高普考報名總人數
※ 引述《chelseayin (雪花飄)》之銘言：
: 而且每年薪水幅度增加很慢~~大概只做1~2k的微幅調整...
: 假設夫妻兩個都是高考公務員好了,兩個都25歲考進去
: 一年存100萬算多了吧
: 存30年...夫妻都已經55歲了
: 也才3000萬
: 我家住台北植物園附近,附近好一點的正常房子
: 例如植心園(我理想中的房子)室內30多坪+車位
: 都不只這個價錢,更何況這是目前的價位就不只這樣了
: 還沒有把通膨考慮進去,30年後同樣條件的房一定又更貴了...
為何一堆人都愛用啥房價所得比，不吃不喝幾年來算??????
有誰買房子是用100%現金的??
真正買房子的門檻其實只有頭期款好嗎，300~500萬就可以買雙北了
中南部100~300萬就可以買了好嗎
你一年存100萬，那3年就可以買台北市了阿，這樣還不輕鬆???
更何況80%的爸媽會在贊助個100~300萬
幾百萬對這麼愛存錢的台灣人來說根本是一小片蛋糕，剛隨便看一下我一個帳號
也有近千萬阿，要買台北頭期款簡單得要死
https://imgur.com/a/bTs75Zz
剩下的房貸就只是存錢而已不是嗎，利息比租金低的話，就非常划算
事實上現在買房子其實比25年前7~9%的利息，輕鬆多了
但你要先籌個頭期款而已，後面繳房貸真的超輕鬆
--
好像也是，就頭款比較麻煩
中肯，那種一年存不到一百萬或是家裡拿不出錢來的，
真的是可以整家人一起投胎了，對吧？
我台北蠻多朋友，都是爸媽出300，就在南港內湖文山北投買房子了 爸媽出到500萬的都買中山松山 然後雙薪約120~150萬，繳房貸很輕鬆拉
所以頭期怎麼來?
80%都是爸媽出的拉，建商房仲都知
拿20萬買恆大,今天就有一百萬了.
當然今天拿100萬買恆大,應該過沒多久就變回20萬..XD
連ceca都在炒股，我看股票要崩了
我現在都在放空防疫股...
放空中化生...XD....跟哲哲對做!!
高端疫苗和台康生技被保護不給我融券,生氣氣~~~
and..股票應該要崩,川普硬把她拉起來的,太神奇了
居然硬把她拉成技術面多,他還真的就可以多下去.
偉大的5/13 5/14和5/18...關鍵的三天..!!
那你怎不再買個兩三間?
今年已經買兩間了= =，有考慮第三間
反正呢,股票就看+~哪時候認錯..XD
+~不認錯,都還可以玩.
+~認錯,就差不多大家可以離開股市回來炒房了.
不過我有下兩張斡旋單就是...XD
那爸媽要出多少才能買大安中正
3000萬
有這種想法的人手上還有這麼多現金？？
我這樣講有錯嗎，買房子總價本來就是假議題，200~500萬頭期款， 全台灣95%的地方隨便你買，貸款現在利息又這麼低 現在買1500萬的房子，可能比我爸媽那時代買600萬還輕鬆
不會是剛貸款轉進來的錢吧....
https://imgur.com/a/LwgwO0t
才剛繳完工程款 貸款要等年底了，且貸款會轉到自己帳戶嗎? 不是銀行直接撥給建商??
※ 編輯: Sam27 (114.38.50.198 臺灣), 06/05/2020 08:34:19數字資訊蠻正確的，300頭期回推貸款1200萬30年，再回推
1/3收入 差不多 是家庭年收150萬上下
真的主因是頭期款，再來才是評估還款能力
也是實話 很多高總價客戶也是自備兩成就在買，每月還款
能負擔就好了
這種概念就很像汽車只要10萬(分6年)，冰箱3千(分12期)
,買下去就對了XD
看你的文章還蠻不錯的有學到東西
看你之前的文章都會去找數劇在加強和佐證你的論點
爸媽出不是常態嗎？當大家都年收兩三百萬？
爸媽不出兩三百也不夠
![[心得] 109年高普考報名總人數](https://wwwc.moex.gov.tw/main/images/rwd/ShareLogo.png "[心得] 109年高普考報名總人數")
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Re: [閒聊] 房價漲到公職都買不起 會怎樣?不... 是先用爸媽的房子直接貸款500萬出來. 然後買1500萬的房子.![Re: [閒聊] 房價漲到公職都買不起 會怎樣?](https://www.houseweb.com.tw/pro/fileupload/5194/290/objimg/2485970/400X300/obj2485970_1.jpg?1667291117 "Re: [閒聊] 房價漲到公職都買不起 會怎樣?")
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[閒聊] 不靠父母的錢買房，才是天經地義吧？！如標題，有時聽人家開玩笑說你現在生小孩，尤其是男的，不只要栽培， 以後還要幫兒子準備一間房子，或是幫他出頭期款之類的… 小弟不知道是否玩笑話，但我身邊的確有一個例子，多年前好同學買房結婚時， 他爸媽是真的有幫他出300萬頭期款，總價大概800多萬吧，剩下的就他們夫妻自己貸款20 年還。![[閒聊] 不靠父母的錢買房，才是天經地義吧？！](https://i.imgur.com/Lh3v8jvb.jpg "[閒聊] 不靠父母的錢買房，才是天經地義吧？！")
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Re: [問卦] 老人:年輕人有心買房一定買得起!這倒是真的 房子要買一定有 就算台北市 總價壓到400萬以下的房子也是很多 問題就看你要不要買而已![Re: [問卦] 老人:年輕人有心買房一定買得起!](https://i.imgur.com/3OwlmAxb.jpg "Re: [問卦] 老人:年輕人有心買房一定買得起!")
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[問卦] 30年低利房貸，產生輕鬆買房子的錯覺？如標題，會嗎？ 台灣房價高漲，一直狂衝上去也是事實。 說什麼總價800、1000、1500、2000萬的房子，買不起？ 又不是要你一次拿出一、兩千萬現金，怎麼會買不起？ 靠貸款就好啦。![[問卦] 30年低利房貸，產生輕鬆買房子的錯覺？](https://i.imgur.com/7h10nHSb.jpg "[問卦] 30年低利房貸，產生輕鬆買房子的錯覺？")
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[問卦] D卡-38歲了 沒娶到老婆都是爸媽害的我有一個大我13歲的哥哥，他今年38歲，十年前為了升遷考到北部的研究所，當時的哥哥已經工作了數年，爸媽雖然身上還有房貸，但也是二話不說的出錢金援，租屋生活費各方面都是父母包辦，哥哥只管讀書，爾後哥哥順利畢業就職，月入六萬起，到現在工作也有七八年了，而這些年來哥哥都獨自在外租屋。 前年初哥哥交了一個女朋友，對方年紀也不小了，兩個人以結婚為前提交往，最近告吹了，哥哥說原因是因為他沒有房子。女友婚後想留在台北生活買房子，哥哥沒什麼積蓄，連頭期款都付出不出來，女友表示可以出全額頭期款，但是以後房貸由男方承擔，而名字登記在雙方名下，哥哥認為一切對他太不公平！頭期款才幾百萬，日後房貸加起來卻是一千萬，為此和女友大吵無數架，最後這段感情劃下句點。 分手後哥哥三不五時就會電話或訊息情緒勒索爸媽，責備都是爸媽沒在台北置產，沒多存一點錢讓他買房子，才會害他分手！都是爸媽害的！ 爸媽好不容易才繳清了房貸，有了些積蓄，我終於也出了社會，他們也能輕鬆點過了，為什麼哥哥38歲了沒存款還要怪爸媽，不能為自己的人生負責任嗎？打開你的鞋櫃看一下你沒錢買房的原因，打開櫥櫃看一下你的包包們那才是你沒錢的原因，看看你的手錶、你的皮夾，這些奢侈品才是你沒錢買房的原因，不是爸媽！哥哥你已經38歲了，不是18歲的少年了，所有的選擇都請自己承擔吧，沒有人逼你，也沒有人要求過你，父母過去無數年的金援就是他們最大的恩惠了。1
[問卦] 開始為兒子存頭期款了嗎？是這樣啦，台灣房價瘋狂飆高，現在很多要買房子，沒有爸媽幫忙個幾百萬頭期款，實在 買不起 話說回來，現在有養小孩的各位版大 以後小孩也會面臨同樣的問題，房價飆高，薪水不高 那大家一樣會從現在開始，幫兒子存個幾百萬頭期款4
[問卦] 存錢養老 vs. 養小孩花費是這樣啦，小弟好奇想問，在這個時代，薪水不高，賺錢不易，物價漲，房價更是飆高的 現代台灣 如果人一輩子賺的錢就是這麼多 你會選擇認真賺錢，存好自己的養老錢，讓自己退休後至少不要流落街頭靠人養 還是一樣先養小孩再說，只是也不是只供應他到念大學的學費4
[問卦] 2000萬現金買房要買什麼好？本魯目前在台北搬磚 我爸看我每個月付房租讓房東在那邊爽覺得很虧 所以願意借我2000萬當頭期款買房子 但之後貸款要自己繳… 本魯朋友是說如果之後已經決定要在台北當打工仔就買2
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好？讓一個真正有房的人來回應你 租房子哪裡不好 買房子哪裡好 買房子如果遇到你說的那些問題 假設我房子可以租2萬X
[北美] 請問在美國工作 在台灣貸款 買美國房子想請問一下大家，在美國工作多年，近期打算在美國買房子。但是因為目前美國的利率相當高，所以在想是否可以從台灣貸款過來美國買比較划算。頭期款我自己在美國已經有了，只是單純想要省下貸款的利息，因為利率差距非常大。 之前爬文查過，很多人說好像蠻多人這樣從台灣貸款到美國買房子的經驗。 想請問實際上要怎麼操作，才可以避免掉所謂贈與稅以及美國這邊的稅率問題？ 小弟本身身分是綠卡。如果在台灣要貸款的話，應該必須用台灣家裡的房子去抵押才能貸得到？所以台灣那邊應該是由爸媽去借款以後，匯到我的台灣帳號，然後再從我的台灣帳號，匯錢過來美國給我嗎？ 之後再由我固定匯錢回台灣還款。是不是這樣操作就可以？謝謝
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