[閒聊] 300戶社區一樓便利商店
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想請益一下有開設便利商店或美廉價
社經驗的前輩
目前有一間房子在一個社區 社區總共300戶 都是3-4房
社區地點在8m路活路 不是主要幹道 非本社區住戶或旁邊透天住戶不會經過
目前社區一樓有一個樓店角店正在出售或出租 價格約1300萬 出租的話屋主想月租3萬
店面室內一層24坪多 前屋主現況已增建夾層也是24坪多 兩層樓高都超過3米可正常站立想請問 這種非主要幹道的路口角店 吃社區樓上300戶3-4房以及透天的住戶 可以撐起一間店的正常盈利嗎？
感謝板主及板友
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※ 編輯: drimp (220.132.132.28 臺灣), 07/24/2025 19:41:04
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一家當然可以 但有一家711就跟著多一間全家一間萊爾富
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聽起來沒問題啊，不過還要看附近有沒有其他便利商店，以及是
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要加盟哪一間，7-11或全家基本沒問題，不過現在便利商店的問
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題是找人不易，大夜找不到人就是加盟主自己站，然後如果只有
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間店大概就打平，真要賺要考慮兩三間店，人力也比較好調度
推
是說我家附近7-11店員值大夜+早班聽說一個月薪水8萬
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感謝回覆
推
現在開超商感覺大夜都是老闆下來扛
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[請益] 請問這樣的房子適合開多少各位好 看房子也看了半年 終於又看到一戶想要出手的房子 但是屋主的開價高於這社區實價登錄的價格太多，因為屋主自認有優人一等的地方 房仲也是一直吹股說值得 因為怕自己會一時頭昏判斷錯誤![[請益] 請問這樣的房子適合開多少](https://i.imgur.com/yUtPuh1b.jpg "[請益] 請問這樣的房子適合開多少")
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[請益] 近捷運公寓，建商來談都更小妹有幸去年買進的公寓出租，近台中捷運中清站，位在北平某街 *我的公寓地坪為8坪，位於4樓（樓高5樓）,社區總共約20戶 *該地為商2土地 *旁邊有一排（三樓）透天住家 *面中清路上一整排四樓高透天店面23
[閒聊] 300戶社區可以開什麼店？一個全新落成大樓社區，理想全入住的話有300戶 離主要的工作地點約10分鐘 附近沒什麼機能，只有加油站跟便利商店 但也沒什麼人口 主要市場就這300戶，周邊一些老透天頂多100戶吧18
[閒聊] 台北市現在推一堆超小建案 將來管理問題?台北市現在寸土寸金阿 現在建商除了整合比較大的都更案 很多都直接往危老走 土地一百多坪 然後設計一層三戶好了蓋10層10
[閒聊] 桃園五千萬豪宅跟基隆1000萬房比素質？目前住的社區住宅，是基隆的建案 然後有加入社區的line 看到有些住戶為了公社要不要額外收錢在吵 因為已經有付管理費,但管委會表示不夠用,因此才衍生出有住戶建議使用者付費 然後就有住戶抗議17
[請益] 同物件比價大家好，小弟所在的社區有一整批新蓋的透天 最近實價登錄出來，單車庫（地27坪，含道 路持分約35坪、建坪約50坪，登錄約1130萬 ）；目前小弟持有物前為雙車庫，（地32坪 含道路持分為40.5坪，建坪60坪，成交價15![[請益] 同物件比價](https://i.imgur.com/i52iCa9b.jpg "[請益] 同物件比價")
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[請益] 是否購買車位各位房版前輩大家好， 代友人請益車位是否購買。 友人目前自住於板橋某社區(兩房兩衛，室內20坪)， 距離捷運新埔站1.8公里， 社區總戶數超過250戶，![[請益] 是否購買車位](https://i.imgur.com/ECJCTnCb.jpg?fb "[請益] 是否購買車位")
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Re: [問卦] 台女：室內沒30坪根本在坐牢先不談30坪住起來舒不舒服 也是要看人數跟空間規劃 但如果你現在買新建案是25坪以內的 除非你一層2戶以內 不然過了10年之後 你家社區鐵定變貧民窟![Re: [問卦] 台女：室內沒30坪根本在坐牢](https://i.imgur.com/SKkyY2Rb.gif "Re: [問卦] 台女：室內沒30坪根本在坐牢")